Keverdijk 17 1381 HM Weesp

Deze fraai gelegen vrijstaande woning ligt op slechts 15 kilometer van Amsterdam, op een ruim perceel grenzend aan het Naardermeer, het oudste natuurgebied van Nederland.

De woning staat in een beschermd natuurgebied, de buurman is Natuurmonumenten, en de woonomgeving heeft een agrarische bestemming, er mag dus niet gebouwd worden in de toekomst.

Rondom is er een waanzinnig uitzicht , groen, paarden, reeën, veel lucht en licht. Steeds een andere kleurscharkering. Als het donker is zie je in de verte treinen als lichtslangen door het landschap glijden. De bewoonde wereld is dichtbij maar niet hoorbaar. Muiderberg, Naarden, Bussum en het centrum van Weesp liggen op fietsafstand.

De woning is ontworpen met de focus op duurzaamheid ruimte en licht rond de mooie boom in de tuin. Door de flexibele indeling is het huis geschikt voor meerdere woonwensen. Als thuisbasis, als woning met kantoor/atelier aan huis of dubbele bewoning. Het is mogelijk om het huis te splitsen zonder te verbouwen. De indeling is dusdanig ruim uitgewerkt dat je voldoende vrije beweegruimte hebt en geen last van elkaar hoeft te hebben , waardoor bijvoorbeeld een au pair of inwonende verpleging te huisvesten is.

Het huis is energiezuinig en gebouwd van duurzame materialen, er is ecologische verf gebruikt, dubbel glas, isolatiemateriaal van gerecyclede kleding, natuursteen, hout, red cedar gevelbetimmering, vloerverwarming, zonneboiler en Tigchelaarkachel met extreem lage CO2-uitstoot.

Indeling
Begane grond
• Entree, meterkast
• Hal met garderobe
• Woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin
• Trap naar boven
• Woonkamer met Tigchelaarkachel
• Wc met fonteintje
• Badkamer met groot 2 persoons bad, douche, wastafel en aansluiting wasmachine
• Bijkeuken met 2e aansluiting wasmachine en trap naar boven

Eerste verdieping
• Grote slaapkamer met inbouwkasten
• Vide met ruimte voor twee bedden, bereikbaar met vaste trap
• Overloop met grote inbouwkasten en berging
• 2e Badkamer met dubbele douche, dubbele wastafel
• 2e wc met fonteintje
• 2e (kleinere) slaapkamer met bergruimte
• 3e (grote) slaapkamer met inbouwkasten

Zolder
• Bereikbaar met vlizotrap
• Overloop
• 4e slaapkamer
• Stookruimte met cv ketel en zonneboiler

Bijzonderheden
• De keuken is ingericht om te genieten. Staande bij het granito aanrecht kijk je uit over de weilanden. Tegenover dit aanrecht is een kookeiland met een professioneel Viking fornuis. Er is veel werkruimte en er zijn voldoende kasten voor servies en keukenapparatuur. Vanaf de eettafel ben je in directe verbinding met de tuin en het terras.
• De bijkeuken is te gebruiken als 2e keuken. Er is een keukenblok ingebouwd met kookplaat, gootsteen, afwasmachine. Via de achterdeur loop je naar de achtertuin met ontbijtterras, waar je 's morgens van de zonsopgang en de reeën kan genieten.
• De Tigchelaarkachel in de zitkamer is een houtgestookte slow-warmte kachel die dankzij de hoge verbrandingstemperatuur een minimale CO2-uitstoot heeft. Daardoor is de kachel heel zuinig en hoeft er maar weinig hout gestookt te worden.
• Houten garage met vliering. Deze is geschikt voor berging van tuinmeubelen, fietsen, tuingereedschap en sportspullen. De garage kan omgebouwd worden tot kantoorruimte of atelier.
• Naast de garage staat een houten kippenhok.
• Op het dak van het huis zijn zonnepanelen gemonteerd t.b.v. de boiler
• Aan de fruitbomen hangen in de zomer pruimen en in de herfst heerlijke moesappels en peren.

Perceel oppervlakte: 1950m2, woon oppervlakte: 218m2, isolatie: volledig