Warder 139 1473 PJ Warder Warder

Uitgelichte kenmerken

  • 222 m² wonen
  • 610 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

De charme van landelijk wonen in combinatie met het wooncomfort van nu, zo kunnen we deze karakteristieke notariswoning met volle overtuiging omschrijven!

Laat je betoveren door o.a. het uitzicht op de landerijen én het IJsselmeer, het vrije gevoel vanwege de royale kavel dat zorgt voor veel werk-/bergruimte en de prachtige tuin met de gehele dag zon.

Kortom... het is prachtig wonen in het rustige dorp Warder, maar je profiteert ook van een goede en snelle verbinding naar het bruisende Amsterdam.

Indeling

Welkom thuis
Parkeer de eigen auto('s) gemakkelijk naast de woning op het eigen erf. En loop vervolgens door de verzorgde voortuin naar de voordeur.

Je komt binnen in een hal met aan de rechterzijde de meterkast en een tussendeur naar de slaapkamer met badkamer. Aan de linkerzijde brengt de tussendeur je naar de woonkamer.

Huiselijke gevoel
De woonkamer is smaakvol afgewerkt met een houten vloer, stucwerk op de wanden en een authentieke steunpilaar. Door de rondom geplaatste ramen valt het daglicht naar binnen en geniet je van leuk uitzicht.

Wat ga jij koken?
Loop door naar de open keuken, waar je tijdens het koken altijd in contact blijft met het woongedeelte. De keuken staat ruim in een L-opstelling en een gedeelte staat in een rechte wandopstelling met hoge kast. Uiteraard is ook aan het kookcomfort gedacht, je bent voorzien van o.a. een oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Rijkelijk lichtinval
Vanuit de keuken stap je de lichte eetkamer binnen. Een fijne toevoeging is de glazen pui voorzien van openslaande deuren naar de tuin; zet open op mooie dagen en haal de zon in huis! Daarnaast grenst aan deze ruimte een tweede toilet en een tweede hal met een eigen aparte entree.

Diverse mogelijkheden
De hal verleent toegang tot een riante garage en een handige berging met de witgoedaansluiting. Ideaal voor de klussers die zoeken naar een hobbyruimte of de zelfstandig ondernemers met een wens voor extra opslagruimte.

Vervolgens bevindt zich achter de garage nog een extra kamer. Deze ruimte leent zich perfect als bijvoorbeeld werk-/praktijkruimte aan huis of een relax ruimte voor bijvoorbeeld oudere kinderen.

Slaap lekker...
Op de begane grond beschikt de woning over een slaapkamer met badkamer. De slaapkamer is van goed formaat en is voorzien van twee vaste kasten voor bijvoorbeeld de garderobe.

Kom verder naar de badkamer ingericht met een inloopdouche, glazen scheidingswand, toilet, wastafel en een klein raam voor de natuurlijke ventilatie.

Ieder een eigen kamer
Aangekomen op de bovenverdieping telt de woning nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer.

Alle slaapkamers zijn van een goed formaat, lekker licht en in te richten naar eigen idee. De grote slaapkamer beschikt over een kastenwand en ook op de overloop kun je allerhande spullen opbergen in de kastenwand.

Laten we een kijkje nemen in de ruime badkamer met weids uitzicht op de landerijen. De ruimte is geheel betegeld en het plafond is voorzien van lichtspots. Je kunt gebruik maken van het toilet en wastafelmeubel.

Hele dag zon
De tuin is zeer ruim, gelegen op het noorden en geeft je écht het gevoel van vrijheid. Neem plaats op een tuin- of loungeset en geniet in alle rust van het vrije uitzicht op de groene woonomgeving. De tuin is verzorgd aangelegd met grotendeels bestrating en een houten vlonder met een pergola.

Landelijk wonen
Warder heeft een uitstekende lagere school en peuterspeelzaal in de directe woonomgeving. De kerk is verbouwd tot sportzaal en er is een open lucht zwembad bij de haven aan het IJsselmeer. Overige scholen zijn in de omliggende gemeenten Hoorn, Purmerend, Edam en Volendam gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen en andere sportvoorzieningen kun je in het nabij gelegen Oosthuizen terecht.

Er is een snelle en goede verbindingen met Amsterdam; je bent in circa 20 minuten op de Ring, of je staat dankzij de komst van de Noordzuid/lijn met een klein half uurtje op de Dam in hartje Amsterdam.

Bijzonderheden
- Vaste notaris Albers en van Tienen;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 789.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.554
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1917

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
222 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Perceel
610 m²
Inhoud
830 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

WARDER C 404
Kadastrale kaart
Oppervlakte
610 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Warder 139

€ 789.000 k.k.