• Verkocht onder voorbehoud

Warder 187 1473 PL Warder Warder

Uitgelichte kenmerken

  • 257 m² wonen
  • 1.790 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Sluit uw ogen en stelt u toch eens voor...
U wordt wakker, pakt een kop koffie, slaat de tuindeuren open en gaat zitten in uw achtertuin. Met het geluid van de tjilpende vogels en uitzicht over het water kan geen dag beter beginnen in het mooie Warder.
Dit kunt u ervaren in deze stolpboerderij, op maar liefst 20 stappen bij het IJsselmeer vandaan. Waar momenteel hard wordt gewerkt aan het aanleggen van een zandstrand in Hoorn en de gehele dijk wordt versterkt. Wat betekend, dat u vanaf 2022 een strand op 15 minuten afstand heeft! 
Deze woning uit 2002 is een prachtig ontwerp van architect; Maarten Koning, hij heeft de stijl aangehouden van de boerderij die ervoor stond. De woning biedt voorzieningen om hier nooit meer weg te hoeven. Denk aan brede deuren, volledig gelijkvloers wonen en mogelijkheden tot het plaatsen van een lift. Dit geheel staat op maar liefst 1.790 m² eigen grond met veel rust en privacy. Een gigantische tuin, met prachtige knotwilgen en uitzicht over weilanden, rietvelden, watervogels en de Hogendijkerbraak. Dit water is ontstaan na de dijkdoorbraak in de 18e eeuw.
Bij betreding van de woning komt u in een royale gang met hardstenen vloer, welke doorloopt naar de riante woonkamer. De gang geeft ook toegang tot de garage, het toilet en een slaapkamer met aangrenzende badkamer. De woonkamer heeft vele ramen, waardoor er veel lichtinval is. Met een open keuken, lange eettafel en het zicht naar buiten, maakt dit een heerlijke plek in huis! Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping is nog een slaapkamer en een ruime berging. Via een vlizo trap komt u op de zolder uit.
Warder is een dorp met ca. 800 inwoners in de gemeente Edam-Volendam. Hier woont u vrijstaand maar heeft u toch de geborgenheid van een dorpskern. In het dorp bevind zich een basisschool, zwembad en een kleine jachthaven. Voor winkels, supermarkten en restaurants kunt u in de omliggende dorpen of steden terecht, zoals Oosthuizen, Edam, Hoorn en Volendam. Werkt u in Amsterdam? Binnen 20 minuten bent u op de ring!
Kunt u genieten van de schoonheid van de natuur? Dan bent u hier aan het juiste adres. Neem snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. 

Bouwjaar: 2002
Totale woonoppervlakte: ca. 257 m²
Inhoud: ca. 960 m³
Perceeloppervlakte: 1.790 m²

Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.058
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
257 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
1.790 m²
Inhoud
960 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom

Kadastrale gegevens

WARDER D 202
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.790 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Warder 187

€ 1.300.000 k.k.