Laan van Koot 2 B 2244 AV Wassenaar

Uitgelichte kenmerken

  • 273 m² wonen
  • 1.200 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Recent gerenoveerde en charmante vrijstaande villa voorzien van alle luxe materialen, gelegen in Wassenaar Zuid. De villa is de afgelopen jaren vrijwel geheel onder handen genomen en flink uitgebouwd. Hierdoor is er een ruime familie villa ontstaan voorzien van alle luxe, met onder andere maar liefst 5 slaapkamers, 3 badkamers, woonkamer en zeer ruime leefkeuken met aangrenzende leefruimte. Bij de laatste werkzaamheden is het huis met name aangepakt qua energiezuinigheid en veiligheid.
De fraai aangelegde tuin biedt de hele dag zon, veel privacy en grenst aan weilanden.
De omgeving kenmerkt zich door een historische en fijne woonomgeving met voornamelijk villa's, de ligging is centraal, nabij (internationale) scholen, sportfaciliteiten en groen. Uitvalswegen naar de grote steden als Den Haag, Rotterdam, Schiphol en Amsterdam zijn in de directe omgeving en goed bereikbaar.

Indeling:

entree, hal, garderobe, trapkast, toilet, woon-/tvkamer aan de voorzijde met ingebouwde kastenwand, zeer ruime, opgezette leefkeuken met open haard en voorzien van alle luxe apparatuur, zoals o.a. dubbele oven, 6-pits fornuis, vloerverwarming, etc. Bijkeuken met veel bergruimte, opstelplaats Amerikaanse koelkast, wasapparatuur en tevens de zij-/dienstingang.
Vanuit de leefkeuken is er een open verbinding naar de eetkamer/ woonruimte met glas van plafond tot vloer aan 2 -zijden (zeer veel daglichttoetreding en het gevoel van een directe verbinding met de tuin). De living heeft een 1.8 meter brede open haard (gas) en openslaande deuren naar de achtertuin van maar liefst 36 meter diep.

1e etage:
De 1e etage heeft drie slaapkamers en twee badkamers en is als volgt ingedeeld:
ruime overloop, bergkast, twee slaapkamers aan de voorzijde met vaste kasten, badkamer voorzien van regendouche, wastafelmeubel en toilet. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met walk-in closet, en-suite badkamer voorzien van ligbad, regendouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Vanuit de slaapkamer zijn er openslaande deuren naar een ruim terras met vrij uitzicht over de tuin.

2e etage:
De 2e etage heeft twee grote slaapkamers en één badkamer en is als volgt ingedeeld:
ruime overloop met genoeg ruimte voor een studeer-/ speelhoek, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en twee dakkapellen, bergruimte met opstelplaats CV ketel (HR uit 2017), slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en twee dakkapellen. Badkamer voorzien van regendouche, dubbel wastafelmeubel en toilet.

Tuin:
Fraai aangelegde tuin met sproei-installatie, berging/garage, schuur en een hek rondom. Aan de voorzijde is er een elektrisch bedienbaar hek voor auto's en een separaat loophek. Vanzelfsprekend met intercom.
Bij de herbouw van deze villa is er niet bespaard op materialen en de villa is dan ook turn-key te betrekken.
Charme van oudbouw met het comfort van nieuwbouw.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte van circa 274m² (gemeten conform NEN2580);
- perceel van 1.200 m² (eigen grond);
- tot in de puntjes gerenoveerd met gebruikmaking van luxe materialen;
- gelegen op loopafstand van scholen (De Kieviet, De Bloemcampschool), sportfaciliteiten (o.a. HGC, Graaf Willem), openbaar vervoer en nabij uitvalswegen;
- goede indeling met 5 slaapkamers, 3 badkamers, leefkeuken, woon-/eetkamer en separate family room;
- volledig geïsoleerd;
- eigen bron voor besproeiing van de tuin;
- uitgebreid alarmsysteem;
- laadpunt voor auto op de oprit.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

***********************************************************************************
Charming and recently renovated villa with all luxury details located in Wassenaar-Zuid. This luxurious villa, which has been extensively updated to meet present-day standards, has 5 bedrooms, 3 complete bathrooms, family/TV room, a large open plan kitchen and an adjoining living/ dining area. The most recent renovations to the villa were mainly focused on the energy efficiency and on upgrading its security systems to the latest equipment and standards.
The beautifully landscaped garden is spacious (plot of 1.200 m²), gets sun all-day long and offers plenty of privacy.
The area consists mostly of villa's, is near (international) schools, sport facilities and green surroundings. Public transport and major roads to The Hague, Rotterdam, Schiphol and Amsterdam are close by.

Lay-out:

Ground level:
Entry, hallway, built-in cabinets, toilet, family/TV room on the front side of villa complete with built-in cabinets, open plan kitchen with a wood-burning fire place and all built-in appliances, for e.g. double oven, 6-pit stove, floor-heating, etc.. Utilities area with plenty of storage, American fridge, connections for washer and dryer and side entry to the house.
Entry through the kitchen to the bright and spacious dining-/living area with large ceiling-to-floor glass on two sides (plenty of light coming in providing the feeling of direct connection with the garden). The living area has a 1.8m wide gas-fireplace. Double doors leads to the garden with a depth of approx. 36 meters.

Second level:
The second level has three bedrooms with two full bathrooms. A spacious landing area with storage leads to two bedrooms in front with built-ins, bathroom with rainshower, sink and toilet. Masterbedroom at the back with walk-in closet, an en-suite bathroom with bathtub, walk-in shower, double sink and toilet. Entry to large terrace overlooking the garden through the master bedroom.

Third level: This level has two spacious bedrooms and a full bathroom. The landing which offers enough space to create a study/play area, bedroom in front with built-in cabinets and two dormer windows, storage area with central heating system (HR 2017), bedroom at the back with built-in cabinets and two windows, bathroom with walk-in shower, double sink and toilet.

Garden: Beautifully landscaped garden with storage/ garage, shed and fenced off. In front there is an electric gate for cars with an intercom.

No costs were spared in the rebuild of this villa. The villa is turn-key and offers the charm of an old building with the comfort of a newly built house.

Features:
* living space of approx. 274 m²;
* plot of 1.200m² (freehold);
* fully renovated using the best and luxurious materials;
* near (international) schools, green surroundings, sport facilities, public transport and major roads;
* turn-key, fully insulated and ready to move in;
* there is a tube well for watering the garden, a full alarm system and a charging point for the car at the driveway.

Interested in this house? Call your own NVM buying broker.
Your NVM buying agent stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.000.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 7.326
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 2.150.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
273 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
1.200 m²
Inhoud
987 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR F 9204
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Klingenbosch

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Klingenbosch

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Laan van Koot 2 B

€ 2.000.000 k.k.