Heetenerdijk 1 8124 PV Wesepe

Uitgelichte kenmerken

  • 248 m² wonen
  • 7.495 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Te koop: Heetenerdijk 1 en 1a, 8124 PV Wesepe

Vraagprijs € 525.000 KK

“De Nijkampshoeve” is een vrij aan de bosrand gelegen woonboerderij (Heetenerdijk 1) gebouwd in 1924, met naast gelegen woning (Heetenerdijk 1a) en enkele schuren. De in 1979 gebouwde naastgelegen woning is middels een doorloop verbonden aan de woonboerderij. Het geheel staat op een perceel eigen grond met een oppervlakte van maar liefst 7.495 m², waarvan het grootste gedeelte nu in gebruik is als grasland. In de loop van de jaren is de woonboerderij enkele keren verbouwd en gerenoveerd, het geheel behoeft nu weer enig onderhoud. Aan de achterzijde van de woonboerderij bevindt zich het voormalige bedrijfsgedeelte (de deel) met een oppervlakte van circa 108 m². De deel is in het verleden als veestal gebruikt en doet de laatste jaren dienst als berging/stalling. De boerderij is deels voorzien van glas en dakisolatie.

De indeling van de woonboerderij is als volgt: hal/entree, toilet, keuken, kelder, woonkeuken, badkamer met douche en ligbad, woonkamer en slaapkamer, hal met vaste kasten en trap naar verdieping.
Op de verdieping is een één grote slaapkamer aanwezig, hier is ook een deur die toegang geeft tot de voormalige hooizolder boven “de deel”. De woning wordt verwarmd middels gaskachels.

De in 1979 gebouwde woning heeft spouwmuren en is op de begane grond voorzien van isolatieglas. Ook deze woning wordt verwarmd middels gaskachels. De indeling is als volgt: hal/entree, toilet, werkruimte/slaapkamer, keuken, woonkamer, middels een vaste trap is de verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een slaapkamer, een badkamer met ligbad, douche en toilet en een berging waar eveneens de geiser voor de warmwatervoorziening opgesteld is.

Beide woningen hebben een eigen aansluiting op de nutsvoorzieningen. Er is echter maar één aansluiting op het glasvezelnetwerk aanwezig.

Naast de woonboerderij staat een schuur met een afmeting van circa 110 m² welke in 1924 is gebouwd. Deze berging is door middel van een doorloop aan de woonboerderij verbonden, zodat u binnendoor de woning kunt bereiken. Deze berging/garage heeft steensmuren en een met pannen en golfplaten gedekt dak en is gedeeltelijk voorzien van een zolder. Verder staan op het erf nog enkele eenvoudige schuurtjes met een totaal oppervlak van circa 200 m².

Het perceel heeft in het geldende bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Olst-Wijhe de bestemming “wonen” met één woonrecht het gaat hier dus om een inwoningssituatie. Het geheel is uitermate geschikt voor het houden van paarden en/of andere grote huisdieren. Uiteraard kunt u hier ook volop genieten van het buitenleven. Doordat er een tweetal woningen op het erf staat is de locatie eveneens zeer geschikt als mantelzorg woning of voor een B&B.

Wesepe is een dorp dat 8 km ten noorden van Deventer ligt en via de N 348 binnen 15 auto minuten ontsloten is op de A1. Ook Raalte is op 5 autominuten gelegen met zijn ruime winkelbestand en middelbare scholen.
Het dorp Wesepe heeft een inwonertal van circa 1100. Er zijn voorzieningen aanwezig waaronder een basisschool met kinderopvang, voor-en naschoolse opvang, zalencentrum, bakker met lunchroom, kapper en een huisarts met apotheek. De maatschappelijke betrokkenheid van de inwoners vertaalt zich in een actief verenigingsleven.

Kortom is uw interesse gewekt bel of mail dan met Agrarische Makelaardij J.W. Kloosterboer voor aanvullende informatie en om een eventuele bezichtiging in te plannen.
Trefwoorden: Gelegen aan de bosrand, mantelzorgwoning, paardenhouderij. Aanvaarding op korte termijn mogelijk

Indeling
De indeling van de woonboerderij is als volgt: hal/entree, toilet, keuken, kelder, woonkeuken, badkamer met douche en ligbad, woonkamer en slaapkamer, hal met vaste kasten en trap naar de verdieping.
Op de verdieping is een één grote slaapkamer aanwezig, hier is ook een deur die toegang geeft tot de voormalige hooizolder boven “de deel”. De woning wordt verwarmd middels gaskachels.

De in 1979 gebouwde woning heeft spouwmuren en is op de begane grond voorzien van isolatieglas. Ook deze woning wordt verwarmd middels gaskachels. De indeling is als volgt: hal/entree, toilet, werkruimte/slaapkamer, keuken, woonkamer, middels een vaste trap is de verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een slaapkamer, een badkamer met ligbad, douche en toilet en een berging waar eveneens de geiser voor de warmwatervoorziening opgesteld is.

Eerste verdieping
Op de verdieping van de woonboerdedrij is een één grote slaapkamer aanwezig, hier is ook een deur die toegang geeft tot de voormalige hooizolder boven “de deel”. De woning wordt verwarmd middels gaskachels.

De in 1979 gebouwde woning heeft een vaste trap naar de verdieping. Hier bevinden zich een slaapkamer, een badkamer met ligbad, douche en toilet en een berging waar eveneens de geiser voor de warmwatervoorziening opgesteld is.

Tuin
Rondom het erf is een eenvoudige siertuin gelegen.

Bijzonderheden
Vrije ligging aan de bosrand.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.117
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen en riet
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
248 m²
Overige inpandige ruimte
282 m²
Externe bergruimte
200 m²
Perceel
7.495 m²
Inhoud
1.867 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gashaard en gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

OLST-WIJHE H 539
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.910 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OLST-WIJHE H 1534
Oppervlakte
1.175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OLST-WIJHE H 538
Oppervlakte
2.410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (aangebouwd)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buitengebied Wesepe

Heel Wesepe

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buitengebied Wesepe

Heel Wesepe

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Heetenerdijk 1

€ 525.000 k.k.