• Verkocht onder voorbehoud

Eekhoornlaan 6 6705 CH Wageningen

Uitgelichte kenmerken

  • 188 m² wonen
  • 3.210 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Eekhoornlaan 6, 6705 CH Wageningen;

Aan één van de prachtige groene lanen van Wageningen-Hoog ligt deze royale VRIJSTAANDE CHARMANTE VILLA uit de jaren '30 met een vrijstaande stenen GARAGE, een stenen BIJGEBOUW en een grote OVERKAPPING. De achterzijde van de woning is voorzien van een serre.

Het geheel ligt op een royale kavel van maar liefst 3.210 m² met grotendeels een open ligging en met een diepe achtertuin gesitueerd op het zuidoosten. De woning beschikt nog over de oorspronkelijke karakteristieke jaren '30 elementen, zoals paneeldeuren en glas-in-lood-ramen.

De bosrijke woonomgeving van Wageningen - Hoog kenmerkt zich door de rust, ruimte, privacy en de overwegend vrijstaande woningen gesitueerd op ruime percelen. Wageningen - Hoog is centraal gelegen tussen Wageningen en Bennekom en binnen 2 minuten wandelt u in de uitgestrekte bossen rondom Wageningen - Hoog en Bennekom.
Het centrum van Wageningen is echter binnen 5 autominuten te bereiken en het centrum van Bennekom is aan deze zijde van Wageningen - Hoog binnen circa 10 fietsminuten te bereiken.

Netto woonoppervlakte: ca. 188 m², bouwkundige inhoud: ca. 734 m³, bouwjaar: omstreeks 1936, perceeloppervlakte: 3.210 m².

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toiletruimte met fonteintje, ruime woonkamer met aansluitend een studeerkamer die toegang biedt tot de tuin (samen ca. 44 m²), eetkamer met vaste kasten en met aansluitend de serre. De serre (ca. 2,50 x 5,50 m) heeft openslaande deuren die toegang bieden tot de achtertuin. De eetkamer en de serre kunnen van elkaar worden afgesloten via openslaande deuren. Dichte keuken met een bijkeuken. De keuken is voorzien van een loopdeur naar de tuin en heeft een keukenopstelling met een koelkast, 4-pits gasfornuis, oven, en een afzuigkap.
De woonkamer en de eetkamer zijn voorzien van een houten vloer in blokmotief.

1e verdieping: overloop met glas-in-lood-ramen, slaapkamer 1 (ca. 11 m²), slaapkamer 2 met vaste kasten (ca. 15 m²) en een parketvloer met blokmotief, slaapkamer 3 (ca. 10 m²) met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde, badkamer voorzien van een ligbad, tweede toilet en een wastafel. De badkamer is eveneens voorzien van openslaande deuren naar het balkon.

2e verdieping: via een vaste trap toegang tot de overloop, een zolderkamer met vaste wastafel, slaapkamer 4 met wastafel (ca. 10 m²).

Kelder: aanwezig op stahoogte van ca. 14 m² met de c.v.-combiketel.

- Ruime woning met vier ruime slaapkamers en een extra zolderkamer;
- Veel leefruimte op de begane grond;
- Aan de achterzijde is een aangebouwde serre aanwezig;
- Diverse glas-in-lood-ramen zijn aanwezig;
- Authentieke paneeldeuren zijn aanwezig;
- Zeer royale tuin gelegen op een perceel van 3.210 m²;
- Aan de achterzijde zijn nog diverse schuren en een garage aanwezig;
- De woning dient naar eigen inzicht gemoderniseerd te worden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.255
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
188 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
3.210 m²
Inhoud
734 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAGENINGEN C 1367
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.760 m² (44 meter diep en 40 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wageningen-Hoog

Heel Wageningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wageningen-Hoog

Heel Wageningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Eekhoornlaan 6

€ 800.000 k.k.