Prinses Marielaan 31 A 2242 CJ Wassenaar

Uitgelichte kenmerken

  • 360 m² wonen
  • 589 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.500.000 k.k. € 5.250 /mnd
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Halfvrijstaande villa, gebouwd in unieke jaren 80 architectuur, direct gelegen aan het prachtige park "de Paauw".

De villa verkeert in de vrijwel originele bouwstijl, wat u de mogelijkheid geeft het huis eenvoudig naar uw eigen smaak vorm te geven.
De extra ruimte in het souterrain is een uitgelezen mogelijkheid voor kantoor-, praktijk aan huis of een au-pair. ook de extra ruimte op zolder zal u verrassen. Het centrum van Wassenaar met winkels, restaurants en ( internationale) scholen bevinden zich op loop/ fietsafstand en zee, strand, natuurgebied Meijendel en uitvalswegen naar Den Haag, Amsterdam en Utrecht zijn gemakkelijk te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree en hal, wc, royale eetkamer met open haard, ruime keuken met inbouw apparatuur en veel licht door het zijraam. In de keuken is ruime genoeg voor een eettafel. Grote woonkamer met natuurstenen open haard, met uitzicht op het terras en de achtertuin (zuid), welke grenst aan het park "de Paauw".

Eerste verdieping (geheel voorzien van een nieuwe vloer):
Overloop, hoofdslaapkamer met inloopkast en ensuite badkamer met ligbad, douche, wc en 2 wastafels. Tweede slaapkamer met ensuite badkamer (douche, wastafel, wc) en een derde slaapkamer met balkon en een ensuite badkamer met douche, wc en wastafel.

Tweede verdieping:
Ruime zolder met aansluiting voor was-, droogapparatuur, cv-installatie, boiler en veel bergruimte. De ruimte is zeer goed in te delen voor meerdere gebruiksdoeleinden (zie de artist impressions hieronder).

Souterrain (ook van buitenaf bereikbaar):
Garage met ruimte voor 2 auto's, praktijk/ kantoor of familiekamer, vierde slaapkamer, toilet en douche. Wijnkelder (zie de artist impressions voor de diverse mogelijkheden van deze ruimte hieronder).

Bijzonderheden:
- Verrassend ruim huis met een mogelijkheid voor kantoor/ praktijk aan huis of een au-pair.
- Prachtige gelegen aan park "de Paauw".
- Zonnige en besloten achtertuin op het zuiden.
- 4 slaapkamers, 4 badkamers, 1 inloopkast en 2 openhaarden.
- Garage voor 2 auto's.
- Ligging nabij dorp met zijn winkels, scholen, restaurants, natuur, kust en uitvalswegen.
- Gemakkelijk naar eigen smaak aan te passen!

*******************************************************************************

Unique, 80's architecture, semi-detached villa, located directly on the residential park "de Paauw".

This villa it's almost original architectural style, will give you the opportunity to easily adjust the house to your taste. The extra space in the souterrain gives you an excellent possibility of creating a practice/home office or for an au-pair. Also the large attic will surprise you. The centre of Wassenaar is a short waling/ cycling distance with various shops, restaurants, and (international) schools. The Wassenaar seaside and nature reserve Meijendel are easily accessible, so to the main roads to The Hague, Amsterdam and Utrecht.

Lay-out:
Ground floor:
Spacious entrance and hallway and toilet. A large dining room with fireplace and new floor, expansive modern kitchen, with built-in appliances, lots of light and ample enough to accommodate a (breakfast) table. Double doors lead into a very spacious living room with a huge natural stone fireplace. Large window sliding door that opens out onto the south facing terrace and back garden which leads to park "de Paauw".

First floor (equipped with new floor):
Landing, master bedroom with walk-in closet, ensuite bathroom with bath, shower, toilet and 2 washbasins. Second bedroom with ensuite bathroom (shower, washbasin, toilet) and a third bedroom with balcony and ensuite bathroom with shower, toilet and washbasin.

Attic:
Very large attic equipped for washing and drying possibilities, central heating system, boiler and lots of storage space.
This space is very well arranged to be used for potential multiple purposes (see Artisic impressions below).

Souterrain (is also independently accessible from outside):
The large basement contains a garage suitable for 2 cars, a practice/ home-office, a gym or a family room and a 4th bedroom with toilet and shower and a wine cellar. (For various possibilities of these spaces see the artist impressions).

Particulars:
- Surprisingly spacious house with the possibility of a practice/ home office or an au-pair.
- Beautifully located directly at the residential "park de Paauw".
- Sunny and private south facing garden.
- Garage for 2 cars
- Located near the village with its shops, restaurants, (international) schools, nature, the coast and main roads.
- Easy adjustable to your taste.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.167
Huurprijs
€ 5.250 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 5.250 eenmalig
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.645.000 kosten koper
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Specifiek
Gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
360 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
589 m²
Inhoud
1.275 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR F 10633
Kadastrale kaart
Oppervlakte
589 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Prinses Marielaan 31 A

€ 1.500.000 k.k. € 5.250 /mnd