Schaak 2 5856 AH Wellerlooi Wellerlooi Buitengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 202 m² wonen
  • 13.483 m² perceel
  • 6 slaapkamers
Blikvanger Natuurliefhebbers en rustzoekers opgelet!

Omschrijving

Natuurliefhebbers en rustzoekers opgelet!

Op één van de mooiste plekjes in de kop van Noord Limburg, vindt u deze geheel verbouwde monumentale woonboerderij. Een werkelijk unieke locatie volop gelegen in de natuur van Nationaal park de Maasduinen. De boerderij is onder architectuur verbouwd en biedt alle moderne comfort en luxe. Samen met de van oude bouwmaterialen nieuw opgetrokken schuur/garage en een charmant klein schuurtje, vormt het geheel een prachtig plaatje. De landelijke sfeer en authenticiteit spat er vanaf. Neem daarbij het riante perceel van 13.483 m2 en u heeft alle mogelijkheden om uw dromen waar te maken. Of u nu dieren wilt houden, een B&B wilt runnen, uw eigen groente en fruit wilt telen of heerlijk aan huis wilt werken in uw eigen atelier. Het kan hier allemaal. Geheel omgeven door een prachtige -onder architectuur aangelegde- tuin met onder meer hoogstam fruitbomen, notenbomen en oude lindes. Een waar paradijsje op slechts 45 minuten rijden van steden als Eindhoven, Arnhem, Nijmegen of Maastricht.

De woonboerderij stamt oorspronkelijk uit 1901 en is in 2007 ingrijpend verbouwd. Daarbij is de woning zowel van binnen als buiten gerenoveerd en gemoderniseerd. Binnen is de woning voorzien van o.a. spouwmuur-, vloer- en dakisolatie; nieuwe elektra en leidingwerk; nieuw (glad) stucwerk, een natuurstenen vloer met vloerverwarming en een maatwerk keuken en badkamer. Daarnaast is de gehele woning van nieuw voegwerk voorzien, is een hardhouten tuinkamer aan de woonkamer toegevoegd en zijn zinken dakkapellen geplaatst. De woning heeft hardhouten kozijnen met isolatie-glas en hardhouten buitendeuren. Opvallend is het gebruik van hoogwaardige en bijzondere materialen in deze woning. In combinatie met de authentieke details, zorgt dit voor een moderne landelijke uitstraling.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime hal, valt direct al de in molenwiek motief betegelde vloer met oude zelliges op. De vide die zicht biedt op het plafond van 6 m hoogte, de deels gestucte oude muur, de wandverlichting. Stuk voor stuk elementen die u direct de sfeer van de woning al doen voelen.

Vanuit de hal heeft u toegang tot 2 ruime kamers, de toiletruimte, de bijkeuken en de leefkeuken. De beide kamers zijn momenteel in gebruik als kantoorruimte, maar kunnen ook prima dienst doen als slaap- of speelkamer. Een van de kamers heeft een vaste wastafel en via de openslaande tuindeuren heeft u direct toegang tot het terras aan de achterzijde van de woning. Het toilet is voorzien van een fonteintje en is betegeld met handgemaakte tegeltjes, welke een moderne knipoog geven naar de bekende oude ‘witjes’. In de bijkeuken (met muur betegeling) vindt u de wasmachine- en drogeraansluiting en de CV-installatie. Hier is ook voldoende plek voor een grote vrieskast.

Vervolgens komt u in het kloppend hart van de woonboerderij: de leefkeuken van 32 m2. De strakke landelijke keuken is op maat gemaakt van geloogd en geborsteld eikenhout en is voorzien van een terrazzo aanrechtblad en een hardstenen gootsteen. Blikvangers zijn de bijzondere keukenkraan, de eiken binnen luiken en het stoere bordenrek. Ook het Falcon Elan 6-pits fornuis springt direct in het oog. Met maar liefst drie ovens is dit fornuis zelfs voor ervaren koks een heuse belevenis. Het fornuis is geplaatst in de originele schouw, welke een achterwand en nieuwe kap van speciaal behandeld zink heeft gekregen. In de schouwkap is een afzuiginstallatie ingebouwd. Een echte eye-catcher!
De keuken is verder van alle gemakken en comfort voorzien, met een carrouselkast, een Bosch vaatwasser, een Bosch stoomoven en twee Miele ladekoelkasten. Onder de trap zich een ruime provisiekast.

Direct grenzend aan de keuken ligt de comfortabele woonkamer met houtkachel, welke aan twee zijden een gezellig zicht op het vuur geeft. De woonkamer is in 2007 aan de achterzijde uitgebouwd met een tuinkamer. Hierdoor heeft u een fraai uitzicht over de tuin en is er veel lichtinval. Al met al een fijne lichte woonkamer van 40 m2, met plek voor verschillende leuke zitjes. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en heeft (m.u.v. de hal) een
zwarte natuurstenen vloer.

Eerste verdieping:
Via de originele trap met trapluik, bereikt u vanuit de keuken de overloop met inloopkast. Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en de badkamer. Echt in het oog springend zijn de originele houten balken die deels in het zicht zijn gebleven. Ook treft u leuke details en hoekjes aan, geheel in stijl met de rest van de boerderij. De hoogte van de plafonds wordt geaccentueerd door de wandverlichting.

In de stijlvolle badkamer bevindt zich een aparte (regen)douche, ligbad, toilet en een eiken houten wastafelmeubel met vaste kasten. Het meubel is op maat vervaardigd in dezelfde stijl als de keuken en biedt plaats aan een opzet wastafel geschikt voor dubbel gebruik. Ook is gekozen voor fraaie inbouwkranen en is de betegeling met dezelfde handgemaakte
tegeltjes als in de toiletruimte beneden.
De natuurstenen vloer in de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Een elektrische afzuiginstallatie en 2 ramen zorgen voor de benodigde ventilatie.

Bijgebouwen:
Aan de linkerzijde ligt de, in de stijl van de woonboerderij gebouwde, vrijstaande schuur/garage van ruim 62 m2. Het gebouw is in 2004 opgetrokken uit stalen spanten en in spouw gemetselde buitenmuren en heeft aan de straatzijde een grote elektrische rolpoort. Een fantastische ruimte die zich leent voor vele doeleinden of daarvoor geschikt te maken is.
Momenteel is de schuur deels in gebruik als garage en deels als atelierruimte. Hiertoe is een houten scheidingswand aangebracht. Boven het garage gedeelte bevindt zich een grote vliering.
Heel fraai is het gebruik van oude bouwmaterialen, zoals gerecupereerde bakstenen en gietijzeren stalramen. In de schuur bevindt zich ook een authentiek terrazzo aanrechtblad met tegeltjes gootsteen en wateraansluiting.

Iets verderop is een klein stenen schuurtje gelegen, welke eveneens in spouw is gemetseld en voorzien van een vliering. Met zijn afmeting van 14 m2 en gietijzeren bloemenraam oogt het geheel uiterst charmant. Het schuurtje grenst direct aan de kleine dierenweide en dient momenteel voor opslag van hooi, diervoeders en tuingereedschap.

Tuin en weides:
Rust, ruimte en privacy zijn de sleutelwoorden van dit mooie domein. Van alle kanten bent u omgeven door uw eigen groen en weides. Zo kijkt u vanuit de keuken vrij uit over de grote weide. En bent u rondom de woning omringd door volgroeide bomen. Het huisperceel incl. kleine dierenweide is afgezet met ABC- hekwerk en is omzoomd met beukenhaag. Uw privacy is hier volop gegarandeerd!

De tuin sluit qua sfeer geheel aan bij de woonboerderij en biedt tal van leuke doorkijkjes, intieme hoekjes en mooie zichtlijnen. Diverse hoogstam fruitbomen, vogelbosjes, notenbomen, lindes en een prachtige oude plataan, zijn zo maar wat voorbeelden. Gekozen is voor voornamelijk inheemse boeren beplanting. U vindt er 2 grote terrassen, grenzend aan de tuinkamer en achter de grote schuur. Verspreid over de tuin vindt u nog tal van gezellige zitjes. De zonligging is met ZW zeer gunstig te noemen.

Toegang tot het perceel verkrijgt u door een dubbele metalen toegangspoort, die leidt naar de intieme binnenplaats tussen de woning en de schuur. Hier vindt u ook de gemetselde waterput. Naast het kleine schuurtje bevindt zich een hardhouten weidepoort.

Voor beregening is er een eigen grondwaterpomp, met waterstopcontacten verspreid over het gehele perceel. Daarnaast zijn er een zestal buitenkranen (1 vorstvrij en 2 grondwater tappunten).

Het totale perceel van 13.483 m2 is opgesplitst in 2 delen: een huisperceel en een weiland ter grootte van ca. 1 hectare. Het weiland ligt aan de voorzijde van de woning, van het huisperceel gescheiden door een rustig landweggetje, en wordt begrenst door een rij knotwilgen en een oude maasheg. Voor het houden van dieren is er een schuilstalletje en een schrikdraad voorziening. Grenzend aan het huisperceel vindt u een kleine dierenweide.
Ook hier zijn dierenverblijven en een schrikdraad voorziening aanwezig.

Ligging:
Deze fraaie woonboerderij is gelegen in het buitengebied van Wellerlooi, in de NoordLimburgse gemeente Bergen.
Wellerlooi is een klein gemoedelijk Limburgs dorp met ca. 1.200 inwoners. Het dorp is omgeven door fraaie natuur- en bosgebieden, waaronder Nationaal Park de Maasduinen en natuurgebied de Hamert. Rivier de Maas ligt op korte afstand voor diverse watersport- en recreatiemogelijkheden. Wellerlooi wordt omgeven door idyllische dorpen als Arcen en
Well. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u zowel hier als in het nabij gelegen Venray terecht.

Via de N271 zijn de autowegen A73 en A67 gemakkelijk en snel te bereiken. Steden als Eindhoven, Arnhem, Nijmegen en Maastricht zijn binnen ca. 45 minuten bereikbaar. Utrecht en Amsterdam liggen op resp. 1 uur en 1,5 uur autorijden gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.827
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
202 m²
Externe bergruimte
76 m²
Perceel
13.483 m²
Inhoud
735 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop Combifort (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGEN S 808
Kadastrale kaart
Oppervlakte
590 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERGEN S 1999
Oppervlakte
3.166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERGEN S 2000
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERGEN S 2001
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERGEN S 711
Oppervlakte
9.610 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Schaak 2

€ 975.000 k.k.