Hyacintenlaan 12 2361 LP Warmond Westeinde-Lommerlust

Uitgelichte kenmerken

  • 233 m² wonen
  • 751 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.395.000 v.o.n.
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Poelmeer fase 2, Warmond

Kleinschalige project bestaande uit 3 kavels van ca. 700-750 m2 oppervlakte t.b.v. de bouw van een vrijstaande villa. Ieder kavel beschikt over een eigen ligplaats voor een sloep.

Momenteel zijn er twee kavels beschikbaar, te weten Hyacintenlaan 10 (kavel 7) en Hyacintenlaan 12 (kavel 5). Voor deze kavels is een schitterende woning (met gedeeltelijke onderkeldering) ontworpen welke uitgevoerd wordt met een pannendak.

Hyacintenlaan 10 (kavel 7) betreft een kavel van 707 m2 (netto) en heeft een prijs van € 1.495.000,- v.o.n. Dit kavel heeft een ligplaats voor een sloep direct aan het kavel gelegen.
Hyacintenlaan 12 (kavel 5) betreft een kavel van 751 m2 (netto) en heeft een prijs van € 1.395.000,- v.o.n. Dit kavel heeft een eigen ligplaats voor een sloep op enkele tientallen meters afstand, naast de brug, bereikbaar via de openbare weg.

Aan de indeling van het huidige ontwerp kan uiteraard nog van alles gewijzigd worden naar eigen inzicht. De netto gebruiksoppervlakte bedraagt ca. 233 m2 (excl. de kelder van ca. 17 m2).

Poelméér ligt aan de Hyacintenlaan - een rustige weg voor bestemmingsverkeer - direct aan het begin van Warmond, waar de lommerrijke percelen zich aaneenrijgen, op een steenworp afstand van het natuurgebied Poelmeer en Klinkerbergerplas. Na de succesvolle ontwikkeling, verkoop- en bouw van vier vrijstaande rietgedekte villa’s start nu fase II.

Drie luxe vrijstaande woningen van gelijke signatuur worden in het midden van deze laan gerealiseerd. De privacy van de Poelméér-villa’s is groot, juist ook door het reeds aanwezige groen. Ook de kindvriendelijkheid en de veiligheid zijn – door de ligging alleen al - gewaarborgd.

Warmond is een zeer welvarende gemeente in de bollenstreek en maakt sinds 2016 samen met Sassenheim en Voorhout deel uit van de gemeente Teylingen. Met zo’n 5.000 inwoners is Warmond een gemoedelijk dorp, waar een groot aantal bezienswaardigheden de aandacht opeist. Gelegen aan de Kagerplassen is Warmond een walhalla voor liefhebbers van de
watersport. Per boot heeft u vrije doorvaart naar zowel Leiden, Delft als Amsterdam.

Indien u interesse heeft in dit project kunt u vrijblijvend contact opnemen met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.395.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 5.987
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
233 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
751 m²
Inhoud
708 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp

Kadastrale gegevens

TEYLINGEN D 4955
Kadastrale kaart
Oppervlakte
751 m² (deelperceel)

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hyacintenlaan 12

€ 1.395.000 v.o.n.