Groot Haesebroekseweg 31 2243 EC Wassenaar

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1976
  • Wonen 257 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 2.094 m²

Omschrijving

Groot Haesebroekseweg 31 te Wassenaar

Vrijstaande villa op ruim perceel met woonoppervlak van ruim 250 m2

Modern vormgegeven en goed onderhouden villa met een bouwjaar van 1976. Eind 20ste eeuw is het door de huidige eigenaren gemoderniseerd. Dit gezinshuis is goed onderhouden en heeft onder meer 4 goede slaapkamers en 2 badkamers. In het souterrain is een dubbele garage en een ruime hobbyruimte.

Het huis is geheel voorzien van dubbel glas, heteluchtverwarming (met onlangs vernieuwde verwarmingsketel), een op afstand bedienbaar toegangshek met intercom en aangelegde tuin met vijvers, grondwatersproeiinstallatie, hobbykas, verlichting, oprit voor meerdere auto’s en een carport.
De centrale ligging ongeveer in het midden van de Groot Haesebroekseweg maakt dat u in de buurt van alle Wassenaarse voorzieningen bent. Diverse scholen (lagere- en middelbare-) liggen op fietsafstand, evenals sportclubs, golfbanen, het centrum en natuurlijk duingebied Meijendel.

40 min. filevrij over de A44/A4 naar Amsterdam.
30 min naar Schiphol en Rotterdam The Hague Airport
12 min. naar de stranden bij Meijendel en de Wassenaarse Slag

Indeling:

Begane grond:
Entree met hal, keuken aan de voorzijde compleet met inbouwapparatuur en eethoek. Bijkeuken met kastenwand, aansluitingen voor de wasapparatuur en doorgang naar de garderoberuimte en wc. Eetkamer, zitkamer bureau en TV– en openhaardhoek aaneengesloten tot een grote open ruimte . Totale oppervlak van de living beslaat ruim 90 m2. Via twee schuifpuien heeft u toegang tot de terrassen op het zuiden en zuidwetsten.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers, één aan de voorkant en twee aan de zijkant. Separate wc, grote linnenkast en de kinder-/gastenbadkamer zijn ook toegankelijk vanaf de overloop. De ouderslaapkamer ligt aan de achterkant en heeft grote kastenwanden en een eigen badkamer met inloopdouche, wc en wastafelmeubel. Zowel de ouderslaapkamer als de twee zijkamers hebben een balkon.

Souterrain:
Toegankelijk via het ruime trappenhuis. Provisiekelder, een grote stook-/bergruimte en de aaneengesloten dubbele garage en hobbyruimte.

Het weten waard:
- Woonoppervlak conform NVM meetinstructie: circa 257 m2
- Hoge plafonds in living en slaapkamers
- Inhoud: circa 1247 m3
- Bouwjaar 1976
- Perceel: Wassenaar sectie F nummer 10082 en 10078 gezamenlijk groot: 2.094 m2
- Volledig voorzien van dubbel glas.
- Hout gestookte open haard in de living.

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.
U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Buise van Soest Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.809
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
257 m²
Overige inpandige ruimte
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
2.094 m²
Inhoud
1.247 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,92 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

WASSENAAR F 10082
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.768 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WASSENAAR F 1078
Oppervlakte
326 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport en inpandig
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Kieviet

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Kieviet

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Groot Haesebroekseweg 31

€ 1.750.000 k.k.