Gouverneur Houbenstraat 47 5861 CC Wanssum Wanssum

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 655 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Aan een rustige woonstraat met diverse voorzieningen op loopafstand staat deze bijzonder ruime vrijstaande woning met vrijstaand gelegen garage.

Deze vrijstaande woning biedt bijzonder veel leefruimte en een keurig afwerkingsniveau. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer, speel-/werkkamer, leefkeuken en een aangrenzende bijkeuken. In totaal zijn er 4 ruime slaapkamers, een complete badkamer en een separaat toilet op de eerste verdieping aanwezig. Middels een vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar met de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer én voldoende opbergruimte.

De achtertuin is in 2016 voorzien van een riante terrasoverkapping aan de achtergevel wat zorgt voor een heerlijke 'buiten' kamer. Met een ligging op het westen geniet je hier dan ook diverse seizoenen van de middag- en avondzon.

Op loopafstand van de basisschool en groen-/speelvoorzieningen. Winkelvoorzieningen waaronder een bakker, supermarkt liggen in de dorpskern van Wanssum. Wanssum is gunstig gelegen voor wat betreft de bereikbaarheid. De A 73 (Nijmegen) is bereikbaar binnen 5 autominuten. Via de A 74 is het Duitse wegennet nog sneller bereikbaar. Duitsland is te bereiken via grensovergang Well en ligt op ca. 8 km.

B.jr.: 1991, perceel: 655 m², woonopp.: ca. 172 m², externe bergruimte: ca. 24 m², inh.: ca. 592 m³.

Voor meer en uitgebreide informatie kunt u de brochure downloaden!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.727
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
57 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
655 m²
Inhoud
592 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WANSSUM D 1334
Kadastrale kaart
Oppervlakte
655 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
340 m² (17 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport en garage mogelijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gouverneur Houbenstraat 47

€ 469.000 k.k.