Oud Wassenaarseweg 25 2243 BT Wassenaar

Uitgelichte kenmerken

  • 260 m² wonen
  • 1.160 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Goed onderhouden charmante vrijstaande villa, gelegen op top locatie.

Omschrijving

Charmante vrijstaande villa, gelegen op top locatie aan de rustige Oud Wassenaarseweg.
Op ruim perceel (1160 m2), met mooi aangelegde tuin. Deze goed onderhouden villa is aan de achterkant op een unieke manier uitgebouwd. De laatste renovatie en uitbouw is van 2007.

De locatie is zeer gunstig: aan rustige laan in het groen, maar goede bereikbaarheid; Den Haag ligt op slechts 15 minuten afstand en Amsterdam een half uurtje.

De tuin is fraai aangelegd, voorzien van grote zonnige terrassen op het zuidwesten, carport en aan de voor- en zijkant een watertje.

Indeling:
Entree, hal met wc en garderobe.

Een royale L-vormige living met een echte blikvanger; een glazen open haard als centraal middelpunt. De zitkamer is ruim opgezet met diverse zitjes en lekker licht door de vele ramen.

Woonkeuken, met kookeiland en diverse inbouwapparatuur met achter gelegen bijkeuken.

Zowel de keuken als de zitkamer hebben deuren naar de achtertuin -Zuid gelegen- met een mooi aangelegd terras.

1e verdieping:
Bordestrap naar de 1e verdieping, met overloop en aparte wc.

Drie slaapkamers
Waarvan één in de uitbouw gesitueerd met veel ramen welke een mooi uitzicht geven over de tuin, deze slaapkamer heeft een badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel.
Twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, douche, wc en dubbele wastafel.

2e verdieping
Overloop, twee slaapkamers en een derde badkamer met wastafel, douche en toilet.
Wasruimte met was/droog opstelling en cv ketel met boiler.

Kelder
Een kelder met vier ruimtes, allen met daglicht toetreding.
Een wijnkelder, berging en een provisieruimte. Verder is er hier ook een kamer ingericht als hobby/chill-room.

Bijzonderheden:
- perceel 1160m2
- Woonoppervlakte: ca. 260 m2 conform NVM meetinstructie obv NEN 2580
- Inhoud: ca. 1200 m3
- Unieke uitbouw aan de achterzijde van het huis

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.
U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Buise van Soest Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.887.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 7.260
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
260 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
1.160 m²
Inhoud
1.200 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en gasboiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR F 9771
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oud-Wassenaar

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oud-Wassenaar

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oud Wassenaarseweg 25

€ 1.887.500 k.k.