• Verkocht onder voorbehoud

Standaardmolen 38 6003 CJ Weert Molenakker

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 226 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Een prachtige uitgebouwde en instapklare twee-onder-een-kapwoning op een fantastische locatie in de woonwijk Molenakker! De woning uit 1994 is in de afgelopen twee jaar compleet gemoderniseerd naar de huidige normen en standaarden. De tuin met zonligging (Zuidwesten) is de kers op de taart!

Locatie:
De woning is gelegen in een rustig woonerf in de woonwijk Molenakker. De wijk Molenakker is ideaal gelegen met een snelle aansluiting rondweg Weert, centrum Weert middels de Biesterbrug, A2 aansluiting Maastricht-Eindhoven en is voorzien van winkels en uitstekende basisschoolvoorzieningen.

Indeling:
Binnenkomst in de de ontvangsthal met eiken houtenvloer met meterkast en moderne toiletruimte met fonteintje (2021). De woonkamer is voorzien van een eiken houtenvloer met vloerverwarming en riante raampartijen met elektrische rolluiken. De aanbouw is in 2019 gerealiseerd en is voorzien van een lichtstraat en houtenvloer. De keuken uit 2019 heeft een luxe karakter in hoekopstelling met de navolgende apparatuur: combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een 5-pits kookplaat op gas.
Door de aanbouw is de garage inpandig te bereiken en is hier een extra leefruimte gerealiseerd. De garage is na-geïsoleerd en opgesplitst in twee compartimenten. Het voorste gedeelte dient als bergruimte en heeft wateraansluiting. Het achterste gedeelte is te gebruiken als hobbykamer en hier bevindt zich tevens de witgoedaansluiting.

Via de trap in de hal is de verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers met laminaatvloer. De hoofdslaapkamer heeft een eigen inloopkast! De badkamer is in 2021 vernieuwd en beschikt o.a. over een ligbad, dubbele wastafel, toilet en mechanische ventilatie. Middels een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze is tevens voorzien van een laminaatvloer, Velux dakramen en kan worden gebruikt als vierde slaapkamer.

Tuin:
De voorzijde van de woning heeft een prettige onderhoudsvriendelijke tuin met dubbele oprit. De achterzijde heeft een fijne zonligging op het Zuidwesten met terras en gazon.

Algemeen:
De woning uit 1994 welke in de afgelopen jaar vernieuwd is, beschikt over een uitstekend isolatiepakket met o.a. dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ glas. CV combiketel uit 2018 (Nefit).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 390.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
226 m²
Inhoud
469 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,44 Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2018, eigendom

Kadastrale gegevens

WEERT D 1677
Kadastrale kaart
Oppervlakte
226 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
67 m² (10 meter diep en 8,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Standaardmolen 38

€ 390.000 k.k.