• Verkocht onder voorbehoud

Crocusstraat 38 2241 VZ Wassenaar Groot Deijleroord en Ter Weer

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

4SALE: Crocusstraat 38, Wassenaar

Charmante jaren ‘30 tussenherenhuis met zonnige voor- en achtertuin, garage en achterom. Gelegen in een rustige straat in de zeer gewilde, sfeervolle en kindvriendelijke bloemenbuurt.
Artist impressions zijn toegevoegd zodat de potentie zichtbaar wordt hoe karakteristieke details en stijlvolle moderne veranderingen een jaren '30 woning veranderen in een harmonieus en functioneel leefbaar huis.
Indeling: hal met meterkast, gang met opbergruimte onder de trap, toilet, doorloop naar de volledig uitgeruste keuken. De brede zitkamer heeft aan de voorzijde een karakteristieke erker en een marmeren open haard. De eetkamer heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin (O). De zit-/eetkamer heeft een eiken parketvloer.
1e verdieping: overloop, ruime voorslaapkamer, voorzijslaapkamer, ruime achterslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon over de volle breedte van het huis. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer heeft een ligbad, toilet en wastafel. Hoogte plafond: 2.80m.
2e verdieping: overloop met wasmachineruimte en CV combi ketel (Remeha 2019). Slaapkamer met dakkapel en opbergruimte, de plafondhoogte van deze kamer is 2.46m. De nokhoogte van deze verdieping is 4.05m, wat mogelijkheden biedt voor een extra slaap-/badkamer met vliering.
Een ruime garage, voorzien van elektra. Deze is direct bereikbaar via de achtertuin en heeft een achteruitgang.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van circa 132 m², ingemeten volgens de meetinstructie;
- Gelegen op gewilde, rustige en zeer kindvriendelijke locatie in de Bloemenbuurt, nabij diverse scholen (Adelbert College, American School of The Hague en diverse basisscholen), winkels, groen, openbaar vervoer (bus 43 naar Leiden / Den Haag stopt om de hoek) en uitvalswegen;
- Mogelijkheid om het huis uit te bouwen naar 5 slaapkamers, 2 badkamers en een woonkeuken;
- Ruime zonnige tuin met garage en achterom met mogelijkheid van ombouw van garage tot kantoor, of gezellige buitenruimte
- Niet-zelfbewonings-en ouderdoms-en asbestclausule is van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op funda.nl

***********************************************************************************************

4SALE: Crocusstraat 38, Wassenaar

Charming 1930s townhouse with sunny front and back garden, garage and back entrance. Located in a quiet street in the very popular, attractive and child-friendly "Bloemen" district.
Artist impressions have been added to show the potential of how characteristic details and stylish modern changes turn a 1930s home into a harmonious and functional livable home.
Layout: hall with meter cupboard, hallway with storage space under the stairs, toilet, passage to the fully equipped kitchen. The wide sitting room has a characteristic bay window and a marble fireplace at the front. The dining room has French doors to the backyard (O) at the rear. The sitting / dining room has an oak parquet floor.
1st floor: landing, spacious front bedroom, front bedroom, spacious rear bedroom with patio doors to the balcony over the full width of the house. All bedrooms have fitted wardrobes. The bathroom has a bath, toilet and sink. Ceiling height: 2.80 m.
2nd floor: landing with washing machine room and central heating combi boiler (Remeha 2019). Bedroom with dormer window and storage space, the ceiling height of this room is 2.46 m. The ridge height of this floor is 4.05m, which offers possibilities for an extra bedroom / bathroom with loft.
A spacious garage with electricity. This is directly accessible from the backyard and has a rear exit.

Particularities:
- Living area of ??approximately 132 m², measured according to the measuring instruction;
- Located in a popular, quiet and very child-friendly location in the Bloemenbuurt, near various schools (Adelbert College, American School of The Hague and various primary schools), shops, green areas, public transport (bus 43 to Leiden / The Hague stops around the corner) and roads;
- Possibility to expand the house into 5 bedrooms, 2 bathrooms and a kitchen diner;
- Spacious sunny garden with garage and back entrance with possibility of conversion from garage to office, or cozy outdoor space
- Non-occupancy and old age and asbestos clause applies.

Interested in this house? Call in your own NVM purchase broker immediately.
Your own NVM purchase broker represents your interests and saves you time, money and worries.

You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in the Haaglanden on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.432
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 620.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
481 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (2019)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR B 4674
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (8,5 meter diep en 5,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Crocusstraat 38

€ 585.000 k.k.