Hoevenkamp 3 8191 TE Wapenveld

MET OOG VOOR DETAIL GEBOUWDE VILLA MET AANGEBOUWDE GARAGE

Deze schitterende, in 2008 kwalitatief goed gebouwde woning, is een ideaal gezinshuis met volop ruimte in en rondom het huis. Een modern geheel, uitgerust met mooie details, volledig geïsoleerd en voorzien van 3 zonnecollectoren, een lucht-warmtepomp en 30 zonnepanelen. En dat allemaal op een heerlijk perceel van 850 m² met aan de achterzijde vrij uitzicht over de landerijen.

Met vier zeer ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een multifunctionele berging/garage, kan dit huis alle generaties huisvesten; van jong tot oud. De oprit met garage biedt ruimte aan meerdere auto's en de kindvriendelijke, ruim opgezette tuin maakt het plaatje compleet. Door de ligging van de woning geniet u goede privacy terwijl u niet afgelegen woont.

Wapenveld is gunstig gelegen binnen 20 minuten van plaatsen als Zwolle en Epe. Tevens is de centrale ligging nabij de rijkswegen A50 en A28 een absolute pré. Een dorp met een goed verengingsleven, diverse scholen en kerken. Ook de prachtige bossen van het uitgestrekte Zwolse Bos en Landgoed Petrea liggen binnen handbereik en zijn ideaal voor fietsers en wandelaars.

KENMERKEN

BOUWJAAR: 2008
BOUWWIJZE: De woning is traditioneel gebouwd in spouw opgetrokken.
DAKBEDEKKING: Pannen gedekt dak.
WOONOPPERVLAKTE: ca. 190 m²
OVERIG INPANDIGE RUIMTE: ca. 57 m²
INHOUD: ca. 833 m³
PERCEELOPPERVLAKTE: 850 m²

INDELING

Parterre
Wat een fijne binnenkomst via de overdekte entree. De ruime hal geeft toegang tot de toiletruimte en woonkamer. De L-vormige woonkamer met pellet kachel en fraaie natuurstenen vloer is aan de voorzijde gelegen en heeft een vrij uitzicht. De woonkamer is middels een 'en-suite' verbonden met de gezellige woonkeuken. De moderne keuken is in L-opstelling geplaatst en beschikt over een inductiekookplaat. Verder is de keuken uitgerust met een oven, vaatwasser, koelkast, koffieapparaat en een fraai natuurstenen werkblad. Vanuit de woonkeuken loopt u middels dubbele deuren zo de zeer ruime serre in.

De naast gelegen bijkeuken is voorzien in de ruimte voor een wasmachine en droger en heeft diverse vaste kasten. Vanuit de bijkeuken heeft u eveneens toegang tot de serre.

Eerste etage
Via de trapopgang in de ontvangsthal met vide, komt u op de ruime overloop van de eerste verdieping welke u toegang geeft tot de slaapkamers en de badkamer. De badkamer is op dezelfde wijze afgewerkt als de rest van de woning; luxe en modern en voorzien van een ligbad, twee wastafels, toilet en een inloopdouche. Op de etage bevinden zich 4 slaapkamers; allen van een prima formaat en de slaapkamer boven de garage beschikt over een grote vaste kastenwand.

Tweede etage
Via de vlizotrap midden op de overloop van de eerste verdieping, komt u op de bergzolder met stahoogte. Hier heeft u een zee aan opbergruimte.

TUIN

Het ruime perceel is goed gesitueerd en biedt veel mogelijkheden voor de tuinliefhebber.
De tuin is geheel omheind en bewust 'laag' gehouden voor wat betreft de erfafscheiding. Hierdoor ontstaat een ruimtelijk gevoel dat de tuin nog groter doet lijken dan deze in werkelijkheid al is. Omdat gemak de mens dient, is er voorzien in een eigen beregeningsinstallatie en buitendouche.
Tel hier de vrije ligging aan de achterzijde bij op en u ervaart het ultieme buitenleven.
In de tuin bevindt zich tevens een overkapt terras en een fietsenberging.

GARAGE

De aangebouwde garage is voorzien van een elektrische roldeur en een loopdeur van en naar de tuin. De vloer is gecoat en hierdoor vloeistofdicht.

BIJZONDERHEDEN

Hoogwaardig afgewerkt.
Voorlopig Energielabel A.
Gebouwd met schitterende materialen en sanitair.
Gehele parterre voorzien van vloerverwarming.
Zeer fraaie en kindvriendelijke locatie.

VOORZIENINGEN

Aangesloten op water, elektra en riolering. Verwarming door middel van lucht-warmtepomp, warm water middels 3 zonnecollectoren met elektrische boiler en 30 zonnepanelen dragen bij zeer lage energiekosten.