Laan van Hoogwolde 1 2243 CA Wassenaar Oud-Wassenaar

Uitgelichte kenmerken

  • 511 m² wonen
  • 9.210 m² perceel
  • 9 slaapkamers

Omschrijving

4SALE: Laan van Hoogwolde 1, Wassenaar

De Laan van Hoogwolde 1 heeft een spectaculair uitzicht op het uitgestrekte natuurgebied Rust en Vreugd en Kasteel Oud Wassenaar in Wassenaar-Zuid. Grenzend aan bossen en weilanden ligt het huis op een perceel met een totale oppervlakte van ruim 9.000 m2. Het perceel is in overleg op te splitsen voor eventuele bebouwing van een 2e villa, volgens het bestemmingsplan is de ontwikkeling van een extra villa met footprint van 250m2 mogelijk.

Het landhuis “Rapershout” is in 1930 door architect H.Wouda ontworpen in de stijl van de Nieuwe Haagse School met sterke invloed van architecten als Frank Lloyd Wright en W.M.Dudok.

De villa met een woonoppervlakte van 620 m2 (incl. overige inpandige ruimtes) heeft een ruime dubbele garage, 8 slaapkamers, 6 badkamers en een groot verwarmd (buiten)zwembad van 16 x 8 m.

Indeling: op de begane grond een ruime hal met toilet, een zeer royale woonkamer met open haard en een zonnige serre. Aansluitend de ruime keuken met groot terras.
Vanuit elke ruimte geniet u van het prachtige uitzicht op de tuin en het natuurgebied.
Via het imposante houten trappenhuis bereikt u de eerste verdieping met aan weerszijden diverse slaapkamers en badkamers. Op de tweede verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers en 1 badkamer.
Een ruim souterrain met o.a. een dubbele garage en diverse vertrekken; geschikt voor een fitness, family-room of een kantoorruimte.

Bijzonderheden:

* Uniek uitzicht op natuurgebied Rust en Vreugd en Kasteel Oud Wassenaar;
* Perceel van ruim 9.000 m2 (eigen grond);
* Volgens het bestemmingsplan is de ontwikkeling van een extra villa met footprint van 250m2 mogelijk;
* Woonoppervlakte landhuis 620 m2 (incl. overige binnenruimte);
* Groot verwarmd zwembad van 16 X 8 m;
* Het gehele landhuis dient wel aangepast te worden naar huidige maatstaven;
* Het landhuis is een gemeentelijk monument;
* Gelet op het bouwjaar van de woning zal preventief in de NVM-koopovereenkomst een materialen-
en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

**********************************************************************************************

4SALE: Laan van Hoogwolde 1, Wassenaar

The Laan van Hoogwolde 1 has a spectacular view of the vast nature reserve Rust en Vreugd and Oud Wassenaar Castle in Wassenaar-South. Adjacent to forests and meadows, the house is located on a plot with a total area of more than 9,000 m2. The plot can be divided in consultation for possible construction of a 2nd villa, according to the zoning plan, the development of an extra villa with a footprint of 250m2 is possible.

The country house “Rapershout” was designed in 1930 by architect H.Wouda in the style of the New Hague School, with a strong influence from architects such as Frank Lloyd Wright and W.M.Dudok.

The villa with a living area of 620m2 (including other interior space) has a spacious double garage, 8 bedrooms, 6 bathrooms and a large heated (outdoor) swimming pool of 16 x 8 m.

Layout: on the ground floor a large hall with toilet, a very spacious living room with fireplace and a sunny conservatory, an enormous kitchen with large terrace.
From every room you can enjoy the beautiful view of the garden and the nature reserve.
Via the imposing wooden staircase you reach the first floor with various bedrooms and bathrooms on both sides. On the second floor there are 3 more bedrooms and 1 bathroom.
A huge basement with, among other things, a double garage and various rooms; suitable for a fitness, family room or office space.

Particularities:

* Unique view of the Rust en Vreugd nature reserve and Oud Wassenaar Castle;
* Plot of more than 9,000 m2 (own land);
* According to the zoning plan, the development of an extra villa with a footprint of 250m2 is possible;
* Living area country house 620 m2 (incl. other interior space);
* Large heated swimming pool of 16 X 8 m;
* The entire country house needs to be adapted to current standards;
* The mansion is a municipal monument;
* In view of the year of construction of the house, a materials and and age clause are included.

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing broker.
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 5.450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 10.665
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
511 m²
Overige inpandige ruimte
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
57 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
9.210 m²
Inhoud
2.000 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (9 slaapkamers)
Aantal badkamers
5 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 3 douches en 4 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Eigendom

Kadastrale gegevens

WASSENAAR F 11002
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6.755 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WASSENAAR F 11125
Oppervlakte
2.203 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WASSENAAR F 11126
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
8 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Laan van Hoogwolde 1

€ 5.450.000 k.k.