• Verkocht onder voorbehoud

Konijnenlaan 29 2243 EN Wassenaar

Uitgelichte kenmerken

  • 482 m² wonen
  • 2.485 m² perceel
  • 8 slaapkamers

Omschrijving

English summary at the bottom

Stijlvolle vrijstaande villa gelegen aan een van de mooiste lanen van Wassenaar, in een bosrijke omgeving. Deze uitstekend onderhouden villa heeft een royale oprit, ruime dubbele garage, prachtig onderhouden tuin en terrassen aan voor- en achterzijde. De achterzijde heeft een perfecte zonligging, op het zuidoosten.

De villa is in 1911 gebouwd onder architectuur van Hoek en Wouters, met duidelijke signatuur van Co Brandes, een van de belangrijkste architecten van de Nieuwe Haagse School. Zijn stijl komt tot uiting in het prachtige glas-in-lood en het bijzondere gevoel voor ruimte. Het huis is in 1996 volledig gerenoveerd en in originele staat teruggebracht met veel liefde voor detail en stijl zoals prachtig hang- en sluitwerk. Bij de renovatie zijn uitsluitend hoogwaardige en duurzame materialen gebruikt.

Deze royaal opgezette villa heeft 8 slaapkamers, 3 badkamers, 3 woonvertrekken, een grote keuken met bijkeuken en een ruime kelder.

Entree:
Entree, met originele granieten vloer, indrukwekkende hal, met zitje en gashaard. Centrale hal naar verschillende vertrekken: gezellige woonkeuken, serre en eetkamer, zitkamer, studeerkamer, toilet met voorportaal, en kelder.
Grote serre en eetkamer met open haard geschikt voor grote diners, met toegang tot het terras. Schuifdeuren naar de woonkamer met open haard. Royale complete woonkeuken voorzien van vloerverwarming en bijkeuken met toegang tot het terras. Alle vertrekken hebben een indrukwekkende hoogte van ca 4 meter.

1e verdieping
Ruime overloop, 4 royale slaapkamers en/of studeerkamers (elk met eigen balkon) en 2 tussengelegen complete badkamers, waarvan één met whirlpool.

2e verdieping.
Een lichte, ruime overloop. 4 slaapkamers en een badkamer met ligbad, wc en wastafel. Wasruimte met was/-droogmachine opstelling en verwarmingsinstallatie.

3de verdieping
Ruime zolder bereikbaar via vaste trap, vanuit een van de slaapkamers.

Kelder:
Ruime (wijn) kelder en bergruimte

Bijzonderheden:
- Zeer zonnige achtertuin voorzien van drainagesysteem, automatische sproei installatie
- Het huis staat mooi centraal op het perceel met veel ruimte rondom
- Prachtig antiek zwaar smeedijzeren hek aan voorzijde
- Alarminstallatie en intercom
- De artist impressions van de eetkamer en keuken zijn er slechts ter illustratie, op kantoor van de makelaar vindt u meer impressies ter inzage.
- Bouwjaar: 1911
- Woonoppervlak: ca. 482 m2 conform meetinstructie NVM obv NEN 2580, exclusief kelder, vliering en bijgebouw.
- Inhoud: circa 2.410 m3
- Gelegen op 2.485 m2 eigen grond
- Gemeentelijk monument

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

-------------------------------------------------------------------------------

English summary

Stylish detached villa located on one of the most beautiful lanes of Wassenaar, surrounded by forests. This perfectly maintained villa has a large driveway, spacious double garage, beautifully maintained garden and terraces at the front and back. The back faces southeast and is very sunny.

The villa was built in 1911 and designed by architect Co Brandes, one of the most important architects of the New Hague School. His style can be clearly seen in the beautiful stained glass and the remarkable sense of space. The house was fully renovated in 1996 and returned to its original state with much attention to detail and style, such as the beautiful hinges and locks. The renovation only used high-quality, sustainable materials.

This royally designed villa has eight bedrooms, three bathrooms, three living rooms, a large kitchen with a pantry, and a spacious basement.

Entree:
Entrance with original granite floor, impressive hall with bench and gas fireplace. Central hallway leading to various rooms: a cosy kitchen, conservatory and dining room, study, toilet with vestibule, and basement.
Large conservatory and dining room with a fireplace suitable for large dinners, with access to the terrace. Sliding doors to the living room with a fireplace. Generous complete kitchen with floor heating and a pantry with access to the terrace. All rooms have an impressive height of around 4 metres.

First floor:
Spacious landing, four generous bedrooms and/or studies (each with its own balcony) and two intermediate complete bathrooms, one of which has a whirlpool.

Second floor:
A bright, spacious landing. Four bedrooms and a bathroom with bathtub, toilet and basin. Laundry area with washing machine/dryer and heating system.

Third floor:
Spacious attic accessible via fixed staircase from one of the bedrooms.

Basement:
Spacious (wine) cellar and storage room

Features:
- Very sunny backyard with drainage system, automated sprinkler installation
- The house is beautifully centred on the plot and has plenty of space around it
- Beautiful antique heavy wrought iron fence at the front
- Alarm system and intercom
- Built in 1911
- Living area: around 482 m2 according to NVM using NEN 2580 measurement instructions, not including the basement, attic and annex.
- Volume: around 2,410 m3
- Located on 2,485 m2 private terrain

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.913
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
482 m²
Overige inpandige ruimte
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
53 m²
Externe bergruimte
41 m²
Perceel
2.485 m²
Inhoud
2.410 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, 2 ligbaden, 2 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR F 3025
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.485 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Kieviet

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Kieviet

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Konijnenlaan 29

€ 2.850.000 k.k.