Werthaboulevard 13 6001 HZ Weert

€ 1.196.650 v.o.n. Wat worden mijn maandlasten?
Onderdeel van project Park Zuytwillemsvaert, Weert

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2021
  • Wonen 274 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 557 m²

Omschrijving

Wonen op topniveau!

Al eens gehoord van een penthouse op de begane grond?

Luxe en comfortabel wonen in een prachtige moderne watervilla (oftewel een penthouse op de begane grond) op een uitzonderlijke Weerter toplocatie, aan de nieuwe boulevard van de Zuid-Willemsvaart en op loopafstand van het stadscentrum.

Of u nu kiest voor slapen op de begane grond of voor slapen op de verdieping welke middels een lift toegankelijk is, dit is levensloopbestendig wonen van uitzonderlijke klasse.

De extra riante luxe variant is in de basis voorzien van een royale inpandige berging, 3 ruime slaapkamers, een werkkamer, een luxe badkamer en een heerlijke tuin rondom op de begane grond en beschikt over een riante living met luxe open keuken, een prachtig dakterras (28m²) aan de kanaalzijde en een ''master bedroom'' met walk-in closet en luxe badkamer en suite op de verdieping.

Waar de historische monumentale Mouttoren met haar luxe appartementen het hart vormt wandelt u vanaf uw watervilla langs de Werthaboulevard als eventuele tussenstop naar de gezellige terrasjes aan het Bassin, waarna u vervolgens binnen enkele wandelminuten in de Weerter binnenstad bent.

Aan de Werthaboulevard zijn door CroonenBuro5 vijf zogenaamde watervilla’s ontworpen. Riante moderne woningen, met de woonkamer en dakterras op de verdieping, die zo optimaal kunnen profiteren van het vrije uitzicht over het kanaal.

De watervilla’s bestaan uit twee laagse volumes. Twee insnijdingen in het volume, die op de verdieping het dakterras en op de begane grond een overstek vormen, zorgen voor spannende massa. Een grote overhoekse pui versterkt de insnijding van de massa en zorgt voor maximaal contact tussen de woonkamer en het dakterras en voor een optimaal zicht over de Zuid-Willemsvaart.

De villa’s worden uitgevoerd in duurzame, kwalitatief hoogwaardige materialen. De gevels worden opgetrokken in metselwerk met een lichte gemêleerde steen. Er ontstaat een subtiel verschil tussen de plint; begane grond, en de opbouw (verdieping) van het gebouw door beide in een ander metselwerkverband en voegwerk uit te voeren. De donkergrijze kozijnen geven de woningen een chique uitstraling. De toepassing van een hardglazen balustrade bij het dakterras vergroot de moderne eigentijdse uitstraling en waarborgt tegelijkertijd het vrije uitzicht.

De woningen zijn flexibel opgezet zodat meerdere indelingsvarianten mogelijk zijn; wanneer men ervoor kiest om toch liever aan tuin op de begane grond te wonen in plaats van op de verdieping aan het dakterras dan is dat ook mogelijk.

Woning type Watervilla’s
De nieuwe, praktisch ingedeelde woningen garanderen een optimaal woongemak. Veel lichtinval, een mooie tuin (gelegen aan de Zuid-Willemsvaart en de autoluwe Werthaboulebard) voorzien van berging en verder twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Deze woningen zijn herkenbaar aan de fraaie vorm, de lichte bakstenen zorgt voor een frisse, robuuste aanblik. De woningen liggen aan het water en in de nabijheid van groen. Stadswonen en groen komen samen waardoor deze woningen bij ieders woonwensen passen.

Praktisch
Afhankelijk van uw keuze is de woonverdieping op de begane grond dan wel op de verdieping gelegen al dan niet met een inpandige buitenberging. De woningen beschikken over een ruime woonkamer met open keuken, meerdere slaapkamers, een moderne badkamer voorzien van een bad, inloopdouche en wastafel. Verder op beide verdiepingen een separaat toilet. Door de slimme inrichting is het bijzonder prettig wonen, denk hierbij aan een royaal dakterras. De grote ramen van de vloer tot aan het plafond brengen het buitenleven in huis en zorgen voor een schitterend contact met de stadstuin op het zuiden en het kabbelende water van het kanaal aan de voorzijde. Lekker veel privacy en toch nooit alleen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.196.650 vrij op naam
Vraagprijs per m²
info
€ 4.367
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
274 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Perceel
557 m²
Inhoud
1.073 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, lift, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

WEERT R 5207
Kadastrale kaart
Oppervlakte
262 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WEERT R 5223
Oppervlakte
261 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WEERT R 5202
Oppervlakte
17 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WEERT R 5204
Oppervlakte
17 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
180 m² (6 meter diep en 30 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Fatima

Heel Weert

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Fatima

Heel Weert

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Werthaboulevard 13

€ 1.196.650 v.o.n.