• Verkocht onder voorbehoud

Montfortstraat 19 6004 GL Weert Groenewoud-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 320 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Gelegen in de woonwijk Groenewoud ligt deze nette hoekwoning met eigen oprit. De woning ligt op een ruim perceel van 320 m², heeft een ruime woonkamer, 3 slaapkamers en beschikt over 6 zonnepanelen.

In de directe omgeving bevinden zich, behalve het grasveld/speeltuintje, ook nog een basisschool, middelbare school en pas gebouwd wijkwinkelcentrum. Het centrum van Weert ligt op loopafstand en het NS station is met enkele fietsminuten te bereiken.

De woning kan bezichtigd worden op maandag 26 juli tussen 13.00 uur en 17.00 uur en op woensdag 28 juli tussen 13.00 uur en 17.00 uur. Aangevraagde bezichtigingen worden op volgorde van reactie op de dagen tussen de genoemde tijden ingepland. Let op: er kan alleen op aanvraag bezichtigd worden, dit is geen vrije inloop!

De verkoop geschiedt op inschrijving via een biedingsformulier welke tijdens de bezichtiging uitgedeeld wordt. Deze dienen uiterlijk maandag 2 augustus vóór 12.00 uur bij Aelmans Makelaars in Panningen te zijn aangeleverd

Begane grond:
Via de voordeur betreedt u de hal van de woning met toegang tot het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast met vernieuwde meterkast. Het toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand toilet. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de woonkamer en de keuken. De doorzon woonkamer is voorzien van een schouw. De gesloten keuken is ingericht met een eenvoudig keukenblok met daarnaast de witgoedaansluitingen. Middels een loopdeur is er vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. Bijna de gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 10 m², 11 m² en 7,5 m² en zijn allen voorzien van een laminaatvloer. Één van de slaapkamers heeft vaste kastruimte. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.

Bergzolder:
Via een vlizotrap op de de overloop bereikt u de bergzolder. Hier bevindt zich de Nefit combiketel (2012) en de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin:
De voortuin van de woning bestaat uit een gazon met beplanting en bestrating richting de voordeur.

Middels de poort aan de zijkant van de woning is er toegang tot de royale achtertuin. Aan de achterkant van de woning ligt een groot terras van waaruit de berging bereikbaar is. Verder bestaat de achtertuin uit een gazon en een border met beplanting. Achter in de tuin staat een eenvoudige overkapping.

Kenmerken:
- Grotendeels voorzien van rolluiken
- 6 zonnepanelen
- Kunststof kozijnen met HR ++ glas (2004)

Bijzonderheden:
- Projectnotaris: U kunt als koper een keuze maken uit een tweetal notarissen in Weert, te weten MHK Notarissen en
Notariaat In de Tiendschuur.
- Woning voor eigen gebruik: deze woning is eigendom van Wonen Limburg, waarbij Wonen Limburg samen met
Aelmans u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook
bestemd voor eigen gebruik en niet voor bijvoorbeeld verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Om die reden zal er bij
de totstandkoming van een koopovereenkomst een anti-verhuur beding en een anti- speculatiebeding worden
opgenomen. Heeft u hier vragen over? Wij beantwoorden deze graag voor u.
- Grondoppervlakte: Genoemde perceeloppervlakte is geschat en dient nog kadastraal ingemeten te worden, hieraan
kunnen geen rechten worden ontleend. Kosten van inmeting zijn voor rekening van koper.

Interesse?
Wilt u graag meer informatie? U kunt de brochure downloaden of aanvragen. Uiteraard laten wij u de woning ook graag zien tijdens een bezichtiging. Neem dan contact op met Aelmans Makelaars.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 255.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.446
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
320 m²
Inhoud
301 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012)

Kadastrale gegevens

WEERT S 3889
Kadastrale kaart
Oppervlakte
320 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
181 m² (19 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Montfortstraat 19

€ 255.000 k.k.