Hillenaarlaan 54 2241 JZ Wassenaar

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwperiode 1960-1970
  • Wonen 137 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 142 m²

Omschrijving

4SALE!
Welcome to this hidden, architect-built house with a sunny roof terrace, a dining kitchen, a spacious living, a (wine)cellar and a lovely covered lounge in the garden. This surprising and unique split-level house offers a free view at both front and rear, 2 parking spaces in front and plenty of space on the street as well.

LOCATION
The house is part of a small building project of six houses and located in the quiet Hillenaarlaan, around the corner from the Nutsschool.

You can do your shopping on foot, walking over the bridge to the Stadhoudersplein (including Albert Heijn, Etos, baker Maanen) or at the village centre a 5-minute bike ride.

Here you can go shopping in one of the many shops in the shopping street, walk along the local butcher on the Luifelbaan, enjoy a cup of coffee or lunch in one the restaurants or have an ice cream at Luciano's.
There are plenty of opportunities to practice a sport close to home, such as soccer, tennis, hockey, swimming or a workout in the gym.

Not only the Nutsschool around the corner, but several other creches and schools, including ASH are located nearby. Besides, within 3 minutes you are on the main road to Leiden/Amsterdam, Noordwijk or The Hague.
The beach of Wassenaar can be reached in 11 minutes by car or 18 minutes by bike. Dentist and physiotherapist are convenient located across the street.

In short, on the Hillenaarlaan you can really enjoy the many advantages of living near the village center.

LAYOUT
Basement:
Ventilated and spacious basement with lots of storage space, a sink, fridge/freezer and kitchen cabinets and separate room for (wine)stock.

Ground floor:
Entry with fuse box cupboard, wardrobe and modern toilet, hall way with access to the basement, the half open Bruynzeel kitchen with house hold appliances from Boretti (stove, extractor hood and American fridge) and Bosch (electric oven, steam oven and warming drawer) and the spacious extended living room with fireplace, large windows and oak floor. The backyard has a wooden deck over the entire width of the house, a separate covered lounge area and a spacious wooden shed.

1st floor:
Landing with wall cupboard, 1 spacious bedroom in the front of the house, 1 master bedroom in the back of the house (former 2 bedrooms), oak floors, a modern bathroom with large bathtub, a separate walk-in shower, toilet, glass wash basin and mirror.

2nd floor:
Landing with shielded space for heating system, sink, washing machine and dryer and access to a large bedroom (today office) with amazing view through large windows to the even larger roof terrace where you can enjoy the sun and the scenery of the Hillenaarlaan in full privacy!

GOOD TO KNOW:
- Very well insulated; energy label C
- Unique house, only 6 built
- Unobstructed view with lots of privacy, quiet living whilst near the village center
- Bruynzeel kitchen with composite top, Boretti and Bosch appliances
- Fully double glazing and upper floors recently equipped with vinyl window frames.
- Solid wood flooring
- The house has an alarm system
- If desired, the first floor can be easy converted into 3 bedrooms and a bathroom
- If desired, the second floor can be easy converted into 2 bedrooms and a bathroom

We would like to encourage you to engage your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

********************************************

4SALE!
Van harte welkom bij deze verborgen, onder architectuur gebouwde woning met een zonnig dakterras, eetkeuken, ruime woonkamer, een (wijn)kelder en een heerlijke overdekte lounge in de tuin! Deze verrassende en unieke split-level woning biedt vrij uitzicht aan voor- en achterzijde. Voor de deur is ruimte voor 2 auto’s.

LOCATIE
De woning maakt deel uit van een kleinschalig bouwproject van zes woningen aan de rustige Hillenaarlaan.
De Nutsschool ligt om de hoek. Boodschappen doe je lopend over het bruggetje naar het Stadhoudersplein (o.a. Albert Heijn, Etos, bakker Maanen); het dorp bevindt zich ook op loopafstand of op 5 minuten fietsafstand.
Hier kun je terecht om te shoppen in een van de vele winkeltjes in de winkelstraat, loop je langs de lokale slager op de Luifelbaan of doe je lekker een kop koffie in de gezellige lunchtentjes of een ijsje bij Luciano's.
Er zijn volop mogelijkheden om dichtbij huis een sport uit te oefenen, zoals voetbal, tennis, hockey, zwemmen of een workout in de sportschool.
Niet alleen de Nutsschool, maar diverse creches en scholen, waaronder ASH bevinden zich in de buurt.
Daarnaast ben je binnen 3 minuten op de doorgaande weg richting Leiden/Amsterdam, Noordwijk of Den Haag. Het strand is bereikbaar op 18 minuten fietsafstand en in 11 minuten met de auto. De tandarts en de fysiotherapeut vind je aan de overkant.

Kortom, op de Hillenaarlaan geniet je van de vele voordelen van in het centrum wonen.

INDELING

Kelder:
Geventileerde ruime kelder met volledige stahoogte, aparte wastafel, ingebouwde keuken, koelkast, vriezer en kasten, alsmede een aparte ruimte voor (wijn)voorraden.

Begane grond:
Entree met meterkast, garderobe en modern toilet, open hal met toegang naar de kelder, half open Bruynzeel eetkeuken met composiet werkblad, Boretti apparatuur (kookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie) en Bosch inbouwapparatuur (oven, stoomoven en warmhoudlade), ruime uitgebouwde woonkamer met open haard, grote ramen en voorzien van een eikenhouten vloer. De achtertuin heeft een houten vlonder over de gehele breedte, een aparte loungeruimte met terrasoverkapping en een ruime houten schuur.

1e etage:
Overloop met inbouwkast, 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde, 1 master bedroom aan de achterzijde (voormalig 2 slaapkamers), volledig voorzien van houten vloeren, een badkamer met ligbad en inloopdouche, toilet, wastafel en spiegel.

2e etage:
Overloop met afgesloten ketelruimte en wasmachine/droger opstelplaats,1 flinke slaapkamer (thans in gebruik als kantoor) met 2 meter hoge ramen, houten vloeren en toegang tot het verrassend grote dakterras, waar je kunt genieten van de zon en het uitzicht over de Hillenaarlaan zonder door ook maar iemand gezien te worden!

GOED OM TE WETEN:
- Zeer goed geïsoleerde woning; energielabel C
- Unieke woning, er zijn er maar zes van gebouwd
- Vrij uitzicht, veel privacy, rustig wonen maar toch vlak bij het centrum
- Bruynzeel eetkeuken met composiet werkblad, Boretti en Bosch apparatuur
- Volledig dubbele beglazing
- Bovenverdiepingen zijn recent voorzien van kunststofkozijnen
- De woning is voorzien van massief houten vloeren
- De woning heeft een alarmsysteem
- Indien gewenst, is de 1ste verdieping uit te breiden naar een verdieping met 3 slaapkamers en een badkamer.
- Indien gewenst, is de 2de verdieping uit te breiden naar een verdieping met 2 slaapkamers en een badkamer.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.745
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topfit (gas gestookt combiketel uit 2009)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR B 8262
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
63 m² (10,04 meter diep en 6,26 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Buurt

Groot Deijleroord en Ter Weer, Wassenaar

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Groot Deijleroord en Ter Weer

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Groot Deijleroord en Ter Weer

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hillenaarlaan 54

€ 650.000 k.k.