Van Zuylen van Nijeveltstraat 45 2242 AJ Wassenaar

Uitgelichte kenmerken

  • 178 m² wonen
  • 220 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Van Zuylen van Nijeveltstraat 45 te Wassenaar

Ruim tussenhuis in goede staat van onderhoud met zonnige achtertuin!

Dit goed onderhouden tussenhuis is in 2007 grondig gerenoveerd en heeft thans moderne installaties voor elektra, cv enz. Onder meer is het huis volledig voorzien van dubbel glas en heeft het twee badkamers. Met een woonoppervlak van 178 m2 en een ligging dicht bij de dorpskern met recht een top familiehuis te noemen. De besloten achtertuin ligt goed op de zon (zuidwest) en meet circa 15 meter diep.

Indeling:
Voortuin met fietsenberging, entree, hal met trappenhuis, bergruimte onder de trap en vergrootte wc. Woonkamer met suiteseparatie en houten plankenvloer en open (hout) haard in de zitkamer. Achterkamer met dubbele deuren naar de tuin en keuken met groot gasfornuis, koelkast, afwasmachine en quooker.
Eerste verdieping met zowel aan de voor- als aan de achterzijde een balkon. Twee grote slaapkamers en een derde kabinet kamer aan de voorzijde. De badkamer ligt aan de achterkant en is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, wc en wastafelmeubel.
De volwaardige tweede verdieping is ingericht als complete loft met badkamer en meer dan royale slaapkamer met studiehoek. Er is een aparte ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en een derde wc. Eventueel is de ruimte eenvoudig op te splitsen in twee afzonderlijke kamers.

De ligging is super, nabij scholen (Nutsschool letterlijk om de hoek) uitvalswegen en voorzieningen in het centrum van Wassenaar (Luifelbaan en Langstraat). ASH ligt tevens op slechts 10 minuten fietsen.
Het weten waard:

- Bouwjaar 1937
- Woonoppervlak volgende NVM meetinstructie obv NEN 2580: 178,3 m2
- Inhoud: circa 685 m3
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Cv-ketel Daalderop bouwjaar 2007

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.
U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 810.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.551
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
178 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
685 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR B 5012
Kadastrale kaart
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (6 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Deijl

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Deijl

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Van Zuylen van Nijeveltstraat 45

€ 810.000 k.k.