Nieuwstraat 34 1381 BC Weesp

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1710
  • Wonen 485 m²
  • Aantal kamers 15
  • Perceel 920 m²

Omschrijving

In het hart van het historisch centrum van Weesp staat deze zeer riante en unieke stadsvilla!

Deze prachtige stadsvilla (voormalige pastorie) is de grootste woning in het centrum van Weesp en is eveneens gelegen op één van de grootste percelen van het centrum: maar liefst 920 m²!

De stadsvilla bestaat uit een voorhuis, achterhuis en een aangebouwd bijgebouw (voormalig catechisatielokaal). De totale gebruiksoppervlakte is 532 m², waarvan 486 m² wonen.

De markante stadsvilla (Rijksmonument) is gelegen tegenover de Grote – of ‘Laurens kerk’ en heeft een grote voortuin en een verrassende, riante en vooral beschutte achtertuin gelegen op het zuidwesten, met een eigen toegang naar de achtergelegen Oude Gracht.

Op het perceel zit een ‘Centrum’ bestemming. Hierdoor is volledig wonen toegestaan.

Bent u op zoek naar een uniek, zeer royale en markante woning in het centrum van Weesp? Dan is een uitgebreide bezichtiging van deze statige stadsvilla absoluut de moeite waard!

INDELING:
Voor de indeling van het gehele pand verwijzen wij u naar de plattegronden (via --> Documentatie) en/of de virtuele tour (via --> Media --> Overige media).

Er zijn momenteel 2 woonkamers, 3 keukens, 13 (slaap/werk/studeer)kamers en 5 badkamers.

Begane grond (voorhuis, achterhuis):
De begane grond heeft 2 woonkamers (resp. 3,24 m. en 2,98 m. hoog), een woonkeuken, 1 opkamer, 2 (slaap/werk/studeer)kamers en een grote kelder van circa 24 m² (1,66 m. hoog).

Begane grond; aangebouwd bijgebouw (voormalig catechisatielokaal)
Het bijgebouw is toegankelijk vanuit het achterhuis.
Dit gebouw heeft 1 zeer royale (slaap)kamer (hoogte 3.34 meter), een bijkeuken en 2 badkamers. Verder is er een ruime vliering van 23 m² (nokhoogte 2,42 m.).

Eerste verdieping (voorhuis en achterhuis):
De eerste verdieping beschikt over 6 (slaap/werk/studeer)kamers (gemiddelde hoogte 2,50 m.), twee keukens en twee badkamers.
In het voorhuis is ook een vide (nokhoogte van 2,89 m.).
Verder veel bergruimte op de gehele eerste verdieping.

Tweede verdieping (achterhuis):
Hier zijn 3 (slaap/werk/studeer)kamers en een badkamer in aanbouw.
Verder zijn er twee bergvlieringen (nokhoogte 1,45 meter).

BUITENRUIMTE:
De woning is gelegen op een zeer royaal perceel van maar liefst 920 m².
Door de zeer ruime voortuin staat de woning iets naar achteren zodat deze beschut ligt in het hart van het centrum. De riante achtertuin ligt eveneens beschut en is ommuurd met een authentieke stenen muur. Er is een ‘achterom’, via een eigen poort naar de achtergelegen Oude Gracht.
De achtertuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen en er zijn 3 bergingen.

RIJKSMONUMENT:
De stadsvilla is een Rijksmonument en dat biedt voordelen: eigenaren van een rijksmonument met een woonfunctie kunnen deze subsidie aanvragen voor kosten die bijdragen aan de instandhouding van de monumentale onderdelen van het huis. Denk bijvoorbeeld aan kosten voor werkzaamheden zoals schilderwerk, herstellen van goten, regenpijpen, dak, voegen, kozijnen of de fundering. Meer informatie via --> Documentatie) of kijk op:

BIJZONDERHEDEN:
- Het grootste deel van het voorhuis dateert uit circa 1710, het achterhuis uit circa 1810 en het bijgebouw (catechisatielokaal) uit circa 1907
- De woning is tussen 1983 en 2000 gerestaureerd
- De woning is op de begane grond grotendeels voorzien van betonvloeren met vloerisolatie en dakisolatie (voor- en achterhuis)
- 18 zonnepanelen gelegen op het bijgebouw (catechisatielokaal)
- Gedeeltelijk vloerverwarming op de begane grond
- Twee CV ketels: 1 voor het voor- en achterhuis en 1 voor het bijgebouw
- Gelegen in het Beschermd Stadsgezicht
- Er zijn veel karakteristieke kenmerken bewaard gebleven zoals bijvoorbeeld de 200 jaar oude marmeren vloer in de vestibule en hal en de prachtige luiken aan de achterzijde van het huis
- Inspectierapport van Monumentenwacht (2019) aanwezig (via --> Documentatie)
- Er zijn meerdere bestemmingsmogelijkheden, op het perceel zit een ‘Centrum’ bestemming met een extra functieaanduiding ‘Wonen’.
- Oplevering in overleg, vanaf januari 2020
- Bekijk de drone video én de virtuele tour op --> Media --> Overige media
- Download en bekijk alle relevante bijlagen via
- Meer informatie via Arjan Herngreen en/of Marie-José Exel van Nienaber Makelaars

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
- Wonen: 485 m²
- Overige inpandige ruimte: 24 m² (kelder) en 23 m² (vliering bijgebouw)
- Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t.
- Externe Bergruimte: 22 m² (schuren)
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580).

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.850.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.814
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1710
Specifiek
Monumentaal pand, monument en beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
485 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
920 m²
Inhoud
1.983 m³

Indeling

Aantal kamers
15 kamers (13 slaapkamers)
Aantal badkamers
5 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 5 douches en 4 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
TV kabel, rookkanaal en dakraam

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEESP A 3231
Kadastrale kaart
Oppervlakte
920 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
428 m² (19m diep en 22,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en betaald parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Centrum

Heel Weesp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Centrum

Heel Weesp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Nieuwstraat 34

€ 1.850.000 k.k.