• Verkocht onder voorbehoud

Papeweg 9 2245 AD Wassenaar Verspreide huizen Raaphorst en in poldergebied

Uitgelichte kenmerken

  • 183 m² wonen
  • 950 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

English text below.

Sfeervolle vrijstaande villa, zeer goed onderhouden, met een mooi aangelegde tuin en diverse terrassen rondom. De villa ligt tegenover het veel bezochte park De Horsten en voorziet in een snelle verbinding naar de A44.

De charmante woning biedt mooie ruime vertrekken op de begane grond, en veel ramen waardoor het er lekker licht is.
Schitterende aangelegde tuin, mooi op de zon gelegen. Schuur en dubbele carport en voldoende ruimte om een derde auto op eigen terrein te parkeren.

Indeling:
Entree, hal met garderobe en wc, zitkamer met openhaard en dubbele openslaande deuren zowel binnen de woning als naar het terras, doorloop naar de eetkamer. Er zijn veel ramen die een fijn uitzicht bieden op de mooie tuin.
De fraaie op maat gemaakte designkeuken (Lodder) heeft een bar, diverse Gaggenau inbouwapparatuur en ruimte voor een ontbijthoek.

Op de begane grond, achter de keuken is nog een multipurpose ruimte of slaapkamer met aangrenzende badkamer met douche/stoomcabine, stijlvolle wastafel en wc.

1e etage
Mooi trappenhuis met bordestrap, 2 goed formaat slaapkamers met tussenliggende badkamer, douche met sunshower, dubbele wastafel en wc. Van een van deze slaapkamers is vrij gemakkelijk 2 kamers te maken. De slaapkamers hebben voldoende inbouwkasten.

Vlieringen:
Eén boven de multipurpose ruimte te bereiken via een losse trap. De andere vliering bevindt zich boven de 1e etage.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1955, gevolgd door diverse renovaties
• Perceel: Wassenaar sectie C 1134, groot 950 m2
• Woonoppervlak volgens NVM meetinstructie: circa 183 m2
• Vloerverwarming in serre, keuken en badkamers
• Erg lichte woning met veel raampartijen
• Veel privacy en veiligheid. (Alarm installatie en een elektrische poort).
• Nieuwe ketel

-------------------------------------------------------------------------------------------------
Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.
U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Buise van Soest Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
--------------------------------------------------------------------------------------------------

Attractive detached villa, very well maintained, with a beautifully landscaped garden and various terraces around. The villa is located opposite the much-visited De Horsten park and provides a fast connection to the A44.

The charming house offers beautiful spacious rooms on the ground floor, and many windows, making it nice and light.
Beautifully landscaped garden situated on the sun. Shed and double carport and enough space to park a third car on site.

Layout:
Entrance hall with cloakroom and toilet, sitting room with fireplace and double French doors both inside the house and to the terrace, dining room. There are many windows that offer a nice view of the beautiful garden.
The beautiful custom-made design kitchen (Lodder) has a bar, various Gaggenau built-in appliances and space for a breakfast corner.

On the ground floor, behind the kitchen there is another multipurpose/bedroom with adjoining bathroom with shower / steam cabin, stylish washbasin and toilet.

1st floor
Beautiful staircase with landing stairs, 2 good-sized bedrooms, the bathroom is in between the bedrooms with shower/sunshower, double washbasin and toilet.
It is quite easy to make 2 rooms of one of these bedrooms. The bedrooms have plenty of fitted wardrobes.

Attic:
One above the multipurpose room can be reached via a separate staircase. The other loft is located above the 1st floor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.077
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
103 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
950 m²
Inhoud
732 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, rookkanaal, stoomcabine en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR C 1134
Kadastrale kaart
Oppervlakte
950 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Papeweg 9

€ 1.295.000 k.k.