• Verkocht onder voorbehoud

Laan de Goede Herder 11 2243 BZ Wassenaar

Uitgelichte kenmerken

  • 184 m² wonen
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Bijzonder charmante hoekwoning van 184 m2, met eigen tuin en unieke entree (dubbele deuren). Gelegen in een prachtig monumentaal schoolgebouw uit 1925, Project Pius X Hof. Dit Rijksmonument is in 2008
geheel gerestaureerd met behoud van klassieke details en uitstraling. De status van Rijksmonument biedt u interessante subsidiemogelijkheden. De woning verkeert zowel in- als uitwendig in topconditie – zeer recent
geschilderd - en is dan ook direct te betrekken.

KORTE OMSCHRIJVING:
Deze woning gelegen in de voormalige gymnastiekzaal, biedt u 4 slaapkamers, 2 badkamers, een royale living, een schitterende woonkeuken, eigen tuin, 2 bergingen en een overdekte privé parkeerplaats.
Voorzien van prachtige originele details zoals paneeldeuren, glas-in-lood, facetglas, mooi afgewerkt plafond, originele houten en stalen binten etc. Eikenhouten parket op de gehele benedenverdieping en overloop. Het pand is zeer goed beveiligd door uitgebreide fysieke en elektronische beveiligingsmaatregelen. De woning is voorzien van ethernetaansluitingen, groot aantal groepen (12), hardhouten trap, convectorputten in woonkamer en keuken, op afstand elektrisch bedienbare dakvensters, screens voor de dakkapel, zonwering tuinzijde alsmede tuinverlichting. Tuin rondom voorzien van ABC hekwerk.

UITGEBREIDE OMSCHRIJVING:
De woning is gelegen achter de Goede Herder Kerk aan de Stoeplaan in Wassenaar-Zuid, in een groene omgeving, nabij diverse Nederlandse scholen (Bloemcamp- en Kievitschool) en tevens nabij de Britse- (junior en senior) en de Amerikaanse school. Ook gelegen nabij de uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam/Schiphol en het openbaar vervoer.

Indeling begane grond: entree, hal met garderobe en modern toilet, lichte ruime woonkamer, gas open haard en toegang d.m.v. aluminium schuifdeuren tot het zonneterras en de heerlijke privé tuin op het zuiden met achter ingang d.m.v. toegangsdeur.
Luxe open “Bruynzeel Piet Zwart” keuken in de stijl van de jaren 30, voorzien van alle moderne
inbouwapparatuur, waaronder Bosch magnetron, Boretti gasfornuis met gril en dubbele oven, Miele vaatwasser en Boretti Amerikaanse koel/vrieskast.
De keuken staat in half open verbinding met het eetgedeelte. Het eetgedeelte biedt via openslaande deuren toegang tot de keurig onderhouden gezamenlijke binnentuin. Op de begane grond is tevens een slaapkamer met een en suite badkamer, inloop regendouche en badkamermeubel met dubbele wastafel. Royale bergruimte onder de trap.
Zeer comfortabel woonhuis met slapen op de begane grond. Bent u nog niet toe aan een appartement maar wilt u wel comfortabel wonen, dan is dit een unieke kans!
1e Verdieping: overloop, hoofdslaapkamer met ingebouwde prachtige schuif/garderobekasten, tweede slaapkamer, derde slaap/studeerkamer.
De fraaie hoge plafonds zijn open tot in de nok, de balken van het spant geven de sfeer van toen weer. Luxe badkamer met Jacuzzi ligbad, inloop douche en badkamermeubel met dubbele wastafels. Separaat hangend toilet op de overloop, tevens betegelde inbouwkast met wasmachine en droger op de overloop. Vliering met CV combi ketel en bergruimte.
Op het voorterrein is de carport met aangrenzend een fietsenberging, in de kelder is nog een tweede berging.

DETAILS:
- AFGEKOCHTE ERFPACHT;
- Bouwjaar 1925;
- Rijksmonument;
- CV combi ketel (uit 2008);
- Achtertuin op het zuiden (hoofdtuin);
- Appartementsrecht met kenmerken van een huis
- Gezonde actieve VVE, € 300,25 p.m.

Unieke woning, absoluut een bezichtiging waard!

Ondanks dat onze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

=========================================================================
Unique charming corner house of 184m2, with its own garden and entrance (double doors). Located in a beautiful monumental school building from 1925, Project Pius X Hof. This beautiful Rijksmonument was completely restored in 2008 and ready to move in.

SHORT DESCRIPTION:
This property is located in the former school gym offers you 4 bedrooms, 2 bathrooms, a spacious living room, a beautiful kitchen, private garden, 2 storage rooms and a covered private parking space. Equipped with beautiful original details such as panel doors, stained glass, faceted glass, beautifully finished ceiling, original wooden and steel beams etc. Oak parquet on the entire ground floor and landing. The property is very well protected by electronic security measures. The house is equipped with ethernet connections, large number of groups (12), wooden stairs, convector in the living room and kitchen, remote-controlled electric (roof) windows and awnings on the garden side and garden lighting. Garden is fully fenced.

DETAILED DESCRIPTION:
The property is located behind the Goede Herder Church on the Stoeplaan in Wassenaar-South, with green surroundings, near several Dutch schools (Bloemcamp- and Kievit School), also near the British (junior and senior) and the American school. Also located near the roads to The Hague, Amsterdam / Schiphol and public transport.

Ground floor: entrance hall with cloakroom and a modern toilet, bright spacious living room with a wooden floor, a gas fireplace and trough the aluminum sliding doors you will have access to the terrace and lovely private garden with south facing with back entrance. Luxury open “Bruynzeel Piet Zwart” kitchen in the style of the 30s with all modern appliances including Bosch microwave, Boretti gas stove with grill and double oven, Miele dishwasher and Boretti American fridge / freezer. The kitchen is open to the dining area. The dining area opens through French doors to the well maintained communal garden. On the ground floor is also a bedroom with an en suite bathroom, walk-in shower and double a sink. Generous storage space under the stairs. Very comfortable house with bedroom on the ground floor. If you are not ready for an apartment but want to live comfortably, then this is a unique opportunity!

1st Floor: landing, master bedroom with beautiful fitted wardrobes, second bedroom with wardrobe, third bedroom / study. The beautiful high ceilings are open till the roof, the beams of the truss represent the atmosphere of the past again. Luxury bathroom with Jacuzzi bath, walk-in shower and double sinks. Separate modern toilet on the landing, also a fitted closet with washer and dryer on the landing. Attic with central heating boiler and storage space.

On the front you will find the carport with an adjoining bicycle storage. In the basement you will find a second storage.

DETAILS:
- Lease hold (bought off);
- Built in 1925;
- national monument;
- central heating boiler (2008);
- Backyard South facing (main garden);
- Apartment with characteristics of a house;
- VVE, € 300,25 p.m.

Unique home, definitely worth a visit!

Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer.

Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 925.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.027
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 969.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, gestoffeerd en monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
184 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, jacuzzi, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom

Kadastrale gegevens

WASSENAAR F 11183
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2057)
Lasten
Afgekocht tot 31-12-2057

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
95 m² (10,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oud-Wassenaar

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oud-Wassenaar

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Laan de Goede Herder 11

€ 925.000 k.k.