Teylingerhorstlaan 3 2244 EJ Wassenaar

Uitgelichte kenmerken

  • 337 m² wonen
  • 1.671 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

*ENGLISH TEXT BELOW*

Op een ruim perceel van 1671 m2 ligt deze goed onderhouden half vrijstaande villa met dubbele garage. Dit heerlijke, lichte familiehuis heeft zes ruime slaapkamers, drie badkamers, een studeer/TV-kamer, een zonnige kamer en-suite en een gezellige riante woonkeuken.
De diepe achtertuin biedt veel privacy en een uitstekende zonligging (zuidoost).
Het huis ligt nabij een lagere school, diverse sportverenigingen en de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. De Teylingerhorstlaan is een rustige, brede laan in Wassenaar-Zuid met veel (jonge) families in de directe omgeving.

Indeling:

Begane grond:
Zij entree, royale hal met garderobe en toilet, lichte studeer/TV-kamer met parketvloer.
De riante woon -en eetkamer, eveneens met parketvloer en open haard heeft dubbele deuren naar het zonnige terras. Aan de voorzijde van het huis ligt de ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. Via een trap in de hal zijn twee kelderruimtes bereikbaar; een wijn/provisiekelder en een stookruimte.

Eerste verdieping:
Via de eiken bordestrap naar de ruime overloop met authentieke glas-in-lood kozijnen, de master bedroom met walk-in-closet en aansluitend de badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en apart toilet. Op deze verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers, een extra badkamer met douche en wastafel en een apart toilet. Alle kamers hebben een parketvloer.

Tweede verdieping:
Overloop met twee ruime slaapkamers, grote badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en toilet. Op de overloop aansluiting voor wasmachine en droger. De ruime overloop leent zich uitstekend voor een kinderspeel/TV-hoek.
De zolder, via een vlizotrap bereikbaar, is geheel bevloerd en geïsoleerd.

In de zeer fraaie en verzorgde 30 meter diepe achtertuin bevindt zich de dubbele garage met een aangebouwde hobby/chill-ruimte. De tuin is voorzien van tuinverlichting en een beregeningsinstallatie (eigen bron).

Bijzonderheden:
- Perceel van 1671 m2, ruim 336 m2 woonoppervlakte
- 6 slaapkamers, 3 badkamers
- Het leipannendak van de dubbele garage is in 2010 vernieuwd
- Het leipannendak van het woonhuis is in 2000 vernieuwd
- Het houtwerk aan de buitenkant is in 2017 geschilderd
- Dubbelglas op de begane grond, eerste verdieping en gedeeltelijk tweede verdieping
- CV-installatie (NEFIT Topline HR45 uit 2015); cascadeopstelling (verwarmingssysteem waarbij meerdere HR-
ketels parallel worden geschakeld om een groter vermogen te realiseren)
- Hydrofoor
- Vrijstaande stenen dubbele garage (de garage en het huis hebben beiden een alarminstallatie)
- In 1929 door architect van Lindonk ontworpen
- Ouderdom- en asbestclausule van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Voor de verkoop van deze villa wordt het NVM model toegepast, waarin lood- ,en asbest-, en ouderdoms-clausule van toepassing is.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

This well-maintained semi-detached villa with double garage is situated on a spacious plot of 1671 m2. This delightful, bright family home has six spacious bedrooms, three bathrooms, study / TV room, sunny living and (connected) dining room and a cozy, spacious kitchen.
The deep back garden offers a lot of privacy and an excellent sun position (southeast).
The house is located near a primary school, various sports clubs and the roads to Amsterdam, The Hague and Rotterdam. The Teylingerhorstlaan is a quiet, wide avenue in Wassenaar-Zuid with many (young) families in the immediate vicinity.

Layout:

Ground floor:
Side entrance, spacious hall with wardrobe and toilet, light study / TV room with parquet floor.
The spacious living and dining room, also with parquet floor and fireplace, has double doors to the sunny terrace. At the front of the house is the spacious kitchen with various appliances. Two basement rooms are accessible via a staircase in the hall; a wine / pantry and a boiler room.

First floor:
Via the oak staircase to the spacious landing with authentic stained-glass windows, the master bedroom with walk-in closet and subsequently the bathroom with walk-in shower, double sink, bathtub and separate toilet. On this floor three more bedrooms, an extra bathroom with shower and sink and a separate toilet. All rooms have parquet floors.

Second floor:
Landing with two spacious bedrooms, large bathroom with walk-in shower, double sink, bathtub and toilet. On the landing connection for washing machine and dryer. The spacious landing is perfect for a children's play / TV corner.
The attic, accessible via a loft ladder, is completely floored and insulated.

In the very beautiful and well-kept 30-meter-deep back garden is the double garage with an attached hobby / chill room. The garden is equipped with garden lighting and a sprinkler system (own source).

Particularities:
- Plot of 1671 m2, spacious 336 m2 living space
- 6 bedrooms, 3 bathrooms
- The slate roof of the double garage was renewed in 2010
- The slate roof of the house was renewed in 2000
- The house was painted on the outside in 2017
- Double glazing on the ground floor, first floor and part of the second floor
- CV installation (2015); cascade arrangement (heating system in which several
HR boilers are connected in parallel to achieve greater power)
- Pressurized water
- Detached brick double garage (the garage and the house both have an alarm system)
- Designed by architect van Lindonk in 1929
- Age and asbestos clause applicable

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.920
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
337 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
58 m²
Perceel
1.671 m²
Inhoud
1.418 m³

Indeling

Aantal kamers
13 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G 3,14 Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR45 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR F 6943
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.671 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.671 m² (83,55 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuw-Wassenaar

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuw-Wassenaar

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Teylingerhorstlaan 3

€ 1.995.000 k.k.