Wilhelminastraat 7 1381 CL Weesp

Gelegen in één van de allerleukste straatjes van het karakteristieke centrum van Weesp ligt deze zeer goed onderhouden stadswoning (65 m²) met een op het zuidoosten gelegen patio met achterom.

De Wilhelminastraat is een autovrij, rustig straatje met 24 charmante stadwoningen uit 1895. Kenmerkend zijn de bankjes voor de woningen en de vele planten en potten in deze gezellige straat. De straat grenst direct aan het openbaar groen van één van de historische bastions van het centrum.

Zeer centraal gelegen… de winkels en horeca liggen op loopafstand, evenals de Rivier De Vecht. Nabij de bastions, speeltuin “Draaierschans” en het leuke stadspark ‘Achter ’t Vosje’. Als u dan toch Weesp uit moet, zijn ook de uitvalswegen en het NS station snel bereikbaar.

INDELING:

Begane grond: Entree, hal, gemoderniseerde meterkast, gemoderniseerd toilet (vrijhangend) met fontein. Ruime en lichte woon-/eetkamer van 28 m² met hoog plafond en glad stucwerk. Gemoderniseerde keuken in de uitbouw welke is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koel- en vrieskast. Wasruimte met cv-ketel.

Eerste verdieping: Overloop met twee woningbrede, ruime slaapkamers welke beide zijn voorzien van een dakkapel. Gemoderniseerde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en een tweede, vrijhangend, toilet.

Vliering: Ruime bergvliering toegankelijk via vlizotrap vanuit de slaapkamer aan de achterzijde. Onderkant nok 1.20m¹.

OVERIGE:

- Bouwjaar 1895
- Gelegen in het beschermde stadsgezicht van Weesp
- Moderne uitgebreide meterkast (2014) met voldoende groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar
- Remeha Tzerra 28c plus HR combiketel, 2016 (eigendom)
- Dubbel glas en dakisolatie, energielabel E
- Buitenschilderwerk november 2020, binnenschilderwerk (deels) december 2020
- Glad stucwerk volledige begane grond december 2020 (eerste verdieping eveneens glad stucwerk uit een andere periode)
- De houten ondervloer van de begane grond is in 2020 vervangen (balken + vloer)
- Voorgevel gereinigd en voorzien van een nieuwe snijvoeg
- Diverse rolluiken aan de achterzijde van de woning
- Oplevering in overleg, op korte termijn is mogelijk
- Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 65 m²
- Overige inpandige ruimte: n.v.t.
- Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t.
- Externe Bergruimte: n.v.t.

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.