De Folmer 26 6733 EP Wekerom

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 305 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze tot in de puntjes verzorgde woning heeft veel om blij van te worden: een prettige ligging op een ruime kavel, een sfeervolle afwerking en een praktische indeling. Dit is een huis waar je binnenloopt en niet meer weg wilt. Deze twee-onder-een-kapwoning heeft zijn nieuwe bewoners veel woonplezier te bieden. Binnen is er veel ruimte verdeeld over drie verdiepingen, zo zijn er een ruime tuingerichte woonkamer, 3 mooie slaapkamers en een ruime zolder welke nog naar eigen wens afgewerkt kan worden. Naast de woning staat een ruime garage met plek voor het parkeren van één auto. En ook op de oprit is er nog ruimte om te parkeren. De woning is heerlijk licht, sfeervol en zowel in het huis en in de tuin ervaar je veel privacy. Achter de woning ligt een ruime tuin. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, gazon, borders met groen en beplantingen, een overkapping en een leuke veranda. De veranda is een heerlijke plek om van het voor- tot en met het najaar te genieten van het mooie weer. In de veranda is een kleine keukenblok aanwezig. Zo hoef je niet elke keer naar binnen te lopen om drinken te halen. De tuin is geheel omsloten middels schuttingen. Kortom, een woning waar je je direct thuis voelt en nooit meer weg wilt!

Locatie

De omgeving van De Folmer is groen, landelijk en rustig, maar toch op korte afstand van het centrum van Wekerom. De straat ligt in de recent gebouwde nieuwbouwwijk “Dirkjeserf”. Een jonge en kindvriendelijke wijk, met een leuke speelplaats voor de kinderen. Alle voorzieningen voor de boodschappen, maar ook een sportveld, scholen en een dorpshuis zijn aanwezig. Even tot rust komen in de natuur? Het Wekeromse Zand en Het Nationaal Park De Hoge Veluwe liggen op korte afstand. Hier zijn prachtige fiets- en wandelroutes te volgen. Vanuit de wijk is er een goede verbinding met de uitvalswegen en staat u zo in de rest van Nederland.

Indeling

Begane grond: Aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal. De hal is ruim en hier maak je direct kennis met de sfeer en afwerking van de woning. Strakke wanden en gestuukte plafonds, hoge plinten, mooie tegelvloer en fraaie paneeldeuren. De hal met meterkast, toilet met fontein en de trap naar de 1e verdieping geeft aan de rechterkant toegang tot de leefruimte.

De woonkamer is ruim en erg licht, dankzij de hoge ramen en openslaande deuren in de achtergevel. Er ligt een vloerbedekking op de vloer en de wanden zijn afgewerkt in een stijlvolle natureltint. De sfeer is rustig en basic. Met je eigen meubels en spullen maak je hier in no time je eigen fijne plek van. Er is ruim voldoende plaats om een leuke zithoek te creëren en voor een grote eettafel. De woonkamer is tuingericht en middels de openslaande deuren lopen binnen en buiten hier aangenaam in elkaar over. In de woonkamer is tevens een ruime provisiekast aanwezig.

Aangrenzend tref je de open keuken. De keuken is landelijk en luxe uitgerust. Het raam met shutter laat hier mooi gefilterd licht binnen. De keuken is uitgevoerd in een L-vormige opstelling met een composiet werkblad en licht grijze kasten en lades. Links van de keuken staat een kastenwand in dezelfde kleurstelling als de kasten en lades. Hierdoor is er voldoende opbergruimte. Natuurlijk mag de benodigde inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser niet ontbreken. In de keuken liggen tegels op de vloer, net als in de hal.

Direct aan de woonkamer bevindt zich de garage. De garage is zeer ruim en biedt toegang tot het plaatsen van 1 auto. Vanuit de garage is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken beschikt over een praktische vaste kast, een extra keukenblok en aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Daarnaast geeft de bijkeuken nog toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: Op de eerste verdieping is er aan ruimte geen gebrek. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De grootste ligt aan de achterkant en beschikt over een mooie en praktische inbouwkast. De grootste slaapkamer is ca. 15 m², de overige twee slaapkamers zijn ca. 9 m² en 7 m². In alle slaapkamers en op de overloop ligt een donker tapijt.

De luxe en moderne badkamer is betegeld in een crème kleurstelling tot aan het plafond en er liggen antraciet kleurige tegels op de vloer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en moderne designradiator. Het raam zorgt voor extra licht en natuurlijke ventilatie.

2e verdieping: De zolderverdieping bestaat uit één grote ruimte en biedt de mogelijkheid om hier nog een 4e slaapkamer te realiseren. Uiteraard kan de verdieping voor diverse andere doeleinden gebruikt worden. De twee ramen zorgen voor een natuurlijke lichtinval. Op de zolder bevind zich de C.V.-installatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.831
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Perceel
305 m²
Inhoud
573 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE B 5557
Kadastrale kaart
Oppervlakte
305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
163 m² (16,31 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wekerom dorp

Heel Wekerom

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wekerom dorp

Heel Wekerom

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

De Folmer 26

€ 498.000 k.k.