Stationsplein 17 1382 AD Weesp

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Eindelijk weer eens een prachtige jaren ’30 woning in de verkoop!

Dit zeer ruime en karakteristieke jaren ’30 herenhuis (138 m²) beschikt over prachtige stijlkenmerken en authentieke details zoals paneeldeuren, ramen in glas-in-lood en hoge plafonds. De woning is verder eigentijds en goed onderhouden.

Het huis heeft maar liefst 4 woonlagen! Indien gewenst bestaat de mogelijkheid om de bestaande tweede verdieping uit te breiden met circa 31 m²! Hierdoor is bijvoorbeeld een tweede badkamer met extra slaapkamer(s) mogelijk. De vergunning hiervoor is reeds aanwezig.

Naast een heerlijk balkon (toegankelijk via de woonkamer en achtertuin) is er ook een 10 meter diepe achtertuin (beiden gelegen op het zuidwesten). Vanuit de tuin zijn ook het achterom en de houten berging toegankelijk.

De ligging van de woning is ideaal: aan de rand van het centrum en op een steenworp afstand van het NS-station. De uitvalswegen richting Amsterdam, Amersfoort, Schiphol en Utrecht zijn eveneens snel en gemakkelijk te bereiken.

INDELING:

Begane grond:
Fraai bordes, entree, hal, meterkast, vrijhangend toilet, dichte Bruynzeel keuken (2016) in hoekopstelling met vaatwasser, 4-pits Boretti fornuis met oven en koel-/vriescombinatie. Ruime en lichte woon-/eetkamer met prachtige raampartijen in glas in lood, 2 marmeren schouwen, waarvan 1 met houtkachel (2018) en openslaande deuren naar het zonnige, woningbrede balkon (zuidwest).

Souterrain:
Via de hal op de begane grond of vanuit de achtertuin is het souterrain (35 m²) toegankelijk.
Het souterrain is voorzien van een marmoleum vloer, hier bevindt zich de opstelling voor het witgoed, de CV installatie en er is veel kastruimte. Deze verdieping is perfect te gebruiken als bijvoorbeeld werkkamer, chill ruimte of tuinkamer. Verder beschikt dit ruime souterrain over openslaande deuren naar de heerlijke tuin. De hoogte van de onderkant balken in het souterrain is 2.08 meter, met 1 dwarsbalk van 1,86 meter.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal op de begane grond, de opgang naar de eerste verdieping.
Overloop, twee zeer ruime slaapkamers beide voorzien van inbouwkasten. Kleinere slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand.
Badkamer met bad, douchecabine, wastafelmeubel en vrijhangend toilet.

Tweede verdieping:
Vanuit de kleine slaapkamer aan de voorzijde is de zolder te bereiken via een losse trap. De zolderverdieping met zadeldak heeft een plafondhoogte van meer dan 3,50 meter!
De bestaande tweede verdieping (12 m²) is uit te breiden met circa 31 m². Hierdoor zijn bijvoorbeeld 2 slaapkamers en een tweede badkamer te realiseren of een grote ouder slaapkamer met extra badkamer. Indicatie totale bouwkosten circa € 70.000,- inclusief BTW. Er is reeds een omgevingsvergunning voor een dakopbouw aanwezig.

OVERIGE:
- Perceeloppervlakte 130 m², eigen grond
- Bouwjaar: 1931
- Grotendeels voorzien van dubbel glas (glas in lood met voorzetramen)
- Elektra (nieuw uit 2020), 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar
- CV-ketel: Intergas HRE combiketel uit 2016 (eigendom)
- Schilderwerk voorzijde gedaan in 2020
- Aangewezen als “karakteristiek pand” door de gemeente (geen monument)
- Ondanks de ligging dichtbij bij het spoor en het station verrassend rustig gelegen aan een doodlopende straat voor bestemmingsverkeer. Er zijn hoogwaardige geluidsisolerende aanpassingen toegepast, waardoor treinverkeer niet hoorbaar is.
- Charmante, karakteristieke details zoals paneeldeuren/trap/glas-in-lood, marmeren schouwen en hoge plafonds. De zolderverdieping met zadeldak zelfs met een plafondhoogte van meer dan 3,50 meter!
- Omgevingsvergunning voor een dakopbouw aanwezig
- Oplevering in overleg
- Bekijk ook de woningvideo en 360 graden foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
- Wonen: 138 m²
- Overige inpandige ruimte: 12 m² (zolder)
- Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m² (balkon)
- Externe Bergruimte: 3 m² (houten berging)
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.710
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEESP A 4634
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dichtersbuurt

Heel Weesp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dichtersbuurt

Heel Weesp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Stationsplein 17

€ 650.000 k.k.