• Onder bod

Middenstraat 49 C 1381 XB Weesp Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Hartje centrum maar privé gelegen 'vrijstaand' penthouse van 143m²!

Omschrijving

*** FOR ENGLISH, SEE BELOW ***

Hartje centrum, maar zeer privé en heerlijk rustig gelegen én op steenworp afstand van o.a. de winkels/horeca, de prachtige rivier de Vecht, de mooie grachten en het NS-station ligt dit “vrijstaande” penthouse van maar liefst 143 m².

Het appartement beschikt over een zeer privé, ruim, beschut en zongunstig dakterras van maar liefst 31 m² met onder andere uitzicht op De Grote Kerk, het stadhuis en het omliggende centrum. Op de begane grond van het gebouw is er een eigen (inpandige) parkeerplaats.

Dit unieke appartement in het centrum biedt naast het ruime woonoppervlak en het schitterende dakterras veel sfeer, privacy, vrijheid, en lichtinval (rondom).

Dit appartement bestrijkt de gehele tweede verdieping en maakt onderdeel uit van een kleinschalige VvE met slecht drie andere appartementen. Van oorsprong gebouwd als pakhuis, vervolgens als timmerwerkplaats gebruikt en sinds 2000 is het hier heerlijk wonen…

Hartje centrum gelegen in één van de leukste straten van Weesp en op loopafstand van supermarkten, winkels en het NS-station (op slechts 700 meter met zeer gunstige verbindingen naar Amsterdam en Schiphol). De autoluwe straat met slechts enkele parkeerplekken versterkt het gevoel van wonen in het centrum.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging…!

INDELING:

Begane grond: Entree gebouw, gemeenschappelijke hal met toegang tot de inpandige garage met vier parkeerplaatsen en diverse fietsplekken.

Trapopgang naar de eerste verdieping, waar tevens de voordeur van het appartement is met de trapopgang naar het appartement over de gehele tweede verdieping.

Tweede verdieping: Hal met garderobekast, modern toilet, de grote slaapkamer aan de voorzijde met Frans balkon en een afgeschermd kledinggedeelte, badkamer (vloerverwarming en natuurlijk daglicht) met ruime (1.20 x 1.20 m¹) inloopdouche en natuurstenen dubbele wastafel. Berg-/wasruimte, tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde.

Vanuit de hal toegang via een set openslaande deuren tot de zeer ruime woonkamer met half open keuken (circa 11.65 x 6.50 m¹). Het ruime zitgedeelte is voorzien van een Frans balkon, authentiek stalen raam en 3.50 m¹ hoge plafonds. De woonkeuken is eveneens ruim van opzet met voldoende ruimte voor een royale eettafel en biedt via de twee grote ramen ook hier veel lichtinval en uitzicht. De keuken zelf is voorzien van Siemens/Bosch inbouwapparatuur, hoogglans panelen en een RVS werkblad.

Vanuit de woonkamer en de grote slaapkamer is via een trap het dakterras (op de derde verdieping) toegankelijk.

Het dakterras is zeer privé, ruim (30.4 m²), beschut en zongunstig en daardoor echt fantastisch. Verder is het beschut door de 1.50 m¹ hoge kap en voorzien van water en elektra.

OVERIGE:

- Bouwjaar 1894
- Van oorsprong gebouwd als pakhuis, daarna timmerwerkplaats en sinds 2000 gerenoveerd tot vier appartementen
- “Vrijstaand” doordat het niet geschakeld is met andere panden
- Uniek dakterras door de uitstekende kenmerken
- De garage is voorzien van een parkeerlift waardoor er twee auto’s boven elkaar kunnen worden geparkeerd (“links boven” is de parkeerplaats)
- Circa twee fietsplekken per appartement in de garage
- Gelegen in het beschermde stadsgezicht van Weesp en een gemeentelijk monument (gemeentelijke subsidie op buitenonderhoud VvE mogelijk)
- Servicekosten € 244 per maand
- Elektra: 9 groepen, 3 aardlekschakelaars, 1 kookgroep en een hoofdschakelaar
- Nefit Proline HRC (CW4) combiketel, 2014/2015 (eigendom)
- In 2000 volgens de voorschriften geïsoleerd (voorzien van voorzetwanden met isolatie, dakisolatie en houten kozijnen met dubbel glas behoudens de twee stalen ramen in de voorgevel)
- De plafondhoogte loopt in de kamers op tot 3.50 m¹
- Geheel voorzien van een houten vloer met brede delen, glad stucwerk op de wanden en plafonds en houten binnenkozijnen met stompe deuren
- Lichtinval rondom en tevens via de ramen van het dakterras
- Oplevering in overleg, kan spoedig
- Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 143 m²
- Overige inpandige ruimte: 11.3 m² (parkeerplaats)
- Gebouwgebonden buitenruimte: 34.1 m² (dakterras 30.4 m² + opgang 3.7 m²)
- Externe Bergruimte: n.v.t.

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

____________________________

Description:

In the heart of town but in a private and quiet location, only a stone’s throw away from local shops, restaurants, the beautiful river Vecht, characteristic canals and the train station, you will find this “detached” penthouse with a surface of 143 m².

The apartment has a very private, spacious, secluded and sunny roof terrace measuring approximately 31 m² and has views of the Grote Kerk, town hall and the surrounding town centre. Indoor private parking is located on the ground floor of the building.

This unique apartment in the centre of town offers not only a large living space and a beautiful roof terrace, but also a lot of atmosphere, privacy, freedom and natural light.

The apartment covers the entire second floor and is part of a small-scale Owners Association consisting of only four apartments. The building initially served as a warehouse, was then used as a carpenter’s workplace and has been a wonderful place to live since 2000…

Located in the centre of town in one of the most characteristic streets in Weesp and within walking distance of supermarkets, shops and the train station (only 700 metres away and with good connections to Amsterdam and Schiphol Airport). The street has very little traffic and only a few parking spots, thereby emphasising that lovely feeling of living in the town centre.

Don’t hesitate to schedule a viewing!

LAYOUT
Ground floor: Entrance to the building, communal hallway with access to the indoor car park which has four parking spaces and various parking spaces for bicycles.

Staircase to the first floor where the front door to the apartment is located, which leads to a staircase to the apartment which covers the entire second floor of the building.

Second floor: Hallway including wardrobe, modern toilet, master bedroom which is located at the front of the building and has a French balcony and a separate dressing area, bathroom (underfloor heating and natural daylight) with a spacious walk-in shower (1.20 X 1.20 m) and a double washbasin made of natural stone. Storage area/laundry room and second and third bedroom are located at the back of the building.
French doors in the hallway leading to the spacious living room and half-open kitchen (approximately 11.65 x 6.50 m). The large sitting area has a French balcony, authentic steel window frames and 3.50 metre high ceilings. The kitchen is also very spacious and is big enough for a large dining room table. Two large windows provide a lot of natural light and plenty of views. The kitchen is fitted with Siemens/Bosch appliances, high gloss panelling and a stainless steel work top.

The roof terrace, located on the third floor, is accessible via a staircase which can be accessed from the living room and the master bedroom.
The roof terrace offers privacy, is spacious (approximately 31 m²), secluded and sunny, making it an amazing location. It is sheltered by the 1.50 m high edge of the roof. It has access to running water and electricity.

OTHER:

- Year of construction: 1894
- Initially served as a warehouse and a carpenter’s workplace and was renovated in 2000 to house four apartments
- “Detached” as it does not share a wall with other properties
- Unique roof terrace thanks to its exceptional features
- The garage has a parking elevator system whereby two vehicles can be parked on top of each other (the parking space is in the “top left hand corner”)
- Approximately two parking spaces for bicycles per apartment
- Located in the protected townscape of Weesp and a listed building (subsidy from the local council for external maintenance Owners Association possible)
- Service charges €244 per month
- Electricity: 9 groups, 3 residual-current devices, 1 cooking group and a main switch
- Nefit Proline HRC (CW4) combi boiler, 2014/2015 (owned)
- Insulated in 2000 in accordance with the relevant requirements (pre-walls including insulation, roof insulation and wooden window frames with double glazing except for the two steel window frames at the front of the property)
- The ceilings measure up to 3.50 m
- The entire property has wooden floors with broad panelling, smooth plaster work on the walls and ceilings, and wooden frames with a so-called blunt door
- Natural light, including via the windows which provide a view of the roof terrace
- Completion in agreement, can be arranged swiftly
- Please also check the video of the house and the 360 degrees pictures, the detailed brochure can be downloaded from nienaber.nl and funda.nl

SURFACES:

- Living surface: 143 m²
- Other internal surface: 11,3 m² (parking)
- Premises related outer space: 34.1 m² (roof terrace 30.4 m² + entrance 3.7 m²)
- External storage space: not applicable

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.420
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Servicekosten
€ 244 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1894
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Inhoud
473 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline HRC (CW4) (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEESP A 5272
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Middenstraat 49 C

€ 775.000 k.k.