• Onder bod

Begijnenhofstraat 2 6001 BH Weert Maaspoort

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 104 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

- Karakteristieke jaren '30 tweekapper in het centrum van Weert!
- Bij de foto's treft u impressies van de voorliggende herontwikkeling ''Loft33'' op de hoek Emmasingel/Maaspoort aan!
- Voorzien van 3 slaapkamers, een prachtige gerenoveerde badkamer en een riant dakterras met een fraaie overkapping!
- De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een hoogwaardige half-open keuken, een kelder en een berging.
- Boordevol authentieke details zoals o.a. de erker, glas-in-lood ramen, paneeldeuren en een prachtige centrale bordestrap.
- Recent (2020) is de zijgevel volledig gepotdekseld, is een deel van voorgevel vernieuwd en opnieuw gevoegd en zijn de raampartijen op de 2e slaapkamer vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing!
- Het dakterras is ruim van formaat, geniet een optimale privacy en is voorzien van een fraaie terrasoverkapping!
- Gelegen op een uiterst centrale locatie, op loopafstand van het Weerter stadscentrum en op korte afstand van hetNS-Intercitystation en diverse winkel, zorg- en sportvoorzieningen.
- De autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten uitstekend bereikbaar!

Let op: de foto's van o.a. de woonkamer komen niet over met de werkelijkheid, de getoonde meubels zijn reeds verwijderd.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Verhoogde overdekte entree aan de voorzijde van de woning. De woning beschikt over een tweetal parkeermogelijkheden aan de voorzijde en is voorzien van elektra i.v.m. een oplaadpunt van een elektrische auto. Vanuit de voorzijde is tevens de berging toegankelijk. De voorzijde alsmede de rest van de woning beschikken over diverse authentieke en karaktervolle details als glas-in-lood ramen, de oorspronkelijke voordeur, de erker en de metselverbanden.

Ontvangsthal:
Riante ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en biedt toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping.

Woonkamer:
De woonkamer is ruim van formaat en afgewerkt met een gerookte Frans eiken parketvloer welke is voorzien van vloerverwarming. De raampartij met geïsoleerde beglazing aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval. De woonkamer heeft een lichte wandafwerking en beschikt over een karaktervol glas-in-lood-raam en een prachtig hoog plafond met sierlijsten. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met het eetgedeelte en de keuken. Het eetgedeelte en de keuken zijn afgewerkt met een tegelvloer en welke eveneens is voorzien van vloerverwarming.

Keuken (2011):
De keuken beschikt over een hoogwaardige U-opstelling, bestaande uit een groot werkblad met spoelbak, bergkasten, apothekerskast en diverse inbouwapparatuur, te weten; een "Boretti" fornuis met bijbehorende afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. Het dakvenster zorgt voor veel lichtinval en is voorzien van een regensensor. Vanuit de keuken zijn de berging en de riante provisiekelder toegankelijk. De keuken is smaakvol afgewerkt en beschikt over diverse inbouwspots en een afzuiging.

Berging (niet afgebeeld):
Riante aangebouwde berging met bergruimte, witgoedaansluitingen en opstelling van de CV-ketel (Nefit HR).

Kelder (niet afgebeeld):
Riante tweedelige provisiekelder met veel bergruimte en een grote vriezer (blijft achter).

Toiletruimte:
Vanuit de hal is de toiletruimte toegankelijk. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje.

1e Verdieping:

Overloop:
Middels de authentieke bordestrap is er toegang tot de overloop op de 1e verdieping. De overloop is afgesloten middels een deur met glas en biedt toegang tot een tweetal ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping. De overloop is afgewerkt met een planken vloer en is voorzien van airconditioning.

1e Slaapkamer:
Riante slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met een planken vloer en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De slaapkamer biedt middels schuifdeuren én een loopdeur toegang tot het dakterras.

2e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met een planken vloer en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een grote kledingkast.

Badkamer (2016):
Zeer smaakvol en volledig in stijl gemoderniseerde badkamer met een keramische parketvloer en een smaakvolle stuc- en tegelwerk wandafwerking. De badkamer beschikt over een bijpassend wastafelmeubel met tweetal staande kranen en een tweetal bijbehorende spiegels met verlichting. De badkamer beschikt verder over een grote inloopdouche met een glazen wand, een staand 2e toilet, een designradiator en een klassiek vrijstaand bad op poten. Het grote te openen raam zorgt voor veel lichtinval en is voorzien van maatwerk zonwering en privacy folie. Het plafond is voorzien van sierlijsten.

Zolderverdieping (2009):
Middels de vaste bordestrap is de in 2009 gerenoveerde zolderverdieping toegankelijk. De zolderverdieping beschikt over een dakkapel aan de voorzijde en is voorzien van een groot geïsoleerd dakvenster met verduisteringsgordijn. De kamer biedt op fraaie wijze zicht op de dakspanten en kapconstructie. De slaapkamer beschikt over zeer veel bergruimte in het schuine gedeelte en is voorzien met een praktische uitschuifbare kledingkast. De kamer is smaakvol afgewerkt met een planken vloer en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een grote kledingkast.

Dakterras (2011):
Vanuit de 1e slaapkamer is er middels een loopdeur en een tweetal schuifdeuren toegang tot het dakterras. Het terras is afgewerkt met composieten vloerdelen en beschikt over een fraaie aluminium overkapping, elektra en verlichting. Het terras biedt een vrij uitzicht over de achterliggende omgeving en geniet veel privacy. Het terras biedt tevens plaats aan de buitenunit van de airco en is deels voorzien van een kunstgras gazon. De getoonde plantenbakken zullen mee gaan.

Ligging:
Gelegen op een uiterst centrale locatie, op loopafstand van het Weerter stadscentrum en op korte afstand van het NS-Intercitystation en diverse winkel, zorg- en sportvoorzieningen. De autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten uitstekend bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.441
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Perceel
104 m²
Inhoud
559 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT S 2347
Kadastrale kaart
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
24 m² (8 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Begijnenhofstraat 2

€ 349.000 k.k.