Van Ommerenpark 330 2243 EZ Wassenaar Oud-Wassenaar

Uitgelichte kenmerken

  • 286 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

WONEN EN GENIETEN
Zoekt u een appartement met luxe, comfort en veiligheid? Dit royale 4-kamerappartement van 286 m2 biedt het u allemaal. In het kleinschalige appartementencomplex staat privacy en veiligheid bovenaan. Daarnaast is de locatie zeer gunstig; rustig gelegen met een zeer goede bereikbaarheid vanuit Amsterdam en Den Haag en het centrum van Wassenaar slechts op 10 fietsminuten afstand. Ook ten opzichte van de Internationale scholen is het zeer gunstig gelegen.

Het appartement heeft een ideale indeling met een ruime zitkamer, open (woon)keuken, 2 goed formaat slaapkamers, beide met badkamer. Ook bevindt zich in het souterrain een zwembad, sauna en fitness. Hier hoeft u zich niet te vervelen!

INDELING
Centraal entree met video-intercom en postbussen, hal met toegang tot trappenhuis en lift.

Entree appartement op de 1e verdieping
Ruime hal met garderobe en wc.
Enorme en vooral lichte zitkamer** annex eetkamer met gashaard en serre. Deze serre kan geheel open d.m.v. schuiframen welk een prachtig uitzicht biedt over de weilanden.
Vanuit de eetkamer doorloop naar de woonkeuken welke geheel is voorzien van Miele inbouwapparatuur. (koelkast, vriezer, afwasmachine, combi oven, combi magnetron, stoomoven, warmhoudlade, wijnkoelkast, ijsblokmaker, koffiezetautomaat, inductiekookplaat en afzuigkap)

De 2 ruime slaapkamers liggen aan de andere zijde van het appartement met een tussengelegen grote ruimte met balkon (gelegen op de ochtend zon) welk uitzicht biedt over het bos.
Masterbedroom met ensuite een garderobekamer en complete badkamer met ligbad, aparte douche, wc, bidet en wastafel.
Een 2e slaapkamer** met een vaste kastenwand en ensuite de 2e badkamer met douche, wastafel, wc en infraroodsauna.

**EXTRA SLAAPKAMER EN WERKKAMER
Dit prachtige appartement is met minimale inspanning aan te passen met 2 extra kamers.
De 2e slaapkamer kan opgesplitst worden waardoor er een extra (slaap)kamer ontstaat.
En in de woonkamer kan een extra study of tv kamer worden gecreëerd. Graag verwijzen wij hiervoor naar de alternatieve plattegrond.

GARAGE PARKEREN
Natuurlijk beschikt dit appartement over een (dubbele) garagebox in de onderliggende parkeerkelder met elektrische deur met afstandsbediening.
Gasten kunnen tegenover de entree parkeren, hier is meer dan voldoende parkeergelegenheid.

HUISMEESTER
Er is iedere ochtend een huismeester aanwezig die altijd een oogje in het zeil houdt.

CAMERA EN BEVEILIGING
Het gehele complex heeft een goede 24/7 camerabewaking. Ook is er een alarm aanwezig in het appartement zelf.

ZWEMBAD EN SAUNA
U kunt onderlangs binnendoor naar het zwembad, de sauna en fitness, welke zijn gelegen in het souterrain van het naastgelegen gebouw.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlak 286 m2 conform NEN 2580
- Inhoud 970 m3
- Bouwjaar 2008
- Volledig voorzien van vloerverwarming,
- Voorzien van B&O voorbereiding
- Alarminstallatie
- Actieve VVE, bijdrage € 733,29 p/mnd

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.
U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

--------------------------------------------------------------------------------

LIVING AND ENJOYING
We have a very luxurious and spacious 4-room corner apartment of almost 300 m2 for sale. The apartment is very spacious with a large hall, large living room (100m2) with open kitchen, 2 spacious bedrooms, 2 complete bathrooms, walk-in closets. A terrace with the morning sun and a conservatory with the evening sun. There is also a swimming pool, sauna and fitness in the basement. You will not be bored here!

LOCATION
The location is unique, next to the park Rust & Vreugd where you can have a relaxing walk and you can cycle within 10 minutes to the cozy center of Wassenaar! Fancy a day at the beach or a walk in the dunes? Within 15 minutes by car you are on the Wassenaar beach. Various exit roads, (Schiphol and The Hague Airport at 20 driving distance).
It is also very conveniently located in relation to the International Schools.

LAYOUT
Basement
Garage where the double garage box is located. Swimming pool, sauna and fitness.

Ground floor
Main entrance with doorbell, video intercom and mailboxes. Spacious stately hall with access to staircase and glass elevator.

1st floor
Spacious, stately hall with wardrobe, toilet with extra urinal and sink, laundry room with cupboards and connection for washing machine and dryer. At the end of the hall there is access to the terrace which is located on the southeast, cup of coffee in the morning sun.

From the hall there are patio doors to the spacious bright living room (approx. 100m2) which has a beautiful view over the meadows and a conservatory where you can relax during beautiful evenings, can be fully opened by means of sliding windows. There is also a cosy gas fireplace in the living room. There is also a luxurious open kitchen with all built-in Miele appliances (refrigerator, freezer, dishwasher, combi oven, combi microwave, steam oven, warming drawer, wine refrigerator, ice maker, coffee machine, induction hob and extractor).
Furthermore, there are currently 2 spacious bedrooms. A master bedroom with ensuite a dressing room and access to the luxurious bathroom with bath, separate shower, toilet, bidet and sink.
A 2nd bedroom with a closet wall and ensuite the 2nd bathroom with shower, sink, toilet and infrared sauna.
This bedroom is easy to transform into 2 (bed) rooms, look for an impression at the alternative floor plans.

EXTRA BEDROOM AND WORK ROOM
This beautiful apartment can be adapted with minimal effort with 2 extra rooms.
For example an extra bedroom and an extra study / office in the living room. Please refer to the alternative floor plans for this.

POOL, SAUNA AND FITNESS
Easily accessible and located in the basement of the Eminence building you find the beautifully designed swimming pool where you can pull lanes every morning. The pool has a men's and women's locker room with lockers. There are also 2 saunas, a traditional sauna and a Turkish steam sauna. The gym is also located here which is equipped with air conditioning and multiple devices. You can also use a personal trainer, highly recommended!

PROPERTY CARETAKER
There is a caretaker present every morning who keeps an eye on things.

CAMERA AND SECURITY
The entire complex has good 24/7 camera surveillance. There is also an alarm in the apartment itself.

PARKING GARAGE
Of course this apartment has a (double) garage box in the underlying parking basement with electric door with remote control. Guests can park opposite the entrance, there is more than enough parking space here.

INSULATION AND HEATING
The energy label is A. The apartment is fully equipped with double glazing, wall insulation and roof insulation. Heating and hot water by central heating boiler built in 2008. Fully equipped with underfloor heating. Complex is built in 2008.

HIGHLIGHTS IN A ROW
- In accordance with NEN 2580, living space is 286 m²
- Conservatory (which can be closed) has a surface of 15m2
- Content 970 m3
- Year of construction 2008
- Fully equipped with beautiful very nice tiled floor
- Fully equipped with underfloor heating
- Fully equipped with double glazing (HR +)
- All kitchen equipment from Miele
- Alarm system
- Double garage box
- Active, very healthy VVE, contribution € 733.29 on a monthly basis
- Delivery in consultation, can be done quickly
- Caretaker present

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.769
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 733,29 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
286 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
41 m²
Inhoud
970 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, lift, mechanische ventilatie, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom

Kadastrale gegevens

WASSENAAR F 11114
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Garage

Soort garage
Garagebox en parkeerkelder
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 733,29 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van Ommerenpark 330

€ 1.650.000 k.k.