Wernhoutseweg 182 4884 MD Wernhout

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwperiode 1971-1980
  • Wonen 300 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 4.635 m²

Omschrijving

Mooie ruime vrijstaande woning (ca. 635m³) met drie grote vrijstaande schuren/garages, klein weitje met paardenverblijf en een grote berging met gastenverblijf. Gelegen op een mooie groene locatie in het buitengebied van Wernhout op ca. 4.635 m². Gelegen op een mooie locatie in een voormalige kloostertuin in het rustige buitengebied van Zundert, in het zuidelijke puntje van Brabant tegen de Belgische grens. De omgeving kenmerkt zich door veel natuur o.a. De Gooren, De Waaijenberg, maar bovenal het bossen- en vennengebied De Krochten. U verblijft dagelijks in de natuur met deze woning. U heeft uw eigen bos met wandelpark, omringd door schitterende eikenbomen, acaciabomen, rododendrons en hulststruiken.

Enkele kenmerken van de woning zijn: vrijstaand, drie garages, wei met paardenverblijf, berging met een gastenverblijf met douche en toilet, vijf slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten, voor- en achtertuin, een privébos, een houtkachel, twee keukens en een buitenkeuken en een oprit met mogelijkheid voor vier auto ‘s.

Wernhout is een mooi en rustig kerkdorp behorende tot de gemeente Zundert. Het centrum ligt op 3 minuten afstand. U vindt daar alle winkel-, bank- en schoolvoorzieningen.
Het object is goed ontsloten en ligt ca. 6 autominuten afstand van de snelweg A-16 Rotterdam – Breda en Antwerpen, maar ook Roosendaal of Etten-Leur zijn goed aan te rijden.

Woning
De vrijstaande woning heeft een totale inhoud van (excl. garages) en is op traditionele wijze verbouwd met betonnen begane grond vloer en een houten vloer op de 1e verdieping, Voorzien van een geïsoleerd dak, gedekt met pannen. Het object is aangesloten op gas, water, elektra, drukriolering, cai en telefoon en voorzien van een combiketel uit 2015 (huur). De gehele woning is tevens voorzien hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Op de begane grond zijn twee slaapkamers en een badkamer aanwezig. De riolering van de woning is geheel vernieuwd. De woning is aan de gehele achterzijde uitgebreid met een serre en veranda. Aan de zijkant van de woning bevindt zich ook een serre.

Globale indeling:
Aan de voorzijde van de woning toegang tot een ruime hal/entree voorzien van lambrisering, houten plafond en een planken vloer. De hal geeft toegang tot een meterkast voorzien van 9 groepen en krachtstroom, 2 bergkasten en een geheel betegelde toiletruimte. De hal geeft verder toegang tot de keuken, woonkamer en beide slaapkamers op de begane grond.

Woonkamer
Vanuit de hal/entree komt u in de woonkamer, die een houten plankenvloer heeft. De woonkamer is aan de zijkant uitgebreid met een serre, waardoor het geheel een mooi lichtinval heeft.
De woonkamer is opgedeeld in twee aparte zitgedeelten. U heeft hier uitzicht over uw eigen bos, de voor- en zijtuin. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot een moderne keuken.

Keuken
De moderne keuken, met een open doorkijk naar de hal en een raampartij naar een zitgedeelte aan de achterzijde van de woning. De keuken is opgesteld in hoekopstelling en voorzien van diverse onder- en bovenkastjes en een granieten aanrechtblad. Verder is er een 5-pits gaskookplaat, grote oven, vaatwasser, dubbele RVS-spoelbak, koelkast en RVS-afzuigkap. Het geheel is warm en modern ingericht.

1e Slaapkamer
Vanuit de hal is een slaapkamer te bereiken, voorzien van laminaatvloer, behangwanden en stucplafond. Deze slaapkamer is ruim van opzet.

2e Slaapkamer met eigen badkamer
De tweede slaapkamer heeft een aangrenzende badkamer. Deze is voorzien van een douchecabine, wastafel met wastafelmeubel en een hangend closet. Vanuit deze badkamer is een directe doorgang naar een slaapkamer, voorzien van behangwanden en een stucplafond.

Tweede keuken
Aangrenzend aan het achterhuis is er nog een 2e keuken. Deze keuken staat in directe verbinding met de serre en veranda. De keuken is aan twee zijden in rechte opstelling opgesteld en voorzien van diverse onder- en bovenkastjes en aluminium aanrechtblad. Verder voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en RVS-spoelbak.

Zitkamer/serre
Vanuit de keuken is aan de achterzijde van de woning nog een zitkamer/serre aanwezig. Hier heeft u een prachtig uitzicht op de achtertuin. Deze zitkamer is voorzien van een laminaatvloer, behangwanden, spotjes in het plafond en openslaande tuindeuren. Centraal in deze kamer is een houtkachel aanwezig. De kamer biedt mogelijkheid voor een eetkamer of voor een gezellige loungehoek.

Veranda
Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot een geheel overdekte veranda aan de achterzijde van de woning. Deze veranda is voorzien van houten vlonders, deels openslaande tuindeuren en een keukenopstelling v.v. wokbrander, grill, inductiekookplaat en afzuigkap, . Het is hier het grootste gedeelte van het jaar heerlijk vertoeven. Bij de wat koudere dagen is de veranda af te sluiten met een op maat gemaakt doek met doorkijkraampjes. Vanuit de veranda is middels een deur ook de oprit aan de voorzijde te bereiken.

Globale indeling 1e verdieping
Via een houten trap komt u op de overloop op de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 zeer riante slaapkamers met wastafel. De overloop geeft verder een toegang tot een geheel betegelde moderne badkamer en een aparte toiletruimte.
De gehele bovenverdieping is betimmerd met grenen planken, wat het geheel een landelijke en warme uitstraling geeft.

Badkamer en toiletruimte
De moderne badkamer is voorzien van een bad en twee wastafels. In het plafond zijn spotjes verwerkt. Tevens is in deze badkamer een dakkapel aanwezig. Vanuit deze badkamer heeft u een vrij uitzicht op uw eigen bos.
De aparte toiletruimte is voorzien van een closet en een wastafel.

Garage
De royale driedubbele inpandige garage is opgetrokken met spouwmuren en gedekt met bitumen, welke in 2017 is voorzien van een nieuw bitumen dak. De garage is voorzien van 3 garagedeuren aan de voorzijde en een loopdeur. Deze ruimte is zeer ruim en nog geheel naar eigen wens in te delen. Aan de voorzijde van de garage ligt een grote oprit welke sierlijk door de voortuin naar de straat leidt.
De garage is voorzien van elektra, verlichting en water. Naast de garage bevindt zich nog een houten paardenstalling.

Gastenverblijf
Achter in de tuin is een aparte berging opgetrokken met spouwmuren en gedekt met bitumen, welke tevens in 2017 voorzien is van een nieuw bitumen dak, voorzien van 2 loopdeuren en diverse raamkozijnen. Deze berging is opgedeeld in twee gedeelten. In het eerste gedeelte bevindt zich een wasmachine -en drogeropstelling en een geiser. In het tweede gedeelte is een gastenverblijf gerealiseerd en voorzien van een kamer met hardhoutenvloer en een doucheruimte met wastafel en toilet. De ruimte wordt verwarmd middels een kachel.

Tuin & Erf
Aan de straatzijde heeft de woning een sierlijke oprit naar de woning en garages.
De voortuin is afsluitbaar middels een zwarte houten poort (2018).
Deze nette voortuin is voorzien van vaste beplanting, een vijverpartij en hoge volwassen bomen, zoals sierlijke witte berkenbomen en vlierbessenstruiken. Rechts op het perceel is nog een stuk bos gelegen.
Een tuin waarin altijd wel iets bloeit, waar altijd wel een egel, fazant of konijn uw gezelschap houdt.
De gehele achtertuin is omheind middels een houten schutting van 2.00 meter hoog.
De achtertuin is gericht op het noordwesten en voorzien van een groot terras, een gazon en een paardenwei met stal. Deze paardenstal is opgetrokken met hout en gedekt met dakpannen. De wei is geheel omheind waar uw eigen paard heerlijk kan grazen.
Door het grote oppervlakte is er altijd zon en schaduw te vinden.
De achtertuin is omringd door prachtige hoge bomen, een notenboom en voorzien van vaste beplanting. Links achter in de tuin is tevens een kippenhok en hondenhok aanwezig.

Bestemming
Volgens mededeling van de gemeente Zundert heeft het object een normaal gangbare woonbestemming. Wij wijzen er wel op dat het verkrijgen van informatie en de onderzoeken hiertoe geheel op verantwoording van koper is en koper jegens verkoper of diens makelaar hier geen aanspraak op kan maken of deze verantwoordelijk te houden in deze.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.917
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
Schilddak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
300 m²
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
46 m²
Perceel
4.635 m²
Inhoud
635 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2015, huur

Kadastrale gegevens

ZUNDERT T 1434
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.635 m²

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Wernhout

Heel Wernhout

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Wernhout

Heel Wernhout

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Wernhoutseweg 182

€ 575.000 k.k.