de Steeg 3 8191 LD Wapenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 182 m² wonen
  • 13.770 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Te koop
Prachtige ruime woonboerderij met kantoor/ gastenverblijf, heerlijk gelegen aan de rand van het buitengebied van Wapenveld.
Welkom in Wapenveld
Wapenveld maakt met haar 6.000 inwoners deel uit van de gemeente Heerde. Het ligt ingeklemd tussen de Veluwe en de IJsselvallei en deze ligging zorgt voor een uniek en afwisselend landschap. Aan de ene kant de Veluwse bossen, aan de andere kant de bekoring van het open weidelandschap.
Door de centrale ligging dichtbij de A50 en de A28 is Wapenveld een prima uitvalsbasis. In Wapenveld bevinden zich een aantal basisscholen. Vervolgonderwijs is er in het nabijgelegen Heerde, en de Hanzesteden Hattem en Zwolle. Wapenveld zelf is een gezellig dorp, met alle voorzieningen in de nabije omgeving.

Als u houdt van genieten met veel rust en ruimte is dit uw ideale plek! De kavel is gesitueerd aan de rand van het dorp, met een ruime voortuin die zodanig is ingericht dat u optimale privacy geniet. Naast de woning en de tuin vindt u er een weiland en zelfs een eigen stuk bos.
De woning en de indeling
De woning is comfortabel en van alle gemakken voorzien. Door de indeling en het materiaalgebruik is het een heerlijk huis om in te wonen en te leven.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met garderobe, toilet, ruime leefkeuken, bijkeuken met wasmachineaansluiting, woonkamer met kasteelschouw en Seay houtkachel, eetkamer, slaapkamer met aansluitend badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad met spa en onderwaterverlichting, doucheruimte met stortdouche en ruime inloopgarderobe, eetkamer, achter-entree.
Eerste verdieping: overloop met speelse loopbrug, twee slaapkamers, een zolderruimte en een badkamer voorzien van doucheruimte, wastafel en toilet.

Bijna de gehele begane grond is voorzien van een estrikken tegelvloer met vloerverwarming. Verder is de woning voorzien van dubbel glas, spouwmuren en een geïsoleerde rieten kap. De gehele woning wordt verwarmd middels centrale verwarming. Deze kan worden verwarmd door de aanwezige HR-combiketel. Een groot deel van de warmte komt echter van de warmwaterpanelen op het dak en de houtpelletkachel die ook op de CV zijn aangesloten.
Een erg energiezuinige woning dus!

De keuken
De ruime woonkeuken is voorzien van diverse Siemens-inbouwapparatuur, zoals ruime koelkast, magnetron en afzuigkap. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd, met daarin de CV-installatie, wasmachineaansluiting en ruimte voor een extra koelkast of vriezer.
De leefkeuken is voorzien van een prachtig landelijk keukenblok met Boretti Majestic fornuis en een ruim spoeleiland met ingebouwde afwasmachine. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de ruime voortuin met vijvers en de landerijen naast de woning.

De woonkamer
De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd, zodat u uitzicht over het achterterrein geniet. De woonkamer is voorzien van een prachtige Franse kasteelschouw. Door de ligging tussen de leefkeuken en de eetkamer vervult de woonkamer een centrale rol in het huis.

De kantoorruimte annex gastenverblijf
Naast de woning bevinden zich op de kavel nog diverse gebouwen. Als eerste staat er een in 2007 nieuw gebouwd kantoor/ berging, voorzien van CV- installatie (vloerverwarming) en toilet. Hierdoor is het gebouw ook perfect te gebruiken als gastenverblijf. Het gebouw is voorzien van telefoon- en internetaansluiting en heeft een inhoud van 242 m³.

De overige opstallen en het terrein
Verder vindt u op het terrein ook nog een machine/ caravanschuur, een kapschuur, een broeikas, een tuinhuisje en een ruime hooiberg welke te gebruiken is als garage/ berging of werkplaats. De hooiberg is voorzien van een gaskachel.
De kavel is aan de achterzijde van de woning omheind met gaashekwerk.

Naast de ruime tuin bestaat het terrein uit circa 3.000 m² weiland en 4.000 m² eigen bos. Dus voldoende eigen brandhout voor de houtkachels!

Heeft u behoefte aan nog meer grond? U heeft de mogelijkheid uw aankoop uit te breiden met het direct aangrenzende buurperceel van 17.510 m² (kadastrale gemeente Heerde, sectie M, nummer 407).

Energiezuinig
Door het gebruik van warmwaterpanelen en houtpellets zijn de stookkosten laag. Het gemiddelde verbruik ligt rond de € 200,- per maand voor gas en elektra, en
€ 100,- voor de houtpellets.

Nutsvoorzieningen en glasvezel
De woning is aangesloten op het gemeentelijk riool. Verder zijn er aansluitingen voor gas, water en elektra en binnenkort vindt aansluiting van de woning op het glasvezelnetwerk plaats.

Website:

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 849.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.665
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
182 m²
Perceel
13.770 m²
Inhoud
648 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel, pellet burner en gedeeltelijke vloerverwarming

Kadastrale gegevens

HEERDE M 408
Kadastrale kaart
Oppervlakte
13.770 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Lage Land

Heel Wapenveld

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Lage Land

Heel Wapenveld

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

de Steeg 3

€ 849.000 k.k.