Van Zuylen van Nijeveltstraat 265 2242 LH Wassenaar

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1934
  • Wonen 124 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 140 m²

Omschrijving

4SALE!

Bent u op zoek naar een woning met de volgende karaktereigenschappen?
- Ideale jaren '30 gezinswoning met originele elementen zoals paneeldeuren en hoge plafonds
- Moderne, doch warme uitstraling met veel licht
- Zonnige achtertuin op het Zuidwesten gelegen, met houten schuur en achterom
- Geen directe achterburen, in plaats daarvan een groen park waar kinderen kunnen spelen
- Houten vloer en een goed werkende open haard voor de koude winterdagen
- Goed onderhouden woning, klaar voor directe bewoning!

INDELING:

Begane grond:
Entree met tochtdeur, hal, gang met toilet, trap-en meterkast, royale woon/eetkamer met houten vloer, open haard en openslaande deuren naar de perfect op de zon gelegen achtertuin met schuur en achterom, vanuit de woonkamer is de toegang naar de moderne keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met opstel plaats voor de wasapparatuur en toegang naar de tuin;
1e verdieping:
Overloop met vaste kast, voorslaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon, voor zijslaapkamer thans in gebruik als inloop kledingkamer, achterslaapkamer met vaste kasten, badkamer met inloopdouche, bad, toilet, wastafel en balkon:
2e verdieping:
Twee slaapkamers met dakkapel, een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en tevens toegang naar de ruime vliering.

LOCATIE:

- Hartje centrum van Wassenaar
- De Luifelbaan, winkels & restaurants op loopafstand
- Dichtbij uitvalswegen richting Amsterdam & Den Haag en OV
- Diverse basisscholen, Amerikaanse school & sport accommodaties in de buurt
- Op fietsafstand van het Wassenaarse strand

GOED OM TE WETEN:

- Volledig dubbele beglazing en dakisolatie
- Er is toegang tot een achterom met 5 aparte openbare, van de weg afgelegen, parkeergelegenheden
- Schilderwerk buiten (2019)
- Dakkapel voorzijde en nieuwe badkamer gerealiseerd in 2018
- Open haard is in gebruik
- Schilderwerk binnen begane grond en 2e verdieping (2018)
- Ouderdoms-en asbestclausule zijn van toepassing.

Nieuwsgierig geworden?
Wij laten jou deze woning graag zien!
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vind je op Funda.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

4SALE:

Are you looking for a property with the following characteristics?
- Ideal 30s family house with original features such as panel doors and high ceilings
- Modern, yet warm decoration
- House with lots of light
- Sunny backyard on the Southwest with wooden shed and back entrance
- No neighbors behind, but only a green park (courtyard) where kids can play
- Wooden flooring and good working fire place for the cold days
- Well maintained and without modifications, ready to move in

LAYOUT:

Ground floor:
Entrance, hallway with toilet, staircase and meter cupboard, spacious living / dining room with bay window, wooden flooring and chimney and patio doors to the perfect south facing backyard with shed and back entrance, modern kitchen, pantry with extra space for laundry and access to the garden;
1st floor:
Landing with built in closet, front bedroom with built in closet and doors to the balcony, side bedroom used as walk in closet, rear bedroom with built in closets, bathroom with shower, bath, toilet sink and access towards the balcony:
2nd floor:
Two bedrooms with dormer windows and a second bathroom with walk in shower, washbasin and also access to the spacious loft

LOCATION:

- In the center of Wassenaar
- The Luifelbaan, shops & restaurants within walking distance
- Near roads to Amsterdam & The Hague and public transport
- Various primary schools, American school & sports accommodations nearby
- Within cycling distance of the beach of Wassenaar

GOOD TO KNOW:

- Fully double glazing
- There is in entrance towards the back, where you will find 5 public parking spaces
- Paintwork outside (2019)
- Paintwork inside ground floor and 2nd floor (2018)
- Front dormer and 2nd bathroom on the 2nd floor is realized in 2018
- Fireplace is currently in use
- Old age and asbestos clauses are applicable

We would like to show you this property!
You can view this presentation as an invitation to make an offer.

Despite the fact that this presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any wrongly specified dimensions, areas and other data. The data is only indicative. The buyer is given the opportunity to carry out further research (or have it carried out).
This office looks after the interests of the selling party. As a buyer, you have your own obligation to investigate your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker stands up for your interest and saves you time, money and worries. Addresses from fellow NVM purchase brokers in Haaglanden can be found at Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.347
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
448 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E 2,16 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR H 318
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
34 m² (7,5 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dorp Wassenaar

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dorp Wassenaar

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Van Zuylen van Nijeveltstraat 265

€ 539.000 k.k.