• Verkocht onder voorbehoud

Eikenlaan 14 2245 BD Wassenaar

Uitgelichte kenmerken

  • 291 m² wonen
  • 1.162 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Sfeervol 2-onder-1-kap herenhuis op een ruim perceel van 1162 m2, met prachtige aangelegde tuin aan 3 zijden, de achter tuin met vijver biedt veel privacy. Er is een compleet ingericht gastenverblijf met naastgelegen garage.
Dit heerlijke familiehuis heeft royale leefruimtes op de begane grond, een serre met doorloop naar de luxe woonkeuken, vier grote slaapkamers en twee complete badkamers.
Het huis is rustig en groen gelegen en toch nabij de American School, British School en internationale organisaties.

Indeling:
Entree, hal, grote woonkamer met serre en open haard, aangrenzende eetkamer, beiden met eiken parketvloer.
Zeer ruime woonkeuken met inbouwapparatuur (gasfornuis met grill, 2 ovens, Amerikaanse koel-/vriescombinatie), fraaie marmeren tegelvloer met vloerverwarming. Serre met separate eetkamer en living. Openslaande deuren naar grote tuin met terras (Zuid). Tv-/studeerkamer aan de zijkant van het huis, open doorloop naar de eetkamer, toilet. Grote kelder en wijnkelder.

1e verdieping:
overloop, grote slaap-/studeerkamer met open haard, ouderslaapkamer aan de achterzijde met balkon en ruime inloopkast met zijraam, aangrenzende badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet bereikbaar vanuit zowel de badkamer als vanuit de overloop. Indien gewenst zijn deze riante kamers eenvoudig te transformeren naar 3 of 4 kleinere kamers.

2e verdieping:
overloop, 2 ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde met inbouwkasten, 2e grote badkamer met Jacuzzi/Whirlpool ligbad, douche en toilet, aansluiting wasmachine en droger.

Vaste trap naar zolder met Atag CV comby systeem.

In de tuin garage met gastenverblijf met woonkamer, keukentje, toilet, douche en slaapkamer in de kap.

Aanvullende gegevens;
- eigen grond
- voorzien van dubbel glas
- woonoppervlakte conform branchebrede meetinstructie NEN2580 ca 291 m2 (excl. berging/garage)
- 4 slaapkamers, 2 badkamers
- gastenverblijf met 1 slaapkamer en 1 badkamer
- garage
- niet bewonersclausule zal in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen
- ouderdom en materialen clausule zal in NVM koopovereenkomst worden opgenomen

------------------------------------------------------------------
Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper/huurder wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.
U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Buise van Soest Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende/verhurende partij. Als koper/huurder heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Tasteful completely restored villa with all modern conveniences, under architecture of Bob van Beek. All electricity, pipes, floors, walls doors and insulation was renewed. All architectural details have been restored and brought back throughout the house. Details include period design radiators, hard wood windows and floors and a garden with several terraces, a pond , garden/ guest house and garage, sprinkler system with own well, period gates and access road with reclaimed Belgian cobble stones. Many more details to be discovered! This home is ideal for family life as well as entertaining and has lots of class and style.

Layout:
Entrance, hall, large living with bay-window and antique fireplace, adjoining dining room both with oak parquet floors, enormous fully equipped kitchen with big stove, grill, 2 ovens, American Sub-Zero fridge/freezer, tiles with floor heating, adjacent conservatory with separate dining and seating area, French doors to large south facing terrace and garden, separate TV room/ study at the side of the house with open access from the dining room, toilet, large dry cellar and adjacent wine cellar, stairs to the 1st floor;

1st floor: a large bedroom/ study with fire place, master bedroom at the backside with balcony and walk-in closets, large adjoining bathroom with bath, separate shower, double washbasin, and separate toilet which is reachable from the bathroom and hall, stairs to the 2nd floor,

2nd floor; 2 good sized bedrooms at the front and back side both with inbuilt closets, 2nd large bathroom with Jacuzzi/Whirlpool bath, separate shower and toilet, washing machine and dryer, stairs to the 3rd floor;

3rd floor: spacious attic.

Huge garden with garage, storage and garden house with kitchenette, living, loft-bedroom, bathroom with shower, toilet and washbasin.

Absolutely worth a visit.
- total 291 m2 (excluding storage/garage)
- 4 bedrooms 2 bathroom
- Guest house : 1 bedroom , 1 complete bathroom
- Garage

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.038
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
291 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
1.162 m²
Inhoud
1.128 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR D 2852
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
720 m² (48 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oud-Clingendaal

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oud-Clingendaal

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Eikenlaan 14

€ 1.175.000 k.k.