Fort Abcoudestraat 9 1384 AJ Weesp

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2019
  • Wonen 160 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 140 m²

Omschrijving

** ENGLISH TRANSLATION BELOW **

Op zoek naar een royale gezinswoning aan een autovrij hofje? Dit is uw kans!

In het hart van Weespersluis bieden wij deze ruime, lichte tussenwoning met 'high-end' afwerking aan. Weespersluis is hét nieuwbouwproject van Weesp met veel groen, water en een grote variëteit aan eengezinswoningen. De architectuur is "fin-de-siècle", wat zeer goed past bij het authentieke karakter van de historische binnenstad van Weesp. De energiezuinige nieuwbouwwoning is opgeleverd in 2019, heeft een woonoppervlakte van 160 m2, staat op een perceel van 140 m2 en is - op de zolder na - instapklaar en af. Alle muren en plafonds zijn volledig gestuukt en de plafonds op de begane grond zijn voorzien van een chique platte plafondplint. Daarnaast heeft de woning dichte, afgewerkte trappen en werken de lampen in de woonkamer op een slim dimsysteem. De keuze voor stompe klassieke deuren met luxe deurbeslag geven extra karakter en charme aan het geheel.

De woning beschikt over een prachtige open woonkeuken met bar met luxe apparatuur, heeft drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer met spiegel- en vloerverwarming, twee separate toiletten, een soft spot voor een openhaard, een voortuintje en een goed formaat achtertuin met berging. Er zijn zes zonnepanelen aanwezig en er zijn voorbereidingen in de kap getroffen voor een dakkapel aan de voor- en achterzijde.

De ligging van de woning is perfect:
- In vijf minuten fiets je naar het gezellige oude centrum van Weesp.
- Op loopafstand vind je het station met uitstekende treinverbindingen naar o.a. Amsterdam CS (slechts 16 minuten).
- De nieuwe Weespersluis basisschool (die begin 2021 wordt opgeleverd) vind je op steenworp afstand.
- Nabij twee nieuwe stadsparken; het Weesperpark en het Gouwpark met z'n twee strandjes.

Indeling begane grond:
Voortuin, entree, hal, meterkast, apart toilet, ruime woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin met berging. De parkeerplaatsen zijn direct aan de achtertuin gelegen. De luxe open keuken is van alle gemakken voorzien met een vaatwasser, Quooker, Hide & Slide combi-stoomoven, geïntrigeerde afzuiginstallatie met verlichting, een brede inductie kookplaat, een groot werkblad, een koel-vries combinatie en meer dan genoeg kastruimte. De keuken ligt direct aan de gezellige speeltuin. Verder is de gehele begane grond voorzien van een moderne eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming. De hoge plinten maken het geheel af. Er is tijdens de bouw rekening gehouden met een mogelijkheid een openhaard te plaatsen door een soft spot aan te brengen in het plafond. Met niet veel moeite is de afvoerpijp makkelijk aan te leggen naar het dak.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich drie slaapkamers waarvan de master bedroom een walk- in closet bevat. De luxe badkamer is voorzien van spiegel- vloerverwarming, een riant ligbad en een ruime inloopdouche. Een separaat toilet is aanwezig.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich de technische ruimte waar de CV ketel hangt en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze etage is naar eigen smaak af te maken. Er is meer dan genoeg ruimte voor twee slaapkamers met tweede badkamer. Gezien de voorbereidingen al getroffen zijn voor een dakkapel aan de voor- en achterkant is de woning gemakkelijk nog groter te maken.

Kortom, de perfecte woning voor een gezin of voor iemand die veel ruimte nodig heeft. Instapklaar met charme en stijl.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2019
• Woonoppervlakte: 160 m2
• Drie grote slaapkamers met mogelijkheid tot twee extra slaapkamers en badkamer
• Gelegen aan autovrij hofje met speeltuin
• Moderne luxe afwerking
• Open woonkeuken met bar
• Twee separate toiletten
• Zes zonnepanelen
• Oplaadpunt voor elektrische auto met aparte kW meter
• Berging in de tuin
• Energielabel A

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Looking for a spacious family home with a car-free courtyard front of the house? This is your chance!

In the heart of Weespersluis we offer this spacious, light, terrace house with high end finishing's! Weespersluis is a new built neighbourhood in Weesp with lots of greenery, water and an different array of family houses. The architecture is called "fin-de-siecle" the style suits the authentic character of Weesp. The construction of this energy efficient house was finished in 2019, the living space is 160m2, the plot is 140m2 and is apart from the attic space completely finished. All walls and ceilings are plastered and all ceilings on the ground floor are fitted with a ceiling plinth. The stairs are all finished and the lighting in the living room works on an intelligent dimmer system. The owner choose for a luxury variety of classical doors and handles, which give extra charm to the house.

The house has a beautiful open kitchen with breakfast bar and luxury appliances, there are three spacious bedrooms, a luxury bathroom with mirror and floor heating, two separate toilets and a soft spot for a fireplace in the living room. There is a front garden and a good sized back garden with storage unit. There are six solar panels on the roof and the roof is already prepared to install a roof extension on both sides.

The location of this house is just perfect:

• Only five cycling minutes from the old center of Weesp.
• Walking distance from the trainstation, from where there are direct trains to Amsterdam Central in 16 minutes.
• Close to two city parks; the Weesperpark and the Gouwpark with two beaches.

Layout ground floor:
Front garden, entrance, hallway with utility closet and separate toilet, spacious living room with provision closet and double doors to the back garden with storage. The parking for this house is just behind the back yard. The luxury open kitchen is installed with a dishwasher, Quooker (instant boiling water tap), Hide & Slide combination steam oven, integrated extractor van, wide induction cooker and large counter top. There also is a fridge/freezer and apply cabinet space. The kitchen overlooks the play garden. Throughout the entire ground floor there is a modern oak wood floor with floor heating. During construction the builders already made a provision for a fireplace so there is a soft spot in the ceiling for the necessary piping.

First floor:
There are three bedrooms on this floor, the master has a walk in closet. The luxury bathroom has mirror and floor heating, a large bathtub, walk in shower and washbasin. There is also a separate toilet on this floor

Second floor:
On this floor there is the technical space for the heating installation and connections for the washer and dryer. This floor can be finished to one's own tastes and needs there is ample space for two bedrooms and a second bathroom, due to the preparations that where done for a roof extensions.

In short an amazing house for a family in a child friendly neighbourhood turn key ready with lots of charm and style.

Specifics:
• Year of construction 2019
• Living space 160m2
• Three large bedrooms with a possibility to create two extra bedrooms and bathroom
• Located along a car free area with playground
• Modern luxury finishings
• Two separate toilets
• Six solar panels
• Connection to load electric cars
• Storage unit in the garden
• Energy label A

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.531
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
582 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

WEESP B 6399
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Weespersluis

Heel Weesp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Weespersluis

Heel Weesp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Fort Abcoudestraat 9

€ 725.000 k.k.