Mernaweg 100 9964 AV Wehe-den Hoorn Verspreide huizen Leens

Bij interesse graag een email sturen.

Meteen wegvaren met je eigen boot vanuit je eigen steiger, zwemmen, kanoën of suppen na een lange werkdag direct vanuit je eigen tuin? Dat kan allemaal op deze prachtige plek!

Deze kans doet zich in de huidige tijd niet meer vaak voor. Een unieke, vrijstaande woning met fraaie siertuin, gelegen aan het open vaar- en zwemwater het Hoornse Diep. Verbinding naar onder andere het Reitdiep richting Groningen en het Lauwersmeer waar je verder kunt varen naar Friesland. Hier ervaar je een oase van rust en privacy op korte afstand van goede voorzieningen.

De woning heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond en is daarom levensloopbestendig. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd met een 2 persoons bubbelbad/whirlpool en een infrarood sauna voor 2 personen. Deze ruime slaapkamer kan uiteraard ook ingezet worden als woonruimte.

Momenteel is de 1e verdieping ingericht als 1 groot atelier/werkruimte. Maar met een kleine ingreep kunnen er 2 ruime slaapkamers en een kantoorruimte gerealiseerd worden.
Een gedateerde badkamer met ligbad is al aanwezig op de 1e verdieping.

In sept. 2021 zijn 15 zonnepanelen op het dak geplaatst. Er is glasvezel aanwezig en de keuken is voorzien van een nieuwe AEG(stoom)oven, een Quooker en een Smeg vaatwasser. Het grote gietijzeren poorthek bij de oprit is voorzien van automatische poortopeners.

Op deze plek kun je wonen en (thuis)werken en heerlijk genieten op je eigen natuursteiger aan het water. Varen, suppen, zwemmen, vissen en eten uit je eigen groentetuin? Hier kan het allemaal. Het erf is volledig omheind, er zijn diverse fruitbomen, appel, peer, vijg en pruimen en er is een achteringang op het erf aanwezig. Er is een grote stenen vrijstaande garage met oprit. De oprit biedt ruimte voor 2 auto’s

De natuursteiger biedt plek voor 2 tot 3 boten. Vanuit huis kun je varen naar het mooiste dorp van Nederland, Winsum, een terrasje pakken en gezellig winkelen.

De omgeving is hier schitterend: weids en groen. De woning ligt net buiten het dorp met volledig vrij uitzicht rondom. Op korte afstand ligt het Nationaal Park Lauwersmeer en op nog geen 20 autominuten afstand vaart de veerboot van Lauwersoog naar Schiermonnikoog.

Het is een prachtige omgeving voor natuurliefhebbers en watersporters maar ook cultuurliefhebbers, een theaterboerderij is op loopafstand met landelijke voorstellingen, een filmhuis in het volgende dorp op fietsafstand. In het dorp Wehe den Hoorn zelf wordt een Kultuurhoes gerealiseerd; een plek met ruimte voor muziek- en theaterlessen, repetities en vergaderingen. En een Ploeg Museum. Er is een lagere school en kinderdagverblijf aanwezig. Middelbare scholen bevinden zich in een straal van 10 km.

Voor voorzieningen zoals een huisarts en de dagelijkse boodschappen kun je in terecht in Eenrum, op 4 km afstand. Het grotere centrum van Winsum op 8 km afstand biedt een Praxis, Welkoop en diverse supermarkten. De bruisende stad Groningen is op ca. 20 minuten afstand.

Kenmerken:

Vloerverwarming in de slaapkamer en badkamer beneden
Verwarming: Nefit Hoog rendement Gaswandketel bouwjaar 2012
Isolatie: dakisolatie, spouwmuurisolatie, dubbele beglazing alle ramen
Aantal toiletten: 3
Meterkast: 3 fasen aansluiting aanwezig