Herenweg 94 2361 EV Warmond Warmond buitengebied-Oosteinde

Omschrijving

Bouwperceel te koop (2.000 m2)

Gelegen aan de Herenweg in Warmond wordt te koop aangeboden een perceel van circa 2.000 m2 grond. Op het perceel staat momenteel een bungalow uit ca. 1960.

Het ligt voor de hand de huidige woning te verwijderen en een nieuwe villa te bouwen. Maar totdat de bouwplannen gereed zijn, kunt u hier ook wonen.

Architect Van Manen uit Noordwijk heeft een Artist Impression gemaakt van een rietgedekte villa die hier gebouwd zou kunnen worden. Wordt dit uw droomhuis?

Het kadastraal perceel behorende bij Herenweg 94 bedraagt 680 m2. Het wordt aangeboden met een deel van de tuin van Herenweg 96 om tot een perceel van circa 2.000 m2 te komen.

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan voorziet in de bouw van een woning binnen het bouwvlak, dat circa 26 bij 27 meter bedraagt (zie het geel gekleurde vlak op de afbeelding).

De maximale inhoud van de woning, incl. aan- en uitbouwen mag 750 m3 bedragen (excl. kelder onder begane grondvloer).

De maximale goothoogte is 6 m. en de maximale bouwhoogte: 10 m.

De afstand van de vrijstaande woning tot de zijdelingse perceelgrens dient ten minste 3 m. te zijn.

Voor eventuele bijgebouwen geldt een maximale oppervlakte van 50 m2, met een maximale goothoogte van 3 m. en een maximale bouwhoogte van 6 m.

De gezamenlijke oppervlakte van aanbouwen, uitbouwen en overkappingen mag maximaal 100 m2 zijn.

Ontsluiting

De gemeente Teylingen heeft toestemming verleend om een entree te creëren aan de Herenweg in de vorm van een brug over de sloot langs de weg. Hiertoe is een omgevingsvergunning verleend. De huidige entree is de naast het perceel gelegen inrit naar voetbalvereniging Warmunda.

De aanbesteding van deze brug heeft plaatsgevonden en zal op korte termijn worden gerealiseerd.

Bereikbaarheid

Het perceel is op goede stand gelegen, tegenover ‘Huys te Warmond’ en net buiten de bebouwde kom van Warmond. De omliggende bebouwing is vrijstaand en op afstand gelegen. De Herenweg is een doorgaande weg in de richting van Oegstgeest en Leiden en sluit bij Sassenheim aan op de A44 richting Amsterdam en Den Haag. De op- en afrit naar de snelweg, evenals NS-Station Sassenheim, zijn binnen twee autominuten bereikbaar. Er is een bushalte voor de deur. De jachthaven Fort Marina is op loopafstand gelegen alwaar u een ligplaats voor uw boot kunt verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.025.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort object
Bouwgrond

Indeling

Perceel
2.000 m²

Kadastrale gegevens

WARMOND D 3994
Kadastrale kaart
Oppervlakte
680 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WARMOND D 3995
Oppervlakte
1.320 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Herenweg 94

€ 1.025.000 k.k.