• Verkocht onder voorbehoud

Leeuweriksweide 224 6708 LP Wageningen De Weiden

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In een rustige en groene woonwijk bieden wij deze goed onderhouden en instapklare tussenwoning aan. De woning is voorzien van luxe details en beschikt onder andere over een sfeervolle woonkamer met keuken, maar liefst 4 slaapkamers, badkamer met whirlpool en regendouche, dakkapel op de tweede verdieping, garage met elektrische deur én een heerlijke royale achtertuin (2021) op het zonnige zuiden.

In de directe omgeving zijn verschillende voorzieningen te vinden: het centrum van Wageningen met verschillende winkel- en eetgelegenheden, diverse supermarkten, speeltuinen, zwembad 'De Bongerd', sportaccommodaties en (basis) scholen. Op enkele autominuten bereik je de N781 en de N225 waar je een goede verbinding hebt naar uitvalswegen A12, A30 en A50.

Pluspunten van de woning:
+ Instapklare tussenwoning met luxe details;
+ Sfeervolle woonkamer met keuken;
+ Vier slaapkamers aanwezig;
+ Luxe badkamer met whirlpool en regendouche;
+ Dakkapel en dakraam op de tweede verdieping (2022);
+ Garage met elektrische deur;
+ Royale achtertuin gelegen op het zonnige zuiden;
+ Nabij alle voorzieningen.

Indeling van de woning
Begane grond
Entree voorzien van de meterkast, separaat toilet met urinoir en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. De sfeervolle woonkamer is aan de achterkant van de woning gesitueerd en beschikt over een groot raampartij met veel natuurlijk lichtinval en een deur naar de achtertuin. De ramen zijn afgewerkt met lichte lamellen en hebben een uitkijk in de prachtige tuin met veranda. Aansluitend de eettafel met de keuken aan de voorkant van de woning.

De luxe parallel keuken is voorzien van greeploze hooglans witte kasten afgewerkt met een composiet werkblad en beschikt over luxe apparatuur van het merk AEG:

+ 5-pits gasfornuis met wokbrander
+ Afzuigkap
+ 2 combi-ovens/combimagnetrons
+ Koelkast
+ Vriezer
+ Vaatwasser

De gehele verdieping (m.u.v. de toiletruimte) is voorzien van een houtkleurige laminaatvloer en is afgewerkt met sfeervolle spots in het plafond.

Eerste verdieping
Vanuit de entree bereiken we via de trapopgang de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en is voorzien van de trapopgang naar de tweede verdieping en een tweede zwevend toilet. Er zijn 3 slaapkamers beschikbaar met strak afgewerkte wanden, laminaatvloer met plinten en grote raampartijen voorzien van radiatoren en lamellen. De luxe badkamer is volledig betegeld en beschikt over een whirlpool, regendouche met glazen wand, dubbele wastafel met houten meubel inclusief spiegel en vloerverwarming.

Tweede verdieping
De tweede en tevens laatste verdieping van de woning is verbouwd naar 2 kamers waarvan één zeer royale slaapkamer met een groot dakkapel en aan de andere kant een dakraam, extra berging achter de knieschotten en netjes afgewerkt tot aan de nok. De kleinere kamer wordt gebruikt als opstelplaats voor de cv-ketel en is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting.

Buiten
In 2021 is de gehele buitenkant geschilderd en de voor- (2021) en achtertuin (2020) is opnieuw aangelegd. Aansluitend bij de voortuin loopt een voetpad met bomen en de mogelijkheid om te parkeren. Zo heb je weinig tot geen last van inkijk bij voorbijgangers. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en te bereiken via de woonkamer en de achterkant naast de vrijstaande stenen garage waar je uitkijkt in de veranda. Een heerlijke tuin waar je het hele jaar van kunt genieten door de fantastische veranda met glazen schuifpui (2022) en een afmeting van maar liefst ca. 16 m²!

Afmetingen
Perceeloppervlakte 156 m²
Inhoud woning 410 m³
Woonoppervlakte 119 m²

Bijzonderheden
Verwarming Cv-ketel Nefit, vloerverwarming badkamer
Warm water Cv-ketel Nefit
Isolatie Muur-, vloer- en dakisolatie, dubbel glas
Bouwjaar 1984
Tuinligging Zuiden
Aanvaarding In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 430.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.613
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE B 9073
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (13 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Leeuweriksweide 224

€ 430.000 k.k.