• Verkocht onder voorbehoud

Boetersstraat 32 2291 ZP Wateringen

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 116 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze recent opgeleverde eengezinswoning is gelegen in de gezellige woonwijk Juliahof en beschikt over een sfeervolle afwerking. Juliahof is een kindvriendelijke wijk en ligt dichtbij het centrum van Wateringen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en in het hele huis is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Ideaal indien u niet wenst te klussen!

Indeling
Begane grond:
- Via de voortuin bereikt u de entree met hal;
- Toegang tot toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste etage;
- Woonkamer is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. Veel ramen zijn aanwezig in de achtergevel, wat de woonkamer extra licht maakt. Tevens zijn dubbel openslaande deuren aanwezig die toegang geven tot de achtertuin.
- Moderne open keuken in parallelopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser. Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens;
- De achtertuin is naar eigen wens aan te leggen en is gelegen op het noordwesten, waar u heerlijk van de avondzon kunt genieten.

Eerste etage:
- Overloop welke toegang geeft tot alle vertrekken;
- Ruime hoofdslaapkamer aan achterzijde van de woning;
- Tweede slaapkamer aan achterzijde van de woning;
- Derde slaapkamer is aan voorzijde gesitueerd, de fraaie laminaatvloer is in alle slaapkamers van hetzelfde soort;
- De moderne badkamer heeft de beschikking over een wastafel, inloopdouche en wandcloset. De badkamer is tot het plafond betegeld. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Tweede etage:
- Ruime zolder, eventueel naar eigen wens in te delen.

Bijzonderheden:
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Bouwjaar omstreeks 2019;
- Perceel ca. 116 m²;
- Totale gebruiksoppervlakte inclusief zolder ca. 133 m²;
- In de achtertuin is een buitenkraan en stopcontact aanwezig;
- De woning beschikt over zonnepanelen.

Inzake de meetinstructie is ervoor gekozen de zolder te kwalificeren als woonruimte. Koper is ermee bekend dat deze ruimte niet beschikt over een raam. Ondanks de afwezigheid van een raam, wordt er vaker dan incidenteel gebruik gemaakt van de zolder. Daardoor is er geen sprake van een bergzolder die alleen geschikt is voor incidenteel gebruik. Er is voor gekozen de zolderruimte van 28 m² te kwalificeren als “gebruiksoppervlakte wonen” en niet als “gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte”.

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 459.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.451
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
466 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WATERINGEN A 8239
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
37 m² (7,15 meter diep en 5,14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vliettuinen

Heel Wateringen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vliettuinen

Heel Wateringen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Boetersstraat 32

€ 459.000 k.k.