Breedstraat 25 1381 BX Weesp Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 197 m² wonen
  • 92 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

OP UNIEKE LOCATIE IN HET PITTORESKE EN HISTORISCHE STADSCENTRUM GELEGEN MONUMENTALE STADSBOERDERIJ/HOEKWONING UIT 1653!

Dit Rijksmonument was vroeger een boerderij en vormde de stadsgrens van Weesp. De woning, die valt onder beschermd stadsgezicht, bevindt zich in een goede staat van onderhoud, heeft een woonoppervlak van ca. 197 m² verdeeld over drie woonlagen en is niet voorzien van een buiten aan de achterzijde. Het is wel voorzien van een geveltuin aan de voorzijde zoals veelal gebruikelijk is in het centrum van Weesp.

Verder bevindt deze stadswoning zich op loopafstand van het NS-station (waar vandaan Amsterdam CS slechts 17 minuten reizen is en luchthaven Schiphol slechts 22 minuten). In de directe nabijheid bevinden zich onder andere de rivier "De Vecht", scholen, supermarkten, sportaccommodaties, kinder(dag)opvang en uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, AMC, luchthaven Schiphol, Almere, 't Gooi en Utrecht. Verder kent Weesp een gezellig centrum met diverse restaurants, cafés, authentieke winkels en een (film)theater.

INDELING:

Begane grond:
Entree (aan de Achtergracht): hal voorzien van meterkast, trap naar eerste verdieping en toilet met fontein. Aan de linkerzijde bevindt zich een kamer, die nu in gebruik is als bibliotheek/tweede woonkamer, voorzien van PVC laminaatvloer en een voordeur aan de Breedstraat-kant. Deze ruimte was vroeger een winkelruimte, namelijk de oude tabakswinkel van Weesp. Mooi detail zijn de oude winkelschappen die nog aanwezig zijn en nu fungeren als boekenkast.

Aan de rechterzijde komt u in de woonkamer voorzien van PVC laminaatvloer, houtkachel, originele stijlkenmerken als glas-in-looddeuren en en-suite schuifdeuren naar de moderne woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, gietvloer met vloerverwarming en lichtkoepels in het dak. Entree naar de eerste badkamer met douche. Deze ruimte was bij vorige bewoners de wasruimte, maar is nu een extra doucheruimte die naar eigen smaak kan worden ingericht.

Eerste verdieping:
Royale overloop met trap naar de tweede verdieping, eerste slaapkamer, tweede riante ouderslaapkamer met entree naar tweede, luxe badkamer tot plafond betegeld en voorzien van wastafel, ligbad/jacuzzi/douche en toilet, derde slaapkamer en een vierde slaapkamer met trap naar de tweede verdieping waar zich een authentieke vijfde slaapkamer bevindt met een "open" plafond en een wastafel.

Tweede verdieping:
Zolderruimte met open plafond voorzien van dakraam, vliering, aansluiting voor de wasmachine en droger en de cv-ketel en een zesde slaapkamer eveneens voorzien van een dakraam en een open plafond.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Deze stadswoning bevindt zich in een goede staat van onderhoud. Het is voorzien van diverse authentieke stijlkenmerken zoals balken plafonds en glas-in-looddeuren. De vloeren zijn voorzien van hout, PVC laminaat en tegels. De meterkast bevindt zich in de hal beneden en is in 2018 volledig vernieuwd en voorzien van voldoende groepen. Tevens bevindt zich in deze hal de gas-, water- en elektriciteitsmeter met dag- en nachttarief. De watermeter bevindt zich in de kruipruimte.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (ruime koelkast met aparte vriezer, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasmachine en een zes-pits gaskookplaat met twee ovens). De c.v. apparatuur bevindt zich op de tweede verdieping en betreft een combiketel uit 2018. Evens zijn in 2018 in de gehele woning nieuwe radiatoren geïnstalleerd en het dak is in 2018 volledig geïsoleerd. De woning is deels voorzien van geïsoleerd glas.

BUITENRUIMTE:

Deze charmante stadswoning is behalve een klein dakterras niet voorzien van een buitenruimte aan de achterkant van de woning. De huidige bewoners hebben het aan de Achtergracht door middel van een geveltuin (zoals gebruikelijk in het centrum van Weesp) gezellig gemaakt met planten en een bank waarop het heerlijk vertoeven is.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 196,8 m²;
- Twee woonkamers, zes slaapkamers en twee badkamers;
- Gebouw gebonden buitenruimte: niet van toepassing;
- Externe bergruimte niet van toepassing.

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

KORTOM:

Wilt u wonen in een royale charmante stadsboerderij midden in het historische centrum van Weesp met alle faciliteiten op loopafstand, dan moet u beslist komen kijken. Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze karakteristieke stadsboerderij graag aan u zien!!!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.315
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1653
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
197 m²
Perceel
92 m²
Inhoud
617 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

WEESP B 2625
Kadastrale kaart
Oppervlakte
92 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Breedstraat 25

€ 850.000 k.k.