Stoeplaan 11 FL 16 2243 CW Wassenaar Nieuw-Wassenaar

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

FEEL @ HOME

Fraai 4-kamer appartement op de vierde verdieping (top verdieping) met 2 moderne badkamers, grote zonnige woonkamer, keuken en 2 slaapkamers, schitterende uitzicht over het vele groen en de vijver! Gesitueerd op landgoed Stoephout in Wassenaar-Zuid. Het appartementencomplex verkeert in perfecte staat van onderhoud en ligt middenin een schitterend aangelegd park van maar liefst 4,5 ha. Het park is uitsluitend toegankelijk voor bewoners van “Landgoed Stoephout”, waardoor rust en privacy gewaarborgd zijn.

Indeling:

Het appartement is met de lift bereikbaar en volledig gelijkvloers.

Ruime hal met ingebouwde kasten en garderobe nis, video-phone, net toilet met fonteintje, riante en lichte woon-/eetkamer en suite (54 m²) met toegang tot het ruime balkon op het zuidoosten, uitkijkend over het fraaie altijd uitstekend onderhouden park, waterpartij en wandelpaden. Inpandige keuken met diverse inbouwapparatuur, hoofdslaapkamer (4,43 x 4,31 m) met recent gerenoveerde badkamer v.v. inloopdouche en wastafel met meubel, studeer-/logeerkamer (4,28 x 4,16 m) met tweede badkamer voorzien van douche en wastafel geïnstalleerd in 2013. Tevens met toegang tot het tweede balkon met avondzon (NW).

De berging bevindt zich op de begane grond. Het appartement is aan de voor- en achterzijde voorzien van elektrische zonwering. Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.

“Landgoed Stoephout” staat bekend om zijn hoge serviceniveau en veiligheid, comfortabel wonen in het groene Wassenaar!

* Groene en rustige omgeving waar u rustig zult wonen, kunt wandelen en genieten van de natuur;
* Gastvrije bemande receptie;
* 24 uur per dag een huismeester aanwezig, die die zo nodig ook ’s nachts opgeroepen kan worden;
* hoog serviceniveau en veiligheid;
* Landgoed en park uitsluitend toegankelijk voor bewoners;
* Bewaakte entree, camerabewaking rondom het gebouw;
* Er is een winkeltje dat twee maal per week geopend is en ook aan huis bezorgt en een bloemenman.
* Kapper, pedicure, en fysiotherapie faciliteiten.
* Regelmatige activiteiten op het gebied van cultuur, lezingen, en film.
* Maandelijks een dames- en een herenborrel.
* Logeerkamers met eigen badkamer tegen geringe vergoeding op begane grond te huur;
* Actieve en betrokken Vereniging van Eigenaren.
* V.v.E. met royaal eigen reservefonds en Meer Jaren Onderhouds Plan;
* Gemeenschappelijke ruimten zoals een uitgebreide bibliotheek, leeshoek, biljart, ruimte voor presentaties etc.;
* Schitterende parkachtige tuin met speeltoestellen voor kinderen, bankjes, vijver met fontein, jeu de boule baan;
* Koopakte op basis van NVM koopakte met materialen- en ouderdomsclausule.
* Bijdrage V.v.E bedraagt ca. € 812,98 per maand exclusief voorschot stookkosten (€ 159,67 per maand).
Deze kosten bestaan voor een deel uit een bijdrage aan de "woonlasten" t.b.v. het centrale kabeltelevisie systeem, de centrale blokverwarming (gebaseerd op gemiddeld verbruik - afgerekend wordt op gemeten verbruik) en het warmwatersysteem, onderhoud en reservefonds voor het gebouw (buitenzijde + interieur van de algemene ruimten), onderhoud aan technische installaties (o.a. liften) en het onderhoud van het omliggende park. Daarnaast wordt een deel van die V.v.E. kosten besteed aan verzekeringen en overige dienstverlening, zoals het schoonhouden van de algemene ruimten.

Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Meer informatie kunt u vinden op in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.080
Servicekosten
€ 813 per maand
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 813,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (service flat)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

WASSENAAR H 768
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 813,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Stoeplaan 11 FL 16

€ 385.000 k.k.