Wernhoutseweg 164 4884 MD Wernhout

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1978
  • Wonen 286 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 6.670 m²

Omschrijving

Vrijstaande uitgebouwde villa met 5 slaapkamers, 2 badkamers, waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer op de begane grond. Dit maakt deze woning een ideale woning voor mantelzorg of voor een beroep aan huis. Op een perceel van 6.670 m2.

Algemeen
Ruime vrijstaande villa met berging en een weide voor evt. houden van paarden.
Deze villa is gelegen in het buitengebied van Wernhout. Voorzieningen als de basisschool, een bushalte, horeca en een goede bakkerij vindt u in het dorp. Momenteel zijn de voorbereidingen voor de bouw van een supermarkt in de dorpskern van Wernhout opgestart.

Het centrum van Zundert met alle voorzieningen is op slechts enkele autominuten.
Zundert heeft volop mogelijkheden voor uw dagelijkse voorzieningen, evenals scholen en sportgelegenheden. Uitvalswegen naar Breda en Antwerpen zijn met ca 10-15 autominuten bereikbaar. Ook de prachtige bossen en vennen met diverse fiets- en ruiterpaden zijn op korte afstand bereikbaar.

Woning
De vrijstaande woning met aangebouwde praktijkruimte heeft een totale inhoud van ca.1.100 m³ en is omstreeks 1978 op traditionele wijze gebouwd met spouwmuren en betonnen verdiepingsvloeren. De woning is nadien geheel gemoderniseerd en voorzien van een geïsoleerd dak, gedekt met pannen. De aanbouw is gedekt met bitumen dak. Dit dak is in 2017 geheel vernieuwd en van isolatie voorzien, evenals nieuwe dak doorvoer van CV-ketels. Balkon aan de voorzijde is in 2016 vernieuwd met hardhout.
Het object is aangesloten op gas, water, elektra, drukriolering, telefoon- en televisieaansluiting en voorzien van twee combiketels (uit 2017 Nefit HR). De gehele woning is tevens voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. De woning is nadien aan de rechter achterzijde uitgebreid met een royale aanbouw. Ideaal voor een beroep aan huis of voor evt. mantelzorg.

Globale indeling
Aan de voorzijde van de woning toegang tot een ruime hal/entree voorzien van plavuizenvloer, stucwanden en bijzondere kiezelwand. De hal geeft toegang tot een toiletruimte, meterkast met 10 groepen, drie aardlekschakelaars en een kookgroep, garderobe ruimte, kelder, trapopgang naar 1 verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken.

Woonkamer
De fraaie ruime en sfeervolle woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwanden en stucplafond met fraaie rozetten en kroonlijsten. De woonkamer heeft tevens veel lichtinval door de vele raampartijen en de openslaande tuindeuren, met tevens toegang tot de achtertuin.
Verder is de woonkamer voorzien van een schouw met openhaard en een toegang tot de keuken.

Keuken
Deze ruime woonkeuken heeft een landelijke uitstraling. De keuken is opgesteld in hoekopstelling en voorzien van diverse onder- en bovenkastjes en een granieten aanrechtblad. Verder is er een oven, vaatwasser (2017), 1½ RVS-spoelbak, koelkast (2017), magnetron (2016) en een kookeiland met keramische kookplaat, grote schouw en afzuigkap. Vanuit de keuken is er een toegang tot de bijkeuken en de aanbouw aan de rechter achterzijde van de woning.

Bijkeuken/wasruimte
Vanuit de keuken is er een toegang tot een bijkeuken met toegang tot een wasruimte, voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelling van een cv-combiketel.

Praktijkkamer/kantoorruimte
Vanuit deze bijkeuken is er een toegang tot een zeer ruime praktijkkamer/kantoorruimte/ slaapkamer (ca. 40 m²) voorzien van een laminaatvloer, stucwanden en een stucplafond. Deze royale ruimte is voor diverse doeleinden geschikt en beschikt over openslaande tuindeuren aan de voorzijde en diverse raampartijen voor voldoende lichtinval. Vanuit deze kamer is er toegang tot een ruime achteringang. Vanuit deze achteringang is een bergkamer te bereiken met opstelling van een cv-combiketel en een wasmachine- en drogeraansluiting. Toegang tot een toiletruimte en toegang tot een ruime (slaap) kamer met een eigen doucheruimte.

(Slaap) kamer met eigen badkamer
Vanuit de hal is een ruime (slaap) kamer te bereiken, voorzien van een laminaatvloer, stucwanden en stucplafond. Deze kamer heeft een eigen aangrenzende badkamer. Deze geheel betegelde moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Globale indeling 1e verdieping
Via een fraaie houten wenteltrap komt u op de overloop op de 1e verdieping. De overloop is voorzien van een tapijtvloer en heeft een fraaie vide met toegang tot een balkon aan de voorzijde van woning en verder nog toegang tot 4 slaapkamers, waarvan 3 zeer riante slaapkamers.

Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwanden en een stucplafond. De master bedroom heeft tevens een toegang tot een royale inloopkast. Vanuit de overloop is middels een vlizotrap nog een zeer ruime zolder te bereiken.
De overloop geeft verder een toegang tot een geheel betegelde moderne badkamer.
Deze fraaie geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, toilet, whirlpool bad, wastafel met meubel en een designradiator.

2e verdieping
De ruime zolder is toegankelijk via het luik met vlizotrap en heeft ruimte om slaapkamers te creëren. De zolder is geïsoleerd.

Tuin

Het object wordt aan de straatzijde begrensd door sierlijke metalen toegangspoorten. De royale voortuin is voorzien van een onderhoudsarme grindlaag met anti-worteldoek eronder, vaste beplanting, een vijverpartij en hoge volwassen bomen en struiken.
Het object staat rondom in het groen.

De achtertuin gericht op het westen is omgeven door hagen, bomen en houten afscheidingen en voorzien van een zwembad (nog evt. te renoveren) en dit alles tezamen biedt heerlijke rust en voldoende privacy. Het is een royale tuin waardoor er altijd wel een zon en schaduwzijde is. Ook op het terras is het heerlijk vertoeven.

Achter op het perceel is nog een royale paarden wei aanwezig. De wei is geheel omheind waar evt. uw eigen paarden of andere dieren heerlijk kunnen grazen.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande uitgebouwde villa
- 5 Slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond
- 2 Badkamers, waarvan 1 op de begane grond
- Royale aanbouw, ideaal voor een beroep aan huis of voor mantelzorg
- Perceel 6.670 m2
- Paarden wei
- Zwembad (te renoveren)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.010
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
286 m²
Overige inpandige ruimte
66 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
6.670 m²
Inhoud
1.192 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUNDERT T 1416
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6.670 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Wernhout

Heel Wernhout

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Wernhout

Heel Wernhout

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Wernhoutseweg 164

€ 575.000 k.k.