Waardijnstraat 63 1383 CH Weesp

GEHEEL GERENOVEERDE EN OP DE BEGANE GROND UITGEBOUWDE HOEKWONING VOORZIEN VAN LUXE EN DUURZAME MATERIALEN!

Op één van de betere locaties in de rustige en kindvriendelijke woonwijk "Aetsveld" gelegen HOEKWONING onder andere voorzien van een voortuin met vrijstaande stenen berging en een zonnige achtertuin. Deze eengezinswoning is voorzien van twee ruime slaapkamers EN DE MOGELIJKHEID VOOR EEN DAKOPBOUW is aanwezig. Dit object heeft een woonoppervlak van ca. 111 m² en is gelegen op een RUIM PERCEEL EIGEN GROND van 137 m².

Op loopafstand bevinden zich het gezellige en historisch centrum met horecagelegenheden en winkels, het NS-station (vanwaar Amsterdam CS slechts 17 minuten reizen is), een buurtsupermarkt en twee basisscholen en in de directe nabijheid bevinden zich de rivier "De Vecht", sportaccommodaties en uitvalswegen richting o.a. Amsterdam, Schiphol, AMC, Utrecht en Hilversum.

INDELING:

Begane grond: entree, royale hal voorzien de meterkast, garderoberuimte en LUXE TOILET voorzien van fontein, RUIME UITGEBOUWDE living voorzien van bio ethanol haard, LUXE WOONKEUKEN VOORZIEN VAN MIELE APPARATUUR (quooker, koffiemachine, combimagnetron, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie) aan de voorzijde en OPENSLAANDE DEUREN naar de FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN en trap naar eerste verdieping.

DE GEHELE BEGANE GROND IS VOORZIEN VAN EEN PLAVUIZEN (Porcelanosa Ceramic) VLOER MET VLOERVERWARMING.

Eerste verdieping: eerste hal, LUXE BADKAMER voorzien van INLOOPDOUCHE met SUNSHOWER, tweede toilet en fraai wastafelmeubel, royale eerste slaapkamer aan de voorzijde voorzien van airco, tweede hal voorzien van bergkast met de c.v. apparatuur en een royale tweede slaapkamer aan de achterzijde eveneens voorzien van airco (voorheen twee slaapkamers).

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Deze ruim bemeten eengezinswoning bevindt zich in een UITSTEKENDE STAAT VAN ONDERHOUD EN IS IN 2019 VOLLEDIG GERENOVEERD. De meterkast is voorzien van meer dan voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas-, water- en elektriciteitsmeter. De c.v. apparatuur bevindt zich op de eerste verdieping. De woning is voorzien van een professioneel alarmsysteem met camerabeveiliging.

BUITENRUIMTE:

Dit object is gelegen op een perceel eigen grond van 137 m² en is voorzien van bestrate voortuin voorzien van vrijstaande stenen berging met elektra, vrijstaande natuurstenen brievenbus en waterkraan en een geheel bestrate, zonnige achtertuin voorzien van verlichting, waterkraan en stopcontacten.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 110,70 m²;
- Overige inpandige ruimte: niet van toepassing;
- Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing;
- Externe bergruimte: 7 m².

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

KORTOM:

Bent u op zoek naar een leuke LUXE HOEKWONING op één van de betere locaties van de woonwijk "Aetsveld" dan moet u beslist komen kijken. Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten dit object graag aan u zien!!!