Van Ommerenpark 330 2243 EZ Wassenaar

Uitgelichte kenmerken

  • 286 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Royaal 4-kamer hoekappartement op unieke locatie!

Omschrijving

WONEN EN GENIETEN
Wij hebben een zeer luxe en royaal 4 kamer hoekappartement van bijna 300 m2 in de verkoop. Het appartement is zeer royaal opgezet met een grote hal, grote woonkamer (100m2) met open keuken, 2 ruime slaapkamers, 2 complete badkamers, inloopgarderobes. Een terras op de ochtendzon en een serre op de avondzon. Ook bevindt zich in het souterrain een zwembad, sauna en fitness. Hier hoeft u zich niet te vervelen!

LOCATIE
De locatie is uniek te noemen, naast het park Rust & Vreugd waar u heerlijk kunt wandelen en binnen 10 minuten fietsen naar het gezellige centrum van Wassenaar! Zin in een dagje strand of een wandeling in de duinen? Binnen 15 minuten rijden bent u op het Wassenaarse strand. Diverse uitvalswegen, (Schiphol en The Hague Airport op 20 rijden).
Ook ten opzichte van de Internationale scholen is het zeer gunstig gelegen.

INDELING
Souterrain
Garage waar de dubbele garagebox zich bevindt. Zwembad, sauna en fitness.

Begane grond
Hoofdentree met deurbel, video-intercom en postbussen. Ruime statige hal met toegang tot trappenhuis en glazen lift.

1e verdieping
Royale, statige hal met garderobe, ruime toilet voorzien van wc, urinoir en wastafel, laundryroom voorzien van kasten en aansluiting wasmachine en droger. Aan het einde van de hal is er toegang tot het terras welke is gelegen op het zuidoosten, kopje koffie in de ochtendzon.

Vanuit de hal zijn er openslaande deuren naar de ruime lichte woonkamer (ca. 100m2) welke prachtig uitzicht heeft over de weilanden en met een serre waar u heerlijk kunt vertoeven tijdens mooie avonden, kan geheel open d.m.v. schuiframen. Ook is er in de woonkamer een gezellige gashaard. Verder is er een luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, afwasmachine, combi oven, combi magnetron, stoomoven, warmhoudlade, wijnkoelkast, ijsblokmaker, koffiezetautomaat, inductiekookplaat en afzuigkap). Alle keukenapparatuur is van Miele.
Verder zijn er op dit moment 2 ruime slaapkamers. Een masterbedroom met ensuite een garderobekamer en doorloop naar de luxe badkamer met ligbad, aparte douche, wc, bidet en wastafel.
Een 2e slaapkamer met een vaste kastenwand en ensuite de 2e badkamer met douche, wastafel, wc en infraroodsauna.
Deze slaapkamer is makkelijk te transformeren tot 2 (slaap)kamers, kijk voor een impressie naar de alternatieve plattegronden.

EXTRA SLAAPKAMER EN WERKKAMER
Dit prachtige appartement is met minimale inspanning aan te passen met 2 extra kamers.
Bijvoorbeeld een extra slaapkamer en in de woonkamer een extra study/kantoor. Graag verwijzen wij hiervoor naar de alternatieve plattegrond.

ZWEMBAD, SAUNA EN FITNESS
Goed bereikbaar (ook ondergronds) en gelegen in het souterrain van het gebouw Eminence bevindt zich het fraai vormgegeven zwembad waar u heerlijk iedere ochtend banen kunt trekken. Het zwembad heeft een mannen en vrouwenkleedkamer met kluisjes. Ook zijn er 2 sauna’s een traditionele sauna en een Turkse stoomsauna. De fitnessruimte bevindt zich hier ook welke is voorzien van airconditioning en meerdere apparaten. Tevens kan er ook gebruik gemaakt worden van een personal trainer, een echte aanrader!

HUISMEESTER
Er is iedere ochtend een huismeester aanwezig die altijd een oogje in het zeil houdt.

CAMERA EN BEVEILIGING
Het gehele complex heeft een goede 24/7 camerabewaking. Ook is er een alarm aanwezig in het appartement zelf.

GARAGE PARKEREN
Natuurlijk beschikt dit appartement over een (dubbele) garagebox in de onderliggende parkeerkelder met elektrische deur met afstandsbediening.
Gasten kunnen tegenover de entree parkeren, hier is meer dan voldoende parkeergelegenheid.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is A. Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel bouwjaar 2008. Volledig voorzien van vloerverwarming.

HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE
- Conform NEN 2580 is woonoppervlak 286 m²
- Serre (welke dicht kan) heeft een oppervlak van 15m2
- Inhoud 970 m3
- Bouwjaar 2008
- Volledig voorzien van mooie warme plavuizen vloer
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR+)
- Voorzien van B&O voorbereiding
- Alarminstallatie
- Dubbele garagebox
- Actieve, zeer gezonde VVE, bijdrage € 733,29 op maandbasis
- Oplevering in overleg, kan snel
- Huismeester aanwezig
- Vraagprijs € 1.650.000,= K.K.

****************************************

LIVING AND ENJOYING
We have a very luxurious and spacious 4-room corner apartment of almost 300 m2 for sale. The apartment is very spacious with a large hall, large living room (100m2) with open kitchen, 2 spacious bedrooms, 2 complete bathrooms, walk-in closets. A terrace with the morning sun and a conservatory with the evening sun. There is also a swimming pool, sauna and fitness in the basement. You will not be bored here!

LOCATION
The location is unique, next to the park Rust & Vreugd where you can have a relaxing walk and you can cycle within 10 minutes to the cozy center of Wassenaar! Fancy a day at the beach or a walk in the dunes? Within 15 minutes by car you are on the Wassenaar beach. Various exit roads, (Schiphol and The Hague Airport at 20 driving distance).
It is also very conveniently located in relation to the International Schools.

LAYOUT
Basement
Garage where the double garage box is located. Swimming pool, sauna and fitness.

Ground floor
Main entrance with doorbell, video intercom and mailboxes. Spacious stately hall with access to staircase and glass elevator.

1st floor
Spacious, stately hall with wardrobe, toilet with extra urinal and sink, laundry room with cupboards and connection for washing machine and dryer. At the end of the hall there is access to the terrace which is located on the southeast, cup of coffee in the morning sun.

From the hall there are patio doors to the spacious bright living room (approx. 100m2) which has a beautiful view over the meadows and a conservatory where you can relax during beautiful evenings, can be fully opened by means of sliding windows. There is also a cosy gas fireplace in the living room. There is also a luxurious open kitchen with all built-in Miele appliances (refrigerator, freezer, dishwasher, combi oven, combi microwave, steam oven, warming drawer, wine refrigerator, ice maker, coffee machine, induction hob and extractor).
Furthermore, there are currently 2 spacious bedrooms. A master bedroom with ensuite a dressing room and access to the luxurious bathroom with bath, separate shower, toilet, bidet and sink.
A 2nd bedroom with a closet wall and ensuite the 2nd bathroom with shower, sink, toilet and infrared sauna.
This bedroom is easy to transform into 2 (bed) rooms, look for an impression at the alternative floor plans.

EXTRA BEDROOM AND WORK ROOM
This beautiful apartment can be adapted with minimal effort with 2 extra rooms.
For example an extra bedroom and an extra study / office in the living room. Please refer to the alternative floor plans for this.

POOL, SAUNA AND FITNESS
Easily accessible and located in the basement of the Eminence building you find the beautifully designed swimming pool where you can pull lanes every morning. The pool has a men's and women's locker room with lockers. There are also 2 saunas, a traditional sauna and a Turkish steam sauna. The gym is also located here which is equipped with air conditioning and multiple devices. You can also use a personal trainer, highly recommended!

PROPERTY CARETAKER
There is a caretaker present every morning who keeps an eye on things.

CAMERA AND SECURITY
The entire complex has good 24/7 camera surveillance. There is also an alarm in the apartment itself.

PARKING GARAGE
Of course this apartment has a (double) garage box in the underlying parking basement with electric door with remote control.
Guests can park opposite the entrance, there is more than enough parking space here.

INSULATION AND HEATING
The energy label is A. The apartment is fully equipped with double glazing, wall insulation and roof insulation. Heating and hot water by central heating boiler built in 2008. Fully equipped with underfloor heating. Complex is built in 2008.

HIGHLIGHTS IN A ROW
- In accordance with NEN 2580, living space is 286 m²
- Conservatory (which can be closed) has a surface of 15m2
- Content 970 m3
- Year of construction 2008
- Fully equipped with beautiful very nice tiled floor
- Fully equipped with underfloor heating
- Fully equipped with double glazing (HR +)
- All kitchen equipment from Miele
- Alarm system
- Double garage box
- Active, very healthy VVE, contribution € 733.29 on a monthly basis
- Delivery in consultation, can be done quickly
- Caretaker present
- Asking price € 1.650.000,= K.K.

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.
U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.769
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 733,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
286 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
41 m²
Inhoud
970 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, lift, mechanische ventilatie, TV kabel en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom

Kadastrale gegevens

WASSENAAR F 11114
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Garage

Soort garage
Garagebox en parkeerkelder
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 733,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oud-Wassenaar

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oud-Wassenaar

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Van Ommerenpark 330

€ 1.650.000 k.k.