• Verkocht onder voorbehoud

Nieuwstad 40 1381 CC Weesp

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 75 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Met pijn in het hart heeft de koper moeten ontbinden..dus weer beschikbaar: een huis om verliefd op te worden!

Dit mooie grachtenpandje uit ca. 1900 aan de Nieuwstad 40 heeft alles om het hart van de liefhebber van oud, authentiek, antiek en karakteristiek sneller te laten kloppen.

Deze voormalige winkel/woning (het heeft nog steeds een winkelbestemming) heeft een rijke geschiedenis en is door de laatste en huidige eigenaren zorgvuldig ingericht, met liefde bewoond en prima onderhouden. U treft er veel op maat gemaakte onderdelen en materialen van antiekmarkten en kerken uit binnen- en buitenland, die de woning een bijzondere sfeer geven.

De woning is vanwege de diepte veel ruimer dan de voorgevel doet vermoeden! Het extra hoge plafond en de zijramen op de begane grond maken de woning prettig licht. De woning heeft een woonoppervlakte van 88 m², een heerlijke, zonnige stadstuin op het zuidwesten met stenen berging en achterom. De verdieping is in 2005 in zijn geheel gemoderniseerd en heeft o.a. een luxe badkamer gekregen.

Tenslotte: de idyllische plek midden in het historische centrum van Weesp aan één van de mooiste grachten, met alle voorzieningen op loopafstand, het uitzicht over het water en de Groene Brug, met als toetje: een eigen ligplaats voor een bootje voor de deur…dat alles maakt deze woning wel heel erg aantrekkelijk!

Indeling:

Begane grond: entree, halletje met antieke marmeren vloer, meterkast en toilet achter antieke spiegel, lichte woonkamer met eiken visgraat parketvloer met bies, antieke wenteltrap naar de verdieping, balkenplafond, 18e eeuwse gemarmerde schouw met geschilderd behangsel, twee zijramen (een met antieke luiken) voor extra lichtinval en idyllisch uitzicht over de gracht, doorloop naar de keuken (die velen jaren geleden op maat is gemaakt met onderdelen uit een kerk, sfeervol en functioneel) met antieke marmeren vloer en Delftsblauwe tegeltjes, erkertje met leistenen dak, toegangsdeur naar de verzorgde en bestrate achtertuin met gefundeerde vrijstaande stenen berging (voorzien van elektra) en achterom.

Verdieping: werkkamer aan de voorzijde met dakraam en antiek coromandel parket, doorloop naar de luxe badkamer (2005) met sanitair van Vola, tweede toilet, ligbad, ruime inloopdouche, wastafel (Antonio Lupi), mechanische ventilatie en vloerverwarming, sfeervolle slaapkamer aan de achterzijde, open tot aan de nok en balken in het zicht, met inbouwkasten, eikenhouten vloer, openslaande deuren naar balkonnetje en bergzolder met cv ketel (2005)

Kenmerken:

o Sfeervol, karakteristiek, authentiek
o Woonoppervlakte 88 m²
o Zonnige stadstuin met achterom
o Twee slaap-/werkkamers
o Moderne badkamer
o Mooie ligging in het centrum
o Beschermd stadsgezicht
o Uitzicht over de Oudegracht
o Incl. ligplaats voor bootje voor de deur
o Alle voorzieningen (incl. NS station) op loopafstand
o Dubbele bestemming: woon-/winkelpand
o Geen 13 in een dozijn woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.398
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
75 m²
Inhoud
339 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB 3HR 28T (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEESP A 777
Kadastrale kaart
Oppervlakte
75 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
29 m² (8 meter diep en 3,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Centrum

Heel Weesp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Centrum

Heel Weesp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Nieuwstad 40

€ 475.000 k.k.