• Verkocht onder voorbehoud

Lentsebaan 12 C 4884 MN Wernhout

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 4.800 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Algemeen
Uitgebouwde helft van een 2 onder-een-kap woonboerderij met aangebouwde garage-schuur. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en 1 badkamer aanwezig. Gelegen op een perceel grond van ca 4.800m² (perceel dient nog ingemeten te worden)

Ligging
Deze woonboerderij is gelegen aan een rustige weg in het uitgestrekte buitengebied van Wernhout, nabij de grens met België. Voor uw dagelijkse benodigdheden kunt u deels terecht in de dorpskern van Wernhout, op enkele auto-minuten gelegen. Voor uitgebreidere mogelijkheden biedt het centrum van Zundert u volop keuze in supermarkten, overige winkels, cafe's, restaurants, sportaccommodaties, kinderopvang, basisscholen en openbaar vervoer. De aansluiting op de snelweg E 19 Breda - Antwerpen is op ca. 10 autominuten gelegen.

Bouwaard
Het pand is traditioneel gebouwd met spouwmuren, betonnen begane grondvloer, holle brick verdiepingsvloer, houten zoldervloer en houten kapconstructie onderlaten en gedekt met pannen. De kunststof kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazingen. Het pand is voorheen één boerderij geweest, welke is opgesplitst in 2 woningen, waarbij op enkele plaatsen de woningen met elkaar overbouwd zijn. De garage-schuur is een voormalig open schuur, waarvan de gevels dicht gemetseld zijn met metselblokken (behoudens deel voorzijde) en ter plaatse van de garage met spouwmuren. De golfplaten op dak en deel voorgevel zijn asbesthoudend.

Begane grond
De toegang tot de woning is via de deur in de aangebouwde entree, welke toegang geeft tot de meterkast, keuken, cv-ruimte/doucheruimte en garage. Via de achterdeur komt u in de achtertuin. De keuken is uitgerust met een keukenblok in hoekopstelling met kunststof blad, hoge kast met combi magnetron en koelkast, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap in schouw, dubbele rvs spoelbak, onder- en bovenkastjes. De woonkamer (met voordeur) heeft een haardpartij met inbouw houtkachel en audioplateau's. Vanuit de woonkamer is de trapkast toegankelijk (ca. 80 cm diep) en de trapopgang naar de verdieping.

Verdieping
De overloop met vlizotrap naar de zolder heeft een vaste kast en biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De beide ruime en lichte slaapkamers rechts beschikken over een dakkapel en de slaapkamer rechtsachter heeft bovendien een vaste kast. De slaapkamer linksvoor en de badkamer beschikken over een tuimeldakraam. De lichte badkamer is voorzien van een toilet, ligbad en wastafel. De achterwand van de vaste kast was voorheen de doorgang naar de buurwoning, deze is dicht gemetseld.

Zolder
De vlizotrap brengt u naar de ruime zolder welke bestaat uit één grote ruimte met 2 houten spanten. De houten kap is aan de binnenzijde voorzien van na-isolatie

Garage-schuur
De voormalige open loods bestaat uit houten staanders en spanten, waartussen de gevels dichtgemetseld zijn met metselblokken. Ter plaatse van de garage in spouwmuren. De garage is vanuit de entree toegankelijk en beschikt over een elektrische roldeur. Een schuifdeur (vóór de wand schuivend) geeft toegang tot een werkplaats en van daaruit tot de schuur met vaste trap naar de open vliering boven garage en werkplaats. De voorgevel van de schuur bestaat uit een houten constructie met aan de buitenzijde golfplaten.

Tuin
De voortuin van de woning is zeer netjes en goed onderhouden, de voortuin voor de schuur bestaat uit struiken, bomen en vaste planten. Tussen de straat en de voortuinen ligt een ondiepe sloot. Rechts van de schuur is voldoende ruimte om indien gewenst daar een (extra) oprit te maken naar de achterzijde van het pand, c.q. naar de achtertuin. De achtertuin bestaat momenteel uit een verharde plaats, een vijver, terras, kippenren met kippenhok en een pad naar de moestuin en naar het achterliggende weiland. De achter- en tussen perceelgrenzen moeten nog nader bepaald worden en t.z.t. door het kadaster worden ingemeten. Er zijn variaties met meer grond mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.428
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
94 m²
Perceel
4.800 m²
Inhoud
696 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUNDERT S 1163
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.800 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Wernhout

Heel Wernhout

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Wernhout

Heel Wernhout

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Lentsebaan 12 C

€ 335.000 k.k.