Molenpad 9 1381 EC Weesp

Uitgelichte kenmerken

  • 67 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

TE KOOP UNIEK RIJKSMONUMENT UIT 1876 (HERBOUWD IN 1976) OP TOPLOCATIE VAN HET PITTORESKE WEESP!

Wilt u SFEERVOL WONEN op werkelijk een idyllische locatie in "De Vuurlinie" en op een steenworp afstand van de rivier De Vecht en het gezellige en historische stadscentrum van Weesp met horecagelegenheden en winkels dat is mogelijk aan het Molenpad 9. Deze karakteristieke en geheel VRIJSTAANDE dijkwoning (bouwjaar 1876) is voorzien van een ca. 10 meter diepe FRAAI AANGELEGDE achtertuin welke onder andere is voorzien een vrijstaande houten berging en een (zij)achterom.

Dit RIJKSMONUMENT bevindt zich in een UITSTEKENDE staat van onderhoud, heeft een woonoppervlak van ca. 67 m² en is gelegen op een RUIM PERCEEL EIGEN GROND van 150 m². Op loopafstand bevindt zich het NS-station (vanwaar Amsterdam CS slechts 17 minuten reizen is en Schiphol slechts 22 minuten) en in de directe nabijheid bevinden zich onder andere uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, AMC, luchthaven Schiphol, Hilversum en Utrecht, de rivier De Vecht, sportaccommodaties, scholen en kinder(dag)opvang.

INDELING:

Begane grond: entree, hal voorzien van de meterkast, toilet, provisieruimte en entree naar de logeer/werk/hobbykamer met eigen ingang vanuit de tuin, vanuit de hal bereikt u de living voorzien van L-vormige open keuken (2015) voorzien van alle benodigde apparatuur, schuifkast voor provisie, schouw met open haard voorzien van luchtafzuiging en trap naar verdieping.

Verdieping: overloop voorzien van vaste kast, royale eerste slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van inloopdouche (2016) en wastafel en een tweede slaapkamer aan de achterzijde.

BIJZONDERHEDEN:

- pittoreske plek;
- geen woning op het Molenpad is gelijk;
- rustige kindvriendelijke woonomgeving;
- geen doorgaande weg (alleen woonverkeer);
- veel bomen, groen en water rondom;
- brandweer, politie en ambulance op de hoek;
- station op loopafstand (15 minuten);
- whatsapp beveiliging Molenpad;
- gratis parkeren voor de deur;
- winkels/centrum op 5 minuten loopafstand;
- zeer onderhoudsvrije voor- en achtertuin;
- slaapkamers voorzien van schuine opbergbakken;
- A1 en A9 om de hoek;
- kinderspeelplaats en trapveldje achter de woning;
- scholen op loopafstand;
- authentiek balkenplafond;
- woning is voorzien van rook- en CO meilders;
- stenen schoorsteen voorzien van Aspirator (betere luchtbehandeling);
- dak- muur- en bodemisolatie.

BUITENRUIMTE:

Dit object is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 150 m² en is voorzien van een ca. 10 meter diepe achtertuin welke is voorzien van een vrijstaande houten berging (2011) met EPDM dakbedekking (levensduur 30 jaar) en achterom.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Deze vrijstaande dijkwoning bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud. Schilderwerk is van 2019. De c.v. apparatuur betreft een Vaillant Eco Tec Plus VHR combiketel en is van 2013 welke in 2020 voor het laatst is onderhouden. Het rookkanaal is het laatst geveegd op 9 januari 2020. De meterkast is voorzien van meer dan voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevinden zich hier de gas-, water- en elektriciteitsmeter. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 66.30 m²;
- Overige inpandige ruimte: niet van toepassing;
- Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing;
- Externe bergruimte: 7.50 m².

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

KORTOM:

Bent u op zoek naar een prachtig gelegen object onder de rook van de grote steden zoals Amsterdam en Utrecht dan is dit object een unieke kans. Proef de sfeer van weleer gecombineerd met het hedendaagse wooncomfort. Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten dit RIJKSMONUMENT met trots aan u zien!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.455
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1876
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
258 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Eco Tec Plus VHR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEESP B 1574
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WEESP B 3927
Oppervlakte
9 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
83 m² (10,9 meter diep en 7,62 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zuid II

Heel Weesp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zuid II

Heel Weesp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Molenpad 9

€ 499.500 k.k.