Mariannestraat 25 6006 EX Weert

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 266 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Riant uitgebouwd halfvrijstaand woonhuis met een vrijstaande garage met carport, 2 overkappingen, een oprit en een diepe, zonnige tuin met vrije achterom!
Centraal en mooi gelegen in de geliefde Weerter woonwijk Moesel, op loopafstand van het centraal station, het stadscentrum en buurtwinkelcentrum. Ook bent u zo op de A2!

Indeling:
Begane grond (o.a. voorzien van een parketvloer):
De hal/entree biedt toegang tot de meterkast (elektrische groepen met aardlek en krachtstroom), de praktisch verdiepte kelderkast, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de keuken en woonkamer. De royale woonkamer met grote ramen bieden veel daglichttoetreding en is er een doorgang naar de riante aanbouw met extra zitgedeelte en vrij zicht op de tuin. De verscholen keuken biedt een speelse doorkijk naar de woonkamer en aanbouw en is voorzien van een nette combinatie met inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Vanuit de keuken is middels een loopdeur de (1e) overkapping en tuin toegankelijk.

Eerste verdieping (o.a. voorzien van laminaatvloeren):
Overloop met praktische muurkast, drie slaapkamers waarvan een met witgoedaansluiting (ook elders mogelijk). De betegelde badkamer is ingericht met een douche, zwevend toilet en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping (deels voorzien van laminaatvloeren):
Te bereiken middels een vlizotrap; zolder met opstelling cv-ketel (Remeha Calenta HR, 2012, eigendom).

Bijzonderheden:
Deze ruime halfvrijstaande gezinswoning is degelijk gebouwd en riant uitgebouwd. Kozijnen zijn grotendeels in kunststof uitgevoerd met dubbel glas (deels HR++) en deels voorzien van rolluiken (deels elektrisch). Verder is er dakisolatie aanwezig en een domoticasysteem waarbij o.a. de verwarming met een app per ruimte te bedienen is.

Exterieur:
Er is een voortuin met diepe oprit en een carport achter een poort (ook te gebruiken als extra overkapping) met vrije achterom die leidt naar de garage. De garage is op dit moment voorzien van een tussenwand om het te scheiden in 2 hobbyruimtes, maar deze is weer makkelijk weg te halen indien gewenst. De diepe en zonnige achtertuin biedt een extra overkapping, gazon, borders, terrassen en achter in de tuin nog een berging met overkapping.Tevens is er een grondwaterput aanwezig. Vanuit de tuin is tevens de garage te bereiken.

Ligging:
Geliefde ligging in de woonwijk Moesel in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen (o.a. nabij Brede School Moesel), sportvelden, speeltuin, sportvoorzieningen, winkels, alsmede een wijkwinkelcentrum met alle voorzieningen. Ook het centrum en centraal station zijn te voet makkelijk bereikbaar. Weert ligt aan nationale en internationale spoor- en wegverbindingen, gelegen langs de A2, de autosnelweg van Amsterdam via Eindhoven naar Maastricht is de woning bereikbaar in enkele autominuten. Ook via het spoor is Weert uitstekend bereikbaar middels het Intercitystation die zelfs te voet vanaf de woning binnen enkele minuten bereikbaar is. Centraler kan niet!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.747
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
266 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Domotica, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT S 2167
Kadastrale kaart
Oppervlakte
266 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
112 m² (16 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Moesel

Heel Weert

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Moesel

Heel Weert

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Mariannestraat 25

€ 250.000 k.k.