Grote Buren 19 9005 PP Wergea

Uitgelichte kenmerken

  • 297 m² wonen
  • 1.178 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Gemoderniseerde Pastorie-woning centrum Wergea met parkachtige tuin.

Omschrijving

Centraal in het waterrijke dorp Wergea staat deze prachtig gerenoveerde en zéér goed onderhouden vrijstaande PASTORIEWONING. Achter de woning ligt een prachtig aangelegde en zonnige parkachtige tuin van maar liefst 45 meter diep. De achtertuin is omgeven door grote bomen waardoor u veel rust en privacy ervaart. Achter de tuin bevindt zich een carport waar twee auto's op eigen terrein gestald kunnen worden.

De pastorie is zeer goed onderhouden, de afgelopen jaren uitgebreid gerenoveerd en bezit nog vele authentieke elementen als paneeldeuren, glas-in-lood-ramen en een balkenplafond. Voor het ultieme comfort is er een hout gestookte sauna en een hot tub aanwezig. In totaal zijn er 5 slaapkamers en 2 badkamers dus ook voor een groot gezin biedt de woning vele mogelijkheden.

Leeuwarden bereikt u binnen een half uur fietsen en in 15 minuten met de auto, al heeft Wergea zelf ook vele voorzieningen als een kinderopvang, basisschool, voetbalvereniging en een supermarkt.

INDELING

Begane grond:
Entree vanaf de zijkant van de woning,hier komt u in de ruime en lichte hal met een brede trap naar de verdieping. Verder geeft de hal toegang tot het toilet, de keuken, de achtertuin en de tuin(tv)kamer. De woonkamer ligt over de volle breedte van de woning en heeft 4 grote raampartijen aan de straatzijde waardoor het een zeer lichte ruimte is. De glas-in-lood-ramen, het balkenplafond en de houtkachel in combinatie met een betonnen vloer (met vloerverwarming) zijn elementen die deze ruimte erg bijzonder maken. Vanuit de woonkamer is een doorgang naar de tuin(tv)kamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Deze kamer is ook vanuit de centrale hal bereikbaar. Het naastgelegen vertrek wat vroeger de Notariskamer met kluis was is vanuit hier eveneens bereikbaar.

De ruime moderne keuken is voorzien van veel kast- en werkruimte en verscheidene inbouwapparatuur, via drie brede treden komt u in het hoger gelegen gedeelte van de keuken - eveneens met veel kastruimte - waar ook de eethoek staat. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder. Achter de keuken bevindt zich de aangebouwde berging met kastenwand. Aangebouwde overkapping met sauna en hot-tub.

De zeer diepe en zonnige achtertuin is gelegen op het oosten en omgeven door groen. Er zijn diverse terrassen, zithoekjes en een overkapping. Fraaie monumentale bomen maken het geheel tot een parkachtige omgeving. Achterin de tuin staat een carport met plaats voor twee auto's. De carport is eveneens vanuit de zijstraat bereikbaar en af te sluiten middels een nieuw geplaatst hekwerk.

1e verdieping:
Centraal op de verdieping ligt de ruime en lichte overloop met houten vloer. Vanuit de overloop bereikt u alle 5 slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning liggen twee ruime slaapkamers beide met voldoende kastruimte. De slaapkamer aan de linkerzijde heeft een trap naar de vliering. Aan de rechterzijde ligt de derde slaapkamer met openslaande deuren naar het droogplat/balkon en prachtig zicht op de achtertuin.

De eerste badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en een ruimte voor het witgoed. De vierde en vijfde slaapkamer liggen aan de achterzijde van de woning. De vierde slaapkamer is iets kleiner en de achtergelegen ruime 5e slaapkamer heeft een eigen badkamer met douche, wastafel en een 3e toilet, ideaal als logeerkamer.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere woning gelegen op fietsafstand van Leeuwarden-Zuid, neem dan snel contact op voor een bezichtiging en laat u overtuigen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.340
Aangeboden sinds
11 september 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
297 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
1.178 m²
Inhoud
1.122 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Jacuzzi, natuurlijke ventilatie en sauna

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WARREGA A 4522
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
900 m² (45 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wergea

Heel Wergea

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wergea

Heel Wergea

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Grote Buren 19

€ 695.000 k.k.